Är det inte biarea så fort golvet i våningen ligger under markytan, alltså inget problem med 2 m under jord och 2 m över jord.
källarplan 2 m + boyta ovanpå med tex 2.5 m takhöjd och något lämpligt tak på det borde klara sig under den maxhöjd som är vanlig. Och enplanshus är alltid ok. Källare också om det inte är problem med marken.
Borde gå bra
Jag vill också ha musikrum dags att spränga lite i krypgrunden
källarplan 2 m + boyta ovanpå med tex 2.5 m takhöjd och något lämpligt tak på det borde klara sig under den maxhöjd som är vanlig. Och enplanshus är alltid ok. Källare också om det inte är problem med marken.
Borde gå bra
Jag vill också ha musikrum
dags att spränga lite i krypgrunden 
En källare räknas inte som våning om den sticker upp mindre än 1.5m i genomsnitt, och det finns ingen begränsning hur många källarplan man får ha om inte detaljplanen säger annat, vilket varit problem i vissa attraktiva områden där man inte får bygga högre huse än två våningar men har lyckats bygga hus med flera suterrängvåningar med balkong som räknas som källare..
1.5m-regeln utnyttjade vi i vårat husbygge då detaljplanen tillät mindre byggarea med två våningar men vårat hus är ett enplanshus med suterräng-våning som räknas som källare då den i snitt är lägre än 1.5m över mark och därmed räknas huset som ett enplanshus så då fick vi bygga 50m2 mer byggarea pga detaljplanens utformning.
En källare måste troligen sitta ihop med resten av huset ovanför för att få räknas som samma byggnad även om det troligen inte krävs en invändig väg mellan våningsplanen om man vill separera verksamheten i källaren från den på markplan om det finns en möjlighet att ordna ingång från sidan..
Vi använde sprängmassorna för att fylla ut brevid huset så behövde vi inte spränga så djupt, huset kom upp högre och vi behövde nästan inte köra bort några sprängmassor alls, så det kan vara ett tips för att få till de max 1.5 att justera marknivån.
Vi har även ett "skärmtak" med förråd där hela byggnaden är mer eller mindre under mark (ligger i en backe och gräsmattan fortsätter ut över "taket") men halva byggnadens väggar är devis ovan mark och man kan gå in från framsidan, byggnaden får då 0 våningar antar jag, men byggarean av den sidobyggnaden räknades ändå som storleken av grundplattan. Så du kan inte bygga mer byggarea för att du bygger under mark men du kan bygga hur djupt som helst enligt BBR, men i praktiken är det säkert andra regelverk som sätter stopp för det istället. Det kan möjligen vara lite att fundera på angående krav på utrymningsvägar vid brand med som kan vara lurigt att få till för en väldigt djup byggnad.
Bygger ni ett nytt hus så bygg ett källarplan till rakt under exakt hela huvudbyggnaden från början när ni bygger huset då det ej räknas som våning enligt detaljplanen, bör bli enklare än att bygga vid sidan om och så får ni bygga en större lokal än om det är en sidobyggnad och troligen blir det billigare med då det blir en platta mindre att gjuta, billigare sprängning, samma värmesystem mm . Sen kan iofs kommunen ändå ha synpunkter om det är under grundvattennivå eller detaljer angående avloppsanslutning och en del kommuner säger nej till källare helt i sina detaljplaner (troligen för de tycker det är dyrt att gräva ner sina avloppsledningar så djupt.
1.5m-regeln utnyttjade vi i vårat husbygge då detaljplanen tillät mindre byggarea med två våningar men vårat hus är ett enplanshus med suterräng-våning som räknas som källare då den i snitt är lägre än 1.5m över mark och därmed räknas huset som ett enplanshus så då fick vi bygga 50m2 mer byggarea pga detaljplanens utformning.
En källare måste troligen sitta ihop med resten av huset ovanför för att få räknas som samma byggnad även om det troligen inte krävs en invändig väg mellan våningsplanen om man vill separera verksamheten i källaren från den på markplan om det finns en möjlighet att ordna ingång från sidan..
Vi använde sprängmassorna för att fylla ut brevid huset så behövde vi inte spränga så djupt, huset kom upp högre och vi behövde nästan inte köra bort några sprängmassor alls, så det kan vara ett tips för att få till de max 1.5 att justera marknivån.
Vi har även ett "skärmtak" med förråd där hela byggnaden är mer eller mindre under mark (ligger i en backe och gräsmattan fortsätter ut över "taket") men halva byggnadens väggar är devis ovan mark och man kan gå in från framsidan, byggnaden får då 0 våningar antar jag, men byggarean av den sidobyggnaden räknades ändå som storleken av grundplattan. Så du kan inte bygga mer byggarea för att du bygger under mark men du kan bygga hur djupt som helst enligt BBR, men i praktiken är det säkert andra regelverk som sätter stopp för det istället. Det kan möjligen vara lite att fundera på angående krav på utrymningsvägar vid brand med som kan vara lurigt att få till för en väldigt djup byggnad.
Bygger ni ett nytt hus så bygg ett källarplan till rakt under exakt hela huvudbyggnaden från början när ni bygger huset då det ej räknas som våning enligt detaljplanen, bör bli enklare än att bygga vid sidan om och så får ni bygga en större lokal än om det är en sidobyggnad och troligen blir det billigare med då det blir en platta mindre att gjuta, billigare sprängning, samma värmesystem mm . Sen kan iofs kommunen ändå ha synpunkter om det är under grundvattennivå eller detaljer angående avloppsanslutning och en del kommuner säger nej till källare helt i sina detaljplaner (troligen för de tycker det är dyrt att gräva ner sina avloppsledningar så djupt.
