Bygga carport, gräns mot kommunens mark.
Vi hade tänkt bygga en carport i sommar men kommunen äger åkermarken jämte så detta verkar omöjligt att kunna lyckas med.
Kommunen gör inga godkännanden till fastighetsägare utan man ska håla sig 4,5m från tomtgränsen.
Problemet är att det är enda möjliga stället att kunna ha carport. Idag är det en grusad uppfart.
Få hoppas att de nya bestämmelserna kan hjälpa något.
Någon som varit i liknande situation? Är det helt kört för oss annars?
Kommunen gör inga godkännanden till fastighetsägare utan man ska håla sig 4,5m från tomtgränsen.
Problemet är att det är enda möjliga stället att kunna ha carport. Idag är det en grusad uppfart.
Få hoppas att de nya bestämmelserna kan hjälpa något.
Någon som varit i liknande situation? Är det helt kört för oss annars?
Ansök om bygglov, ange särskilda skäl som t.ex. kuperad fastighet så att enda placeringen är den valda.
https://kontakt.huddinge.se/org/huddingekommun/d/hur-nara-tomtgransen-far-jag-placera-min-carport/
https://kontakt.huddinge.se/org/huddingekommun/d/hur-nara-tomtgransen-far-jag-placera-min-carport/
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 905 inlägg
P Pappa1986 skrev:
De nya reglerna från 1 december kommer mycket riktigt ge kommunen möjlighet att ge grannmedgivande för sin fastighet. Om den kommer göra det är förstås en annan sak. Det blir som jag förstår det ett totalt godtycke där, utan formkrav på när kommunen kan neka.P Pappa1986 skrev:
Alternativet är som sagt att söka bygglov.
Litet förtydligande:
Kommunen kan redan idag ge grannemedgivande för åtgärd med närhet till fastighetsgränsen. Det kommunen inte kan ge idag är grannemedgivande för åtgärd med närhet till gräns mot allmän plats, alltså en detaljplanegräns. Det senare ändras nu i dagarna så att kommunen som huvudman för allmän plats kan ge grannemedgivande. Kommunen kommer således från december att kunna företräda allmänheten i det avseendet.
Kommunen kan redan idag ge grannemedgivande för åtgärd med närhet till fastighetsgränsen. Det kommunen inte kan ge idag är grannemedgivande för åtgärd med närhet till gräns mot allmän plats, alltså en detaljplanegräns. Det senare ändras nu i dagarna så att kommunen som huvudman för allmän plats kan ge grannemedgivande. Kommunen kommer således från december att kunna företräda allmänheten i det avseendet.
Men man behöver ju först bema ut om det är tänkt att bygga en bygglovsfri attefallsbyggnad, som carport.
I så fall gäller att man överhuvudtaget inte får bygga den närmare en gräns än 4,5m utan grannars medgivande. Oavsett vilka avståndsregler som finns i den aktuella detaljplanen för området.
OM då grannen är "allmän plats" så finns det ingen som kan ge medgivande, oavsett om ex. kommunen skulle vilja ge medgivande, ett sådant medgivande vore ogiltigt. Det är detta som ändras i den nya lagen snart. Men en "åker" är inte nödvändigtvis en allmän plats, även om kommunen äger den.
Men om du söker bygglov för att bygga en bygglovspliktig byggnad, så gäller dels inte 4,5 meter per automatik. Utan det avstånd som står i detaljplanereglerna för ditt område. I många fall finns inget minsta avstånd till gräns.
Och OM det finns ett minsta avstånd till gräns så kan man ofta få igenom ett bygglov som en mindrre avikelse. Observera att i fallet med bygglovsfri attefallsbyggnad så finns inte begreppet "mindre avikelse", där måste reglerna hållas på millimetern. Att söka bygglov ger en möjlighet till en mer individuell bedömning.
I så fall gäller att man överhuvudtaget inte får bygga den närmare en gräns än 4,5m utan grannars medgivande. Oavsett vilka avståndsregler som finns i den aktuella detaljplanen för området.
OM då grannen är "allmän plats" så finns det ingen som kan ge medgivande, oavsett om ex. kommunen skulle vilja ge medgivande, ett sådant medgivande vore ogiltigt. Det är detta som ändras i den nya lagen snart. Men en "åker" är inte nödvändigtvis en allmän plats, även om kommunen äger den.
Men om du söker bygglov för att bygga en bygglovspliktig byggnad, så gäller dels inte 4,5 meter per automatik. Utan det avstånd som står i detaljplanereglerna för ditt område. I många fall finns inget minsta avstånd till gräns.
Och OM det finns ett minsta avstånd till gräns så kan man ofta få igenom ett bygglov som en mindrre avikelse. Observera att i fallet med bygglovsfri attefallsbyggnad så finns inte begreppet "mindre avikelse", där måste reglerna hållas på millimetern. Att söka bygglov ger en möjlighet till en mer individuell bedömning.
Jo men poängen med mitt inlägg är att om han väljer att söka bygglov istället för att bygga som attefallshus (vilket jag tolkar det som), så gäller inte 4,5 m som någon strikt gräns, i många fall finns ingen gräns alls.