Byggare som inte bygger
Skrivit avtal med ett företag för nyckelfärdigt hus. Markarbete har jag tagit själv dock.
Det har varit problem från början. Några saker listar jag här.
-snickarna jag tog referens på byttes plötsligt mot andra.
- plattan gjöts vid regn, ska ha betong som färdigt golv så möjligt framtida problem
- avlopp som ska gå i vägg lades fel
- golvbrunn badrum för låg
- golvbrunn för nära vägg. Alla dessa tre måste bilas o göra om
- golvgönster o dörr inte placerad enligt ritning
- inte tagit fram färdigställandeskydd som jag har i avtalet
- projektledaren lovar att saker ska hända men försvinner sedan o svarar inte i telefon
- har begärt förskott på de flesta saker vilket jag inte gått med på. Har däremot hamnat i läger att jag betalar direkt till leverantörer för tror pengarna annars försvinner
-när jag inte förskottsbetalt har byggarn hållit inne på utleveranser så snickarna står utan jobb.
Och många fler saker. Fört dagbok varje dag på vad som lovats o vad som inte hänt.
Nu är snart ett lyft klart, som vanligt har de velat ha betalt i förskott. Jag tänker häva avtalet. Funderar på hur jag ska hantera detta lyft?
Jag har lagt ut genom att betala snickarna direkt för att få stänga huset o rädda värden. Snickarna har inget avtal med min huvudpart.
Lagt ut för att få lyftet klart. Samtidigt har snickarna hittat o reparerat gamla fel. Jag har själv fått köpa material o lagt ner massa tid för att beställa o hämta mtrl. Även om jag ska hålla inne värdet av färdigställandeskydd? Och vad kan det värdet vara? Hålla inne för framtida lagning av det som tidigare rörmokare gjort? Hålla inne för sänkt kvalitet på plattan?
Tar gärna input! Tack 🙏
Det har varit problem från början. Några saker listar jag här.
-snickarna jag tog referens på byttes plötsligt mot andra.
- plattan gjöts vid regn, ska ha betong som färdigt golv så möjligt framtida problem
- avlopp som ska gå i vägg lades fel
- golvbrunn badrum för låg
- golvbrunn för nära vägg. Alla dessa tre måste bilas o göra om
- golvgönster o dörr inte placerad enligt ritning
- inte tagit fram färdigställandeskydd som jag har i avtalet
- projektledaren lovar att saker ska hända men försvinner sedan o svarar inte i telefon
- har begärt förskott på de flesta saker vilket jag inte gått med på. Har däremot hamnat i läger att jag betalar direkt till leverantörer för tror pengarna annars försvinner
-när jag inte förskottsbetalt har byggarn hållit inne på utleveranser så snickarna står utan jobb.
Och många fler saker. Fört dagbok varje dag på vad som lovats o vad som inte hänt.
Nu är snart ett lyft klart, som vanligt har de velat ha betalt i förskott. Jag tänker häva avtalet. Funderar på hur jag ska hantera detta lyft?
Jag har lagt ut genom att betala snickarna direkt för att få stänga huset o rädda värden. Snickarna har inget avtal med min huvudpart.
Lagt ut för att få lyftet klart. Samtidigt har snickarna hittat o reparerat gamla fel. Jag har själv fått köpa material o lagt ner massa tid för att beställa o hämta mtrl. Även om jag ska hålla inne värdet av färdigställandeskydd? Och vad kan det värdet vara? Hålla inne för framtida lagning av det som tidigare rörmokare gjort? Hålla inne för sänkt kvalitet på plattan?
Tar gärna input! Tack 🙏
Abs18 avtal. Inget skrivet om hävning så antar konsumenttjänstlagen. När det regnar o blåser in på stora värden o byggarn struntar i det har jag nog rätt att göra det som krävs, även om det betyder betalning direktK Kane skrev:
Det låter riskabelt om du har betalat snickarna direkt. Dels är det avtalsbrott gentemot din entreprenör, dels finns en risk att han kan ha rätt att debitera dig samma summa en gång till. Arbetet är utfört, du har avtal med honom om att betala, inte hans problem om du betalat åt något annat håll.
Har du som privatperson beställt en villa? Eller vad är situationen?
Kalla in projektledaren och avtalsansvarig för ett möte, klargör vad som gäller. Som vanligt ska du inte bjuda in till diskussion eller förhandling. Detta handlar om att klargöra att avtalet gäller och de har att rätta sig efter det. Inget annat.
Kan de inte göra det eller kommer med invändningar ska du helt enkelt ställa frågan om de vill göra sig skyldiga till avtalsbrott eller färdigställa entreprenaden enligt gällande avtal. Ingen vidare diskussion eller förhandling. Sakligt, utan känslor bara lägga fram fakta.
Kan de inte göra det eller kommer med invändningar ska du helt enkelt ställa frågan om de vill göra sig skyldiga till avtalsbrott eller färdigställa entreprenaden enligt gällande avtal. Ingen vidare diskussion eller förhandling. Sakligt, utan känslor bara lägga fram fakta.
Ja ta hjälp av nån som är van med sånt här, gärna med goda kontakter i branschen.. stora byggföretags arbetsledare är ofta mer vana och mer lösningsorienterade än juristen även om båda har sina fördelar och kompetens.. Att står där själv och argumentera utifrån känslo perspektivet blir oftast inte bra och skapar ofta mer problem än det löser..
ja 95% av alla plattor till villor gjutes utomhus och då finns risken för regn.. sen är det såklart inte så ofta det faktiskt regnade vid fel tillfälle. sen behöver man kolla på vad har det beställts mer exakt. för att inte fastna i känslo argument så lär man kolla vad som specats i avtalet som ingåtts. Det är inte solklart att ett upplevt "fel" är ett fel enligt vad som beställdes.
Det är inte helt enkelt att gjuta ett färdigt golv i perfekt färdigt golv inne i hus kvalitet från början och det ingår oftast inte heller om man håller sig till dom vanliga standardavtalen och betongen är då ofta som ett undergolv som sen ska få nåt annat ytskikt ovanpå. eller så har man lagt på och ska slipa ner ytan senare till det som ska bli golv. Sen är det såklart tråkigt om det är felplacerade grejer som gjutits fast men återigen exakt vad står det i ritningar och avtal , inte vad som känns fel och rätt för husägaren
ja 95% av alla plattor till villor gjutes utomhus och då finns risken för regn.. sen är det såklart inte så ofta det faktiskt regnade vid fel tillfälle. sen behöver man kolla på vad har det beställts mer exakt. för att inte fastna i känslo argument så lär man kolla vad som specats i avtalet som ingåtts. Det är inte solklart att ett upplevt "fel" är ett fel enligt vad som beställdes.
Det är inte helt enkelt att gjuta ett färdigt golv i perfekt färdigt golv inne i hus kvalitet från början och det ingår oftast inte heller om man håller sig till dom vanliga standardavtalen och betongen är då ofta som ett undergolv som sen ska få nåt annat ytskikt ovanpå. eller så har man lagt på och ska slipa ner ytan senare till det som ska bli golv. Sen är det såklart tråkigt om det är felplacerade grejer som gjutits fast men återigen exakt vad står det i ritningar och avtal , inte vad som känns fel och rätt för husägaren
