Byggt nytt hus Amorterar ni något ?

[bruka]

Jag tycker inte ni ska amortera något, det är bra för oss som sitter med bankaktier, högre utdelning för oss då bankerna tjänar mera

 

[Exuperance]

Ja, vi kan säkert mötas någonstans.
Jag har i färsk åtanke 2008 när börsen, och därmed våra pensionsbesparingar dök ca 40%.
Efter den smällen var i alla fall vi väldigt försiktiga (=negativa) med aktieplaceringar.
Det är naturligtvis skillnad om man är i 20 - 30-årsåldern och inte runt de femtio.
Men vem sparar pengar i så unga år?

Jag.

 

[Zinkadus]

Hej och tack för alla svar intressant diskussion det blev,
Men ska kanske omformulera min fråga något .Ville egentligen veta om:
Ni som har byggt nytt hus nu , när ni nu gått till banken för att omvandla byggkreditivet till lån ställer banken krav på att ni ska amortera eller inte ?

 

[Revisorn_144]

2012 var bankerna stenhårda på amortering på nya bolån. När vi byggde nytt.

Bankerna har egna regler och policy som de följer och vill man ha amorteringslättnader så får man ut och träffa fler banker.

har du belåningsgrad under 50% så slipper du amortering.. ner till 70% belåningsgrad gäller på SHB. Verkar som om storbankerna räknar lite olika.

Om det är viktigt att få amorteringsfritt i början så tror jag mer på att ha en diskussion att bygga upp buffert med likvididitet för oförutsedda händelser.. dessa har ju en tendens att dräneras när man bygger nytt.

 

[Pärran]

Vi gjorde om vårt byggkreditiv i oktober. Vi fick inget amorteringskrav på oss då belåningsgraden var under tröskelvärdet för värderingen. Har för mig att tröskelvärdet var på 70%. Vi amorterar i alla fall av huset på 25år enligt nuvarande amorteringsplan. För oss är det en trygghet.

 

[IngemarB]

Att amortera är att betala pengar till sig själva. Man kommer att uppskatta det den dagen man går i pension.

Jag tycker det är lite mera komplext än så. Att amortera hårt när man behöver pengarna som mest för att spara till en framtida pension är dumt om ditt hus är lågt belånat och ligger bra till med skolor och kollektivtrafik nära. Däremot är det helrätt om du har topplån och huset ligger lite knepigt till med ett tveksamt framtida marknadsvärde.
Så att svara på TS fråga är omöjligt om du inte vet mera än vad som framgår.

 

[Pumba]

Vi gjorde som så att de första 3 åren efter inflytt körde vi "bara" 1500kr/månad, dels för att vi byggde själva och hade ett garage och en altan att färdigställa med våra löner, nu när vi är klara med alla såna sidoprojekt så har vi höjt amorteringen hyfsat mycket, eftersom vi band räntan på 3 år första vändan så fick vi ner räntan över 1,3% nu vid senaste förhandlingen, hela den "vinsten" gick rätt in till amortering istället, så nu betalar vi mer i amortering än ränta, vilket även ger att den dagen det börjar vända uppåt så kan man parera med att kanske amortera lite mindre och på så vis styra kostnaderna så att det passar situationen just då.

Självklart ska man amortera, det är inte beloppet i sig som är det viktiga utan tankesättet,
Det kann ju kännas evigt hopplöst att amortera av 2-3 miljoner med någon 1000lapp i månaden men det viktiga är att ha rätt tänk.

 

[Joyn]

Vi amorterar 7000 kr per månad och uppfyller därmed kommande krav även om vi inte drabbas av det. Vi köpte huset 2012 och det ligger i Stockholmsområdet. Vår bank krävde amortering på 55 år när vi tog lånet.

 

[Robert63]

Självklart ska man amortera, det är inte beloppet i sig som är det viktiga utan tankesättet,
det viktiga är att ha rätt tänk.

"Tankesättet" Ditt inlägg vittnar mest om att du är lat och bekväm med din ekonomi, din slarver. Förutsättningar spelar självklart in, men att som du påstå att amortering är det enda rätta är direkt korkat och okunnigt.

 

[OXYD]

Amorterar med en månadslön i månaden

 

[carra]

1985 var det sista året(hittills) som vi amorterade på något huslån.....Tror inte vi kommer att amortera något på det här huslånet heller....skriver jag som haft många hus genom åren och är pensionär sedan många år.....

 

[Pumba]

"Tankesättet" Ditt inlägg vittnar mest om att du är lat och bekväm med din ekonomi, din slarver. Förutsättningar spelar självklart in, men att som du påstå att amortering är det enda rätta är direkt korkat och okunnigt.

Man ska inte låna mer pengar än att man kan betala tillbaka dem, förutsättningar spelar som du säger in, kan du inte betala tillbaka så ska man inte heller låna.

Sen finns det massor som sitter och pratar om sina förträffliga aktieinvesteringar osv som man gjort istället för att betala av det man lånat, tror nog det mest är bara skitsnack.

 

[falkn]

Man ska inte låna mer pengar än att man kan betala tillbaka dem, förutsättningar spelar som du säger in, kan du inte betala tillbaka så ska man inte heller låna.

Sen finns det massor som sitter och pratar om sina förträffliga aktieinvesteringar osv som man gjort istället för att betala av det man lånat, tror nog det mest är bara skitsnack.

Vad menar du med betala tillbaka? När då och varför? Förhoppningsvis har man ju ett värde i det man lånat till som överstiger lånets värde.

Det är absolut ingen självklarhet att man vill betala tillbaka sitt lån. Jämför med att hyra en lägenhet istället. Du betalar då i regel en högre månadskostnad för samma standard och storlek. Skillnaden är att du då delvis betalas fastighetsägarens räntekostnader istället för dina egna. Han amorterar inte heller när räntan är låg...

 

[Pumba]

Vad menar du med betala tillbaka? När då och varför? Förhoppningsvis har man ju ett värde i det man lånat till som överstiger lånets värde.

Man betalar tillbaka just för att det är ett lån, inte hyra av banken.
Det är många som sitter med lån som på nöd och näppe täcker bostadens värde, det enda man hoppas på då är ju stigande priser, vilket man inte kan ta för en självklarhet hur länge som.

Går ju bra att räkna lånet som hyra när vi har under 2%, det lär bli svettigare när vi är på 6-7%, det är rätt mycket pengar på en 5 miljoners Stockholmsvilla.

 

[Rogero]

Amorteringskravet diskuteras fortfarande och är ännu inte sjösatt (tros komma att starta till sommaren).
De uppgifter som tycks gälla i skrivande stund är att gamla lån blir kvar orörda men tar du nya lån efter att amorteringskravet införts så räknas även de gamla lånen in i amorteringskravet.
Det innebär (som det ser ut just nu) att du fortfarande kan ta nytt lån utan amortering om banken inte själv kräver det.
Men, det finns fortfarande risk att reglerna ändras och då har vi inte tagit med möjligheten/risken att även avdragsrätten på lån ändras.