Bygga nytt - hur gör man med banken?

mr_ebbot · 2011-07-22T10:15:33+00:00

Tittar på ett nytt hus från en trähusleverantör. Förväntad totalsumma är uppe i 4,8 miljoner. Har nu börjat prata med bankerna (som innan gett muntligt ok) om finansiering och krav. Men jag känner mig mycket osäker på bankernas svar, de verkar inte heller hänga med fullt ut. Vi vill vara trygga innan vi trycker på knappen. Vad ser banken som värdet på huset? Från totalsumman skall man ta bort pantbrev, lagfart, ränta på byggkredit, markarbeten? Vad är huset värt vid en värdering? Någon bank vill värdera efter bygget är klart. Då står vi kanske med en värdering på 4 miljoner. Krävs vi då på mellanskillnaden? Här verkar de inte förstå vår oro och skillnaden för oss när det kommer till kontantinsats. Vi ligger på marginalen när det gäller 85%-regeln (beror på försäljning av lgh) Bäst är så klart med hög värdering från början så blir det lättare att uppfylla kraven och få bra villkor. Har ni något tips? Eller skall man avbryta och göra annat?

Sida 2 av 2

Tidigare inlägg

Nyfniken

#16

Medlem · Stockholms län

· 13 154 inlägg

25 jul 2011 14:09

Nyfniken

Medlem

Stockholms län
13 154 inlägg

25 jul 2011 14:09

Cancellara skrev:
I realiteten vet jag inte hur bunden en bank är till ett skriftligt lånelöfte.

Inte alls.

Bygga nytt - hur gör man med banken?

Nyfniken

Nyfniken

Liknande trådar

Bygga nytt i 20- eller 30-talsstil

Förhandla nytt byggavtal - byggindex ?

Riva garage för att bygga nytt - eller bygga ut?