bygglov för att göra ny infart till bostaden?
Var på husvisning igår och blev väldigt förtjust i huset. Det var dock ett som jag ser det stort problem utomhus. Infarten går på grannfastighetens tomt. Grannfastigheten har satt upp ett gärdesgårdsstaket på sin sida om infarten och verkar alltså inte ha haft något problem med att det är byggt på detta sätt. Det finns inga servitut kring detta.
Grannhuset ser ordentligt nedgånget ut och jag tror att det bor gamla människor där som snart kommer sälja i sin tur och då är det ju inte lika säkert att de nya ägarna gärna lånar ut en rätt stor bit av sin tomt sådär utan vidare?
Nu lutar det väl åt att vi inte kommer kunna köpa huset för det var miljarder med människor där, men om man nu ska planera sin budgivning så är det ju bra att ha kött på benen.
Krävs det bygglov för att göra en ny infart (på min egen tomt)?
Kostar en bygglovsansökan något?
Blir det jag som får stå för att återställa grannens tomt??
Än sålänge verkar det ju som sagt inte vara något problem med att ha det som det är, men jag vill ändå undvika grannosämja så långt som möjligt och därför göra infarten på min egen tomt.
Grannhuset ser ordentligt nedgånget ut och jag tror att det bor gamla människor där som snart kommer sälja i sin tur och då är det ju inte lika säkert att de nya ägarna gärna lånar ut en rätt stor bit av sin tomt sådär utan vidare?
Nu lutar det väl åt att vi inte kommer kunna köpa huset för det var miljarder med människor där, men om man nu ska planera sin budgivning så är det ju bra att ha kött på benen.
Krävs det bygglov för att göra en ny infart (på min egen tomt)?
Kostar en bygglovsansökan något?
Blir det jag som får stå för att återställa grannens tomt??
Än sålänge verkar det ju som sagt inte vara något problem med att ha det som det är, men jag vill ändå undvika grannosämja så långt som möjligt och därför göra infarten på min egen tomt.
Att bygga väg på sin egen tomt kräver inget bygglov. Däremot behöver du tillstånd från kommunen eller Trafikverket beroende på om det är en kommunal väg eller länsväg. Man kommer att bedöma om en utfart är lämplig främst med hänsyn taget till trafiksäkerhet.Men, det kan också finnas restriktioner i detaljplanen (om det finns någon) som föreskriver att utfart inte får anläggas på vissa tomtsidor.
Däremot måste det finnas något slags servitut för utfarten ni har idag. Alla fastigheter skall ha en garanterad in- och utfart.
Däremot måste det finnas något slags servitut för utfarten ni har idag. Alla fastigheter skall ha en garanterad in- och utfart.
okej då får vi kolla upp det med kommunen om vi vinner budgivningen
nej det finns inget servitut alls, kollade med mäklaren och han sa samma sak, Det har varit såhär sedan 50-talet då husen i området byggdes. Sedan har det varit tal om att stycka av tomtbiten men det skulle bli för dyrt. Och sedan har båda nuvarande ägarna diskuterat att skriva ett servitut men det har runnit ut i sanden och nu när det ska in nytt folk i huset vill väl grannen vänta och se vilka de är före det skrivs ett servitut om jag förstod det hela rätt.
Det hela verkar väldigt skumt, tomterna i området ligger på ca 1300kvm och då ger man väl inte bort ca 50 till grannen utan vidare?
nej det finns inget servitut alls, kollade med mäklaren och han sa samma sak, Det har varit såhär sedan 50-talet då husen i området byggdes. Sedan har det varit tal om att stycka av tomtbiten men det skulle bli för dyrt. Och sedan har båda nuvarande ägarna diskuterat att skriva ett servitut men det har runnit ut i sanden och nu när det ska in nytt folk i huset vill väl grannen vänta och se vilka de är före det skrivs ett servitut om jag förstod det hela rätt.
Det hela verkar väldigt skumt, tomterna i området ligger på ca 1300kvm och då ger man väl inte bort ca 50 till grannen utan vidare?
Om du är beredd att göra en infart på din egen tomt behöver du inte vara orolig.
Så här går det till:
1 - Du frågar grannarna att skriva under ett avtalservitut för användning av deras infart.
Om ja gå till punkt 2, om nej går till punkt 3
2 - Avtalet registreras för några hundralappar hos lantmäteriet och allt är klart.
3 - Du frågar Trafikverket eller kommunen om du kan göra en infart från din tomt till deras väg.
Om ja gå till punkt 4, om nej gå till punkt 5
4 - Gör infart på din egen tomt och använd inte grannens infart längre (om man får tillstånd måsste man anlägga infart inom en viss tid). Allt är klart
5 - Gå igen till grannen och säg att du inte får tillstånd att göra egen infart och att du nu kommer att begära en lantmäteriförrättning (kostnader 10000 - 30000 kr) och att lantmäteriet bestämmer hur kostnader delas. Fråga igen att skriva under ett avtalservitut och erbjud 10 000 kr i kompensation.
om ja gå till punkt 2, om nej gå till punkt 6.
6 - Gå till lantmäteriet. Någon infart ska du ha och om den inte kan gå över din egen tomt, då blir det antagligen grannens tomt. Kostar en del och lantmäteriet besluter båda hur kostnader delas mellan er och om du behöver betala kompensation till grannen. Nu borde du vara färdig, annars går du till punkt 3
Så här går det till:
1 - Du frågar grannarna att skriva under ett avtalservitut för användning av deras infart.
Om ja gå till punkt 2, om nej går till punkt 3
2 - Avtalet registreras för några hundralappar hos lantmäteriet och allt är klart.
3 - Du frågar Trafikverket eller kommunen om du kan göra en infart från din tomt till deras väg.
Om ja gå till punkt 4, om nej gå till punkt 5
4 - Gör infart på din egen tomt och använd inte grannens infart längre (om man får tillstånd måsste man anlägga infart inom en viss tid). Allt är klart
5 - Gå igen till grannen och säg att du inte får tillstånd att göra egen infart och att du nu kommer att begära en lantmäteriförrättning (kostnader 10000 - 30000 kr) och att lantmäteriet bestämmer hur kostnader delas. Fråga igen att skriva under ett avtalservitut och erbjud 10 000 kr i kompensation.
om ja gå till punkt 2, om nej gå till punkt 6.
6 - Gå till lantmäteriet. Någon infart ska du ha och om den inte kan gå över din egen tomt, då blir det antagligen grannens tomt. Kostar en del och lantmäteriet besluter båda hur kostnader delas mellan er och om du behöver betala kompensation till grannen. Nu borde du vara färdig, annars går du till punkt 3
Redigerat:
harry tack för ditt utförliga svar
som jag ser det finns det inga problem att göra en egen infart från gatan helt på min tomt, det är en vanlig villagata, men nu vet jag ju vad som krävs och det känns helt klart överkomligt!
som jag ser det finns det inga problem att göra en egen infart från gatan helt på min tomt, det är en vanlig villagata, men nu vet jag ju vad som krävs och det känns helt klart överkomligt!