Brev från Lantmäteriet ang. lagändring, vad betyder det?
Hej!
Bifogat brev damp i vår brevlåda nyligen. Jag har svårt att förstå vad de försöker säga, kan någon vara snäll och hjälpa mig översätta från legalesiska? Såvitt jag förstår består ändringen att man som markägare inte får något betalt om kommunen får för sig att expropriera del av vår tomt? Eller är det något annat?
Det handlar om en helt vanlig Svenssonvilla i detaljplanerad villaförort i storstan, ingen jordbruksfastighet eller så.
Tack!
Bifogat brev damp i vår brevlåda nyligen. Jag har svårt att förstå vad de försöker säga, kan någon vara snäll och hjälpa mig översätta från legalesiska? Såvitt jag förstår består ändringen att man som markägare inte får något betalt om kommunen får för sig att expropriera del av vår tomt? Eller är det något annat?
Det handlar om en helt vanlig Svenssonvilla i detaljplanerad villaförort i storstan, ingen jordbruksfastighet eller så.
Tack!
Nja, lite tvärtom, bestämmelsen att fastighetsägaren INTE ska ha rätt till ersättning, tas bort.
Lantmäteriet har konstaterat att er fastighet berörs av ett område (som i detaljplanen är allmän platsmark), där det är oklart hur detta område sköts och vilka rättigheter ni har att nyttja området. Kan t.ex vara en skaftväg som delas av flera fastigheter, en gemensam lekplats i radhusområdet, uppställningsplats för en rad soptunnor, eller liknande. Och nu raggar man mer jobb och intäkter genom att tipsa om att ni kanske ska låta dem utreda om inte inrättande av en gemensamhetsanläggning eller liknande vore en bra idé, och i samband med det säger man att då måste ni räkna med att markägaren kan ha rätt till ersättning, även om man inte haft det tills nu.
Lantmäteriet har konstaterat att er fastighet berörs av ett område (som i detaljplanen är allmän platsmark), där det är oklart hur detta område sköts och vilka rättigheter ni har att nyttja området. Kan t.ex vara en skaftväg som delas av flera fastigheter, en gemensam lekplats i radhusområdet, uppställningsplats för en rad soptunnor, eller liknande. Och nu raggar man mer jobb och intäkter genom att tipsa om att ni kanske ska låta dem utreda om inte inrättande av en gemensamhetsanläggning eller liknande vore en bra idé, och i samband med det säger man att då måste ni räkna med att markägaren kan ha rätt till ersättning, även om man inte haft det tills nu.
Redigerat:
Finns lite mer att läsa om det i denna tråd: https://www.byggahus.se/forum/threa...nlaeggning-pa-annans-mark-goer-det-nu.329142/
I princip säger dom att du antingen kan betala 100 000:- till Lantmäteriet i dag eller riskera att nån eventuellt vill ta en del av din tomt i anspråk i framtiden och bara ge dig några futtiga tusenlappar i ersättning...
Nej, snarare betala 100 tkr idag till lantmäteriet för att inte riskera att betala 100 tkr till lantmäteriet och 5 tkr till markägaren om 10 åruseless skrev:
Egentligen är det ju inte såna som TS som lagändringen vill åt, utan man vill i första hand klämma åt kommuner som tidigare låtit göra nya detaljplaner och lagt in ”allmän platsmark” (typ parker, gator, torg och lekplatser) utan att ge fastighetsägaren någon ersättning för den marken.
För TS del; fundera på vad det är för allmän platsmark i just er plan som det kan tänkas röra sig om. Om ni tror att det finns risk att er rätt till denna mark kan vara diskutabel, DÅ kan ni fundera på att kontakta Lantmäteriet för att säkra rätten till marken. Och gör ni det före 1/1 2019 så har ev. inte markägaren rätt till ersättning.
För TS del; fundera på vad det är för allmän platsmark i just er plan som det kan tänkas röra sig om. Om ni tror att det finns risk att er rätt till denna mark kan vara diskutabel, DÅ kan ni fundera på att kontakta Lantmäteriet för att säkra rätten till marken. Och gör ni det före 1/1 2019 så har ev. inte markägaren rätt till ersättning.
Hmm, intressant.
Detta är som sagt en helt vanlig Svenssonvilla på 1000 kvadrat tomt, utmed en kort väg som kommunen sköter snöröjning på. Risken att någon måste gå via vår tomt är låg, då grannhus omkring oss nås via annan väg.