I huvudsak har rickardg rätt, med ett avgörande tillägg. Gränsen 1,5m räknas till ovanliggande vånings golvtyta.
Det går alltså inte att ha en källare med takhöjd 1,5m ovan markens medelnivå, då räknas det som våning.
Se sid 65:
https://www.boverket.se/sv/om-bover...d-totalhojd-vind-suterrangvaning-och-kallare/
Så svaret till trådstartaren är att du måste förhålla dig till markmedelnivå och att bjälklaget plus golv på våningen ovanför får ligga max 1,5m ovan markmedelnivå.
Angående markmedelnivå så är det inte heller ett absolut begrepp. Det kan beräknas runt hela huset, eller endast den sida av fasaden som går parallellt med gata. (om du har en gata nära)
Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats ska beräkningen istället utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl föranleder annat.
Det står några sidor om det också i dokumentet jag länkade.
Det går alltså inte att ha en källare med takhöjd 1,5m ovan markens medelnivå, då räknas det som våning.
Se sid 65:
https://www.boverket.se/sv/om-bover...d-totalhojd-vind-suterrangvaning-och-kallare/
Så svaret till trådstartaren är att du måste förhålla dig till markmedelnivå och att bjälklaget plus golv på våningen ovanför får ligga max 1,5m ovan markmedelnivå.
Angående markmedelnivå så är det inte heller ett absolut begrepp. Det kan beräknas runt hela huset, eller endast den sida av fasaden som går parallellt med gata. (om du har en gata nära)
Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats ska beräkningen istället utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl föranleder annat.
Det står några sidor om det också i dokumentet jag länkade.
Behövs väl inte. Avloppet kan ju lämna huset 2 m över källargolvet. Det som uppstår i källaren kan ju lätt pumpas upp till den nivån.rickardg skrev:
Allvetare
· Västra Götaland
· 9 796 inlägg
Byggnadsarea + byggnadshöjd brukar vara vanligaste begränsningen. Ibland är antal våningar inskrivna.Okarlsson skrev:
Jag har inte studerat alla detaljplaner, men jag har aldrig sett en som inte har antingen totalarea eller byggnadsarea + höjd. Annars kan man ju bygga 30 våningar á 200m2
Men källare räknas ofta inte som våning som nämnt och byggnadshöjden utgår från marknivån och inte hur djup källaren är. Så i många fall skulle du enligt detaljplanen kunna bygga 30 "källarvåningar" om detaljplanen bara tillåter enplanshus men inte förbjuder källare
Det kan lösas genom att fylla upp runtomkring huset med de massor som man spränger/gräver bort
Alternativt så får man spränga/gräva djupare ner om man inte får fylla upp de ~70-100cm som krävs för att få ner uppstickande höjden
Eller helt enkelt nöja sig med lägre takhöjd i källaren
Eller en kombination av två-tre av ovanstående lösningar, kombinerar man alla tre blir det inte så mycket av varje och kanske lättare att få igenom hos kommunen
Alternativt så får man spränga/gräva djupare ner om man inte får fylla upp de ~70-100cm som krävs för att få ner uppstickande höjden
Eller helt enkelt nöja sig med lägre takhöjd i källaren
Eller en kombination av två-tre av ovanstående lösningar, kombinerar man alla tre blir det inte så mycket av varje och kanske lättare att få igenom hos kommunen
Tänk på att det kan krävas marklov om du ändrar nivån mer än 0.5 m.
Och markförändringarna kan man ta i kombination med bygglovet. När vi sprängde/grävde för källare och fyllde ut med massorna som för att få till de 1.5m så ritade vi ut marknivån före resp efter på tvärsnitten av huset på bygglovsritningen och förklarade för ansvarig på kommunen hur vi resonerade, annars hade de inte kunnat godkänna bygget.
10*20m med 4m takhöjd För ljudtestning. Det lutar lite svagt åt svartklubb.
Om det skulle ev bli en incident så myndigheter skulle få upp intresset. Då lär man få mer problem än man någonsin skulle önska sig.
För ett par år sedan hade ett gäng Norskar kommit på iden att ha raveparty i en grotta i skymundan. Givetvis räckte inte syret till och efter ett stort pådrag med räddningstjänst o syrgas blev det mer än aja baja.
Diskobranden i Göteborg med stängd nödutgång tas upp än i dag som avskräckande exempel när räddningstjänsten har tillsyn.
Har man för avsikt att försöka kringgå de krav som samhället ställer och ändå bedriva någon verksamhet, bör man fundera på vad detta kan kosta en ekonomiskt eller lite tidspillan på kåken. Större svarta summor är lite dumma att få in via swish pga skatteverket och även vissa på myndigheter sitter å läser på vebben. Fixa lite i smyg idag är inte det lättaste i dag.
Om det skulle ev bli en incident så myndigheter skulle få upp intresset. Då lär man få mer problem än man någonsin skulle önska sig.
För ett par år sedan hade ett gäng Norskar kommit på iden att ha raveparty i en grotta i skymundan. Givetvis räckte inte syret till och efter ett stort pådrag med räddningstjänst o syrgas blev det mer än aja baja.
Diskobranden i Göteborg med stängd nödutgång tas upp än i dag som avskräckande exempel när räddningstjänsten har tillsyn.
Har man för avsikt att försöka kringgå de krav som samhället ställer och ändå bedriva någon verksamhet, bör man fundera på vad detta kan kosta en ekonomiskt eller lite tidspillan på kåken. Större svarta summor är lite dumma att få in via swish pga skatteverket och även vissa på myndigheter sitter å läser på vebben. Fixa lite i smyg idag är inte det lättaste i dag.
