Bygga ut fritidshus/Bygglov mm?
Hej!
Vill gärna få hjälp med lite erfarenheter från er som kan lite mer än mej
Vi har börjat leta efter ett fritidshus för att bygga om till permanent boende. De vi tittat på har oftast legat på 60-70kvm och haft en tomt på minst 1000m2, detaljplanerat område och anslutning till el och VA.
Vart börjar vi nånstans????? Vi ska kolla på ett hus nästa vecka... men hur får vi veta att vi kan bygga ut huset som vi tänkt innan vi köper det?
Genom att söka bygglov eller utgår det av tomtkartan om man får bygga större eller inte? Hur funkar det? Hur ska vi göra? Ge fastighets bet. till kommunen som får kolla upp det? Det är ju ganska bråttom.....
Mvh
Susie
Vill gärna få hjälp med lite erfarenheter från er som kan lite mer än mej
Vi har börjat leta efter ett fritidshus för att bygga om till permanent boende. De vi tittat på har oftast legat på 60-70kvm och haft en tomt på minst 1000m2, detaljplanerat område och anslutning till el och VA.
Vart börjar vi nånstans????? Vi ska kolla på ett hus nästa vecka... men hur får vi veta att vi kan bygga ut huset som vi tänkt innan vi köper det?
Genom att söka bygglov eller utgår det av tomtkartan om man får bygga större eller inte? Hur funkar det? Hur ska vi göra? Ge fastighets bet. till kommunen som får kolla upp det? Det är ju ganska bråttom.....
Mvh
Susie
Någon riktig garanti kan ni aldrig få, men om dte är detaljplanerat område så kan ni begära en kopia på detaljplanen för området (här i Stockholm brukar den komma i brevlådan inom 1 eller 2 dagar).
I detaljplanen framgår det vilka ramar som finns för bygge, vilken byggyta som är tillåtet, höjd, takvinklar (som påverkar möjlig yta på övervåning) etc.
Följer man detaljplanen så skall det i princip vara omöjligt att få avslag på ett bygglov. Mendet finsn massor med fallgropar.
I många kommuner finns det en stark motvilja mot permanentboende i fritidshusområden, då kan kommunen trilskas ordentligt mot byggen som ser ut att bli möjliga för permanentboende. Så vitt jag förstår så har kommunen inga lagliga möjligheter att förhindra permanentbebyggelse i detaljplanerat område. Men de försöker.
I detaljplanen framgår det vilka ramar som finns för bygge, vilken byggyta som är tillåtet, höjd, takvinklar (som påverkar möjlig yta på övervåning) etc.
Följer man detaljplanen så skall det i princip vara omöjligt att få avslag på ett bygglov. Mendet finsn massor med fallgropar.
I många kommuner finns det en stark motvilja mot permanentboende i fritidshusområden, då kan kommunen trilskas ordentligt mot byggen som ser ut att bli möjliga för permanentboende. Så vitt jag förstår så har kommunen inga lagliga möjligheter att förhindra permanentbebyggelse i detaljplanerat område. Men de försöker.