Bygganmälan krävs inte längre för småbyggnader utanför detaljplan/samlad bebyggelse!!
Här skall ni få ett litet tips.
Den 2 juli 2014 ändrades Plan- och byggförordningen (2011:338) i och med att förordning (2014:471) då infördes. Då tillfogades en punkt 5 i 6 kap, 6 § PBF som lät så här:
6 § Kravet på anmälan enligt 5 § gäller inte
[...]
5. åtgärd som avses i 5 § första stycket 9 eller 11 i fråga om en sådan komplementbyggnad eller tillbyggnad som avses i 9 kap 6 § Plan- och bygglagen. Förordning (2014:471)
Det här innebär alltså att mindre komplementhus (jag talar inte om friggebodar utan om de som kan vara på 20-50 kvm beroende på kommunala regler) som byggs utanför detaljplan och samlad bebyggelse där bygglov inte krävs inte längre kräver bygganmälan.
Det här vill dock sannolikt inte din kommun tala om för dig. Ring till byggkontoret i din kommun och kolla vad svaret blir. De kommer att säga att du fortfarande behöver komma in med bygganmälan eller slingra sig. Svaret blir sannolikt detsamma om du frågar på Boverket.
Lagtexten är glasklar, ändå verkar berörda myndigheter slingra sig.
Läser man dock propositionen för ändringarna av Plan- och bygglagen (PBL) som också kom 2 juli så verkar man dock ha varit inne på att bygganmälan fortfarande skulle krävas. Ändringen av PBF kan dock göras av regeringen själv utan att fråga riksdagen. Mitt intryck är att regeringens tanke var att göra folk på landsbygden glada någon månad innan valet genom att inte kräva bygganmälan. En del verkar dock inte gilla det här försöket till "röstköp" utan vägrar helt enkelt tillämpa gällande förordningar. Det blir väl också en hel del byggnader Skatteverket inte upptäcker så lätt om det inte finns något krav på bygganmälan (man skulle väl dock kunna tänka sig anmälan i efterhand, men det är en annan historia).
Vad tror ni? Hur är det i er kommun?
[Notera också att bygganmälan inte krävdes enligt gamla PBL (1987:10), 9 kap, 3 § som avskaffades med nya PBL 2010:900.]
Den 2 juli 2014 ändrades Plan- och byggförordningen (2011:338) i och med att förordning (2014:471) då infördes. Då tillfogades en punkt 5 i 6 kap, 6 § PBF som lät så här:
6 § Kravet på anmälan enligt 5 § gäller inte
[...]
5. åtgärd som avses i 5 § första stycket 9 eller 11 i fråga om en sådan komplementbyggnad eller tillbyggnad som avses i 9 kap 6 § Plan- och bygglagen. Förordning (2014:471)
Det här innebär alltså att mindre komplementhus (jag talar inte om friggebodar utan om de som kan vara på 20-50 kvm beroende på kommunala regler) som byggs utanför detaljplan och samlad bebyggelse där bygglov inte krävs inte längre kräver bygganmälan.
Det här vill dock sannolikt inte din kommun tala om för dig. Ring till byggkontoret i din kommun och kolla vad svaret blir. De kommer att säga att du fortfarande behöver komma in med bygganmälan eller slingra sig. Svaret blir sannolikt detsamma om du frågar på Boverket.
Lagtexten är glasklar, ändå verkar berörda myndigheter slingra sig.
Läser man dock propositionen för ändringarna av Plan- och bygglagen (PBL) som också kom 2 juli så verkar man dock ha varit inne på att bygganmälan fortfarande skulle krävas. Ändringen av PBF kan dock göras av regeringen själv utan att fråga riksdagen. Mitt intryck är att regeringens tanke var att göra folk på landsbygden glada någon månad innan valet genom att inte kräva bygganmälan. En del verkar dock inte gilla det här försöket till "röstköp" utan vägrar helt enkelt tillämpa gällande förordningar. Det blir väl också en hel del byggnader Skatteverket inte upptäcker så lätt om det inte finns något krav på bygganmälan (man skulle väl dock kunna tänka sig anmälan i efterhand, men det är en annan historia).
Vad tror ni? Hur är det i er kommun?
[Notera också att bygganmälan inte krävdes enligt gamla PBL (1987:10), 9 kap, 3 § som avskaffades med nya PBL 2010:900.]
Diversearbetare
· Göteborg
· 11 228 inlägg
De flesta kommuner räknar 2 hus inom ett par hundra meter som samlad bebyggelse, så det lär inte bli aktuellt att slippa bygganmälan för den absoluta majoriteten.
Sen kan ju kommunen besluta att områden ska ha utökad lovplikt, och har man dessutom nära till vatten kan strandskyddet kräva bygganmälan ... så till slut blir man ändå tvungen att kolla med kommunen om bygganmälan behövs...Johan Gunverth skrev:
Varje kommun har väl (eller borde ha) en karta där man ser tydligt (på fastighetsnivå i upplösning) vilka områden som är detaljplanerade, vilka områden som har utökad lovplikt och vilka områden som räknas som sammanhållen bebyggelse, och länkar till beslutsprotokoll för detta, på nätet.
Borde ha ja, men det finns väldigt många som saknar.etxgmg skrev:
/En som bor utanför detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse (tror jag, men vet inte och vill inte väcka en björn...)