Då ska det i så fall vara vägen själv som på något sätt ägs av någon annan. Kan man kolla upp det någonstans?
Detta är baskarta över området (tomtgränser är utmärkta med sträckad linje) och vi bor utmed "vita" vägen.
Detta är som sagt en helt vanlig Svenssonvilla på 1000 kvadrat tomt, utmed en kort väg som kommunen sköter snöröjning på. Risken att någon måste gå via vår tomt är låg, då grannhus omkring oss nås via annan väg.
Då ska det i så fall vara vägen själv som på något sätt ägs av någon annan. Kan man kolla upp det någonstans?
Detta är baskarta över området (tomtgränser är utmärkta med sträckad linje) och vi bor utmed "vita" vägen.
Redigerat:
Du bor utmed den vita vägen i mitten menar du? (återvändsgränden)
Hmm, det är två typer av streckade linjer, röda och grå, är det någon skillnad mellan dem?
För att förtydliga, du pratar om tomtgränser, menar du fastighetsgränser, eller tomtgränser?
Det finns två streckade områden som ser ut att kunna nyttja den vita vägen, bor du på skafttomten eller den utanför?
Huset i det streckade området "framför" skafttomten, har den utfart mot den vita återvändsgränden eller mot vägen som passerar utanför?
Det som ser lite "intressant" ut är att det är många av de streckade områdena på kartan som omges av ytterligare en streckad linje någon meter längre ut.
Hmm, det är två typer av streckade linjer, röda och grå, är det någon skillnad mellan dem?
För att förtydliga, du pratar om tomtgränser, menar du fastighetsgränser, eller tomtgränser?
Det finns två streckade områden som ser ut att kunna nyttja den vita vägen, bor du på skafttomten eller den utanför?
Huset i det streckade området "framför" skafttomten, har den utfart mot den vita återvändsgränden eller mot vägen som passerar utanför?
Det som ser lite "intressant" ut är att det är många av de streckade områdena på kartan som omges av ytterligare en streckad linje någon meter längre ut.
Hej! Nej, det är det som är lite märkligt, vår tomt är en "fyrkant" som vetter mot "vita" genomfartsvägen (markerad på bilden).Dowser4711 skrev:
Enda anledningen att få brevet skulle i så fall vara att själva vägen ägs av någon annan? Men det är märkligt då den hålls ren av kommunen och är enda sättet att ta sig till fastigheter utmed vägen...
Detaljplanen skulle kanske säga mer än den där kartan. Du kan också kolla upp vägen i ”NVDB på webben”, hos Trafikverket, för att se vem som är väghållare. Det är inte omöjligt att fastän kommunen sköter vägen nu, så kan det vara en väg inlagd som Privat väghållare. Och finns det då ingen gemensamhetsanläggning gjord, med er berörda som andelsägare, kan jag förstå att Lantmäteriet informerar.
Det finns 2 tomter där som har en smal remsa längs vägen förbi granntomten.
Tack för tipsen!B b8q skrev:
Jag kollade upp i NVDB och vägen vi angränsar mot har kommunen som väghållare. Vad annars skulle föranleda LM att skicka brevet tro?
Var får man tag på detaljplanen för vårt område tro? Kan man göra det på webben?B b8q skrev:
De små tomtrenremsor vissa har och som antagligen är gatumark enligt detaljplanen.
Jag misstänker att det var några stora tomter som styckades upp i dagend tomter.
Men när dp fastställdes blev en remsa av de stora tomter gatumark.
När de andra tomter styckades av ville LM bara stycka av tomtmark, så dessa remsor stannade kvar vid de ursprungstomter.
Nu är de del av gatan och kan förvaltas som gemensamhetsanläggning.
Jag hade struntat i lantmäteriets brev
Jag misstänker att det var några stora tomter som styckades upp i dagend tomter.
Men när dp fastställdes blev en remsa av de stora tomter gatumark.
När de andra tomter styckades av ville LM bara stycka av tomtmark, så dessa remsor stannade kvar vid de ursprungstomter.
Nu är de del av gatan och kan förvaltas som gemensamhetsanläggning.
Jag hade struntat i lantmäteriets brev
Hade du inte suddat ut adressen, hade någon redan lagt upp denZ Zakalwe skrev:
