Brunn med servitut och delade underhållskostnader

Skärkarl · 2024-05-22T06:01:04+00:00

Hej! Jag och min hustru håller på att ta över ett sommarställe som min svärfar har haft i 25 år. På fastigheten finns en brunn som en tidigare ägare lät borra. Pumpanläggningen är inte frostsäker och måste tömmas varje höst. Från anläggningen går två ledningar (PEM-slangar), den ena till vår sommarstuga och den andra till en granne. Det finns ett skrivet servitut (ej registrerat) som säger att grannen har rätt att ha sin ledning på vår fastighet och att få ta vatten från brunnen "för evig tid". Det säger även att grannen ska vara med och betala hälften av underhållskostnaderna. Jag har ingen aning om bakgrunden till servitutet, t ex om grannen har varit med och betalat för brunnsborrningen. Jag har inget emot att bli av med servitutet om det går, men jag vill inte göra det på något fult sätt. Pacta sunt servanda o s v. Grannens stuga har stått oanvänd ett antal år och ser övergiven ut, takpannor ligger på sned och slyn växer på tomten. För cirka tio år sedan stängde svärfar kranen till den ledningen för att se om någon skulle reagera, än så länge har ingen hört av sig. Stugan ligger fint vid sjön i ett attraktivt område och det är nog bara en tidsfråga tills den får en ny ägare som jämnar den med marken, bygger ett permanenthus och borrar en egen brunn som ger vatten året runt. De senaste 25 åren har det inte varit några underhållskostnader att dela på, men nu har vi behövt byta ut pumpen och hydropressen till en kostnad av 70.000 kr. I samband med det arbetet upptäcktes att grannens ledning har spruckit inne på vår fastighet. Jag kan inte bedöma hur svårt det är att laga, men något måste göras innan ledningen kan användas igen. Jag antar att de 70.000 kronorna räknas som en underhållskostnad som grannen borde betala hälften av. Det ekonomiska är inget problem för min del så jag har ingen brådska att kräva in pengarna, min plan är istället att avvakta och se vad som händer med grannens stuga. När/om någon hör av sig och vill ha vatten så kan vi reda ut det ekonomiska då. Om någon river och bygger nytt så kan jag erbjuda att de slipper betala sin halva av kostnaden mot att vi river servitutet. Frågor: 1) Har jag rätt när jag ser de 70.000 kronorna som en underhållskostnad? 2) Vad händer med min fordran om jag inte hör av grannen på X år, preskriberas den? Och hur påverkas den om grannen säljer? 3) Har jag missat något väsentligt?

Sida 2 av 2

Tidigare inlägg

Skärkarl

#16

Medlem · Roslagen

· 95 inlägg

27 maj 2024 14:33

Skärkarl

Medlem

Roslagen
95 inlägg

27 maj 2024 14:33

Jag tackar för alla idéer och synpunkter, nu har jag en hel del att fundera vidare på.

Brunn med servitut och delade underhållskostnader

Skärkarl

Skärkarl

Liknande trådar

Servitut på brunn – ger detta grannen exklusiv rätt eller får vi också

Hjälp att tolka officialservitut för brunn

Energibrunn utan servitut på nyköpt tomt