Bryta kontrakt
Det står i beställningen av huset hur många procent det kostar att "ångra" köpet..
E inte säker nu men om jag inte minns helt så står även NÄR, asså hur långt tid det kan gå innan man ångrar sig..
Då beror det ju lite på hur avtalen ser ut, men hussäljaren har ju som affärside att locka folk att köpa hus genom att fixa attraktiva tomter. Så kontrakten är nog ganska vattentäta. Det innebär att du antagligen inte får köpa tomten, eller måste betala ett saftigt skadestånd om du skall behålla tomten. Från hussäljarens horisont så borde du ju i det läget ersätta honom för den vinst han skulle gjort på husaffären.
Men som sagt det lär väl stå i avtalet.
Men som sagt det lär väl stå i avtalet.
Vi köpte tomten av ett husföretag som vi sedan lämnade för att vi inte var nöjda, behöll tomten och köpte hus av en annan. Jag råder dig att låte en advokat titta på avtalen, vi gjorde så och kom fram till att avtalen inte var så vattentäta som man har anledning att tro.
Den ersättning köparen måste erlägga vid avbeställning av ett köp av monteringsfärdigt trähusmaterial regleras i konsumentköplagen och motsvarande vid avbeställning av en entreprenad regleras i konsumenttjänstlagen.
I båda fallen gäller att köparen skall ersätta säljaren för de kostnader denne vid avbeställningstillfället haft för projektet samt vad det kostar säljaren att avsluta affären. (Troligen inte några stora belopp). Säljaren skall visa vad det kostat honom. Ersättning utgår inte för exempelvis förlorad handelsvinst. Andra ev. villkor i ett avtal gäller inte då lagarna är tvingande.
Vad gäller ett tomtköp så är detta ett helt separat köp vars villkor regleras i jordabalken och som inte kan återgå om det inte i avtalet finns en särskild klausul som föreskriver att köpet skall återgå om hus-/entreprenadavtalet avbeställes.
När betalning sker erhålles köpebrev och med detta som grund erhåller man lagfart. Utväxling av köpebrev och likvid sker samtidigt, Om man köper med lånade pengar förslgsvis på den bank där man lånar pengarna. Betala inte mer än handpenningen före det köpebrev erhållits!
I båda fallen gäller att köparen skall ersätta säljaren för de kostnader denne vid avbeställningstillfället haft för projektet samt vad det kostar säljaren att avsluta affären. (Troligen inte några stora belopp). Säljaren skall visa vad det kostat honom. Ersättning utgår inte för exempelvis förlorad handelsvinst. Andra ev. villkor i ett avtal gäller inte då lagarna är tvingande.
Vad gäller ett tomtköp så är detta ett helt separat köp vars villkor regleras i jordabalken och som inte kan återgå om det inte i avtalet finns en särskild klausul som föreskriver att köpet skall återgå om hus-/entreprenadavtalet avbeställes.
När betalning sker erhålles köpebrev och med detta som grund erhåller man lagfart. Utväxling av köpebrev och likvid sker samtidigt, Om man köper med lånade pengar förslgsvis på den bank där man lånar pengarna. Betala inte mer än handpenningen före det köpebrev erhållits!
