En bekant lånade ut nyckeln till BRF. Efter att all arbete avslutats, en 2/3 veckor efteråt har han blivit bestulen på många teknikprylar.
Numera har han en extra insats som han monterar då BRF vill ha nyckel.
Han arbetar och har ingen möjlighet att vara hemma.
De gick ut via bakongdörren. Polisen sa att han att han måste ha glömt att låsa denna...
Iaf lyckades han få lite på försäkringen. Han nämnde inget om nyckeln. Köpte dock ny insats och använder denna idag.Den gamla används bara vid behov att lämna ut nyckeln.
Numera har han en extra insats som han monterar då BRF vill ha nyckel.
Han arbetar och har ingen möjlighet att vara hemma.
De gick ut via bakongdörren. Polisen sa att han att han måste ha glömt att låsa denna...
Iaf lyckades han få lite på försäkringen. Han nämnde inget om nyckeln. Köpte dock ny insats och använder denna idag.Den gamla används bara vid behov att lämna ut nyckeln.
Underhåll i all ära MEN...Det ska ske under riktiga förhållanden, inte "tycke och smak".hempularen skrev:
Från ett personligt perspektiv skulle jag nog försöka få BRF'n att ta ansvar för mina prylar om de fick en nyckel då försäkringsbolagen inte täcker detta om "olyckan" är framme...Skriftligt, trust no one är regel numer tyvärr.
Det är ju solklart att hantverkarföretaget som går in i din lägenhet är ansvariga om något händer.
MEN det uppstår ett bevisproblem. Om firman blånekar till att ha något med dina försvunna smycken att göra, men försäkringsbolaget vägrar betala efterssom du lämnat ut nycklar. Så sitter du med svartepetter. Och det är inte mycket att göra åt. Det är ju exakt samma problem om du själv skulle anlita hantverkare.
Och vi måste komma ihåg att det är inte helt orimligt att ni båda har rätt. Det finns många tjuvar som specialiserar sig på att göra inbrott där byggnadsarbeten pågår. Hantverkarna tror att tjuvarna hör till huset, och alla boende tror att de är från byggfirman.
Jag har varit med om det vid flera tillfällen på jobbet. När ombyggnader pågår, så försvinner datorer plånböcker osv. I efterhand har det visat sig att tjuvarna på olika sätt utnyttjat det pågående arbetet för att komma in.
MEN det uppstår ett bevisproblem. Om firman blånekar till att ha något med dina försvunna smycken att göra, men försäkringsbolaget vägrar betala efterssom du lämnat ut nycklar. Så sitter du med svartepetter. Och det är inte mycket att göra åt. Det är ju exakt samma problem om du själv skulle anlita hantverkare.
Och vi måste komma ihåg att det är inte helt orimligt att ni båda har rätt. Det finns många tjuvar som specialiserar sig på att göra inbrott där byggnadsarbeten pågår. Hantverkarna tror att tjuvarna hör till huset, och alla boende tror att de är från byggfirman.
Jag har varit med om det vid flera tillfällen på jobbet. När ombyggnader pågår, så försvinner datorer plånböcker osv. I efterhand har det visat sig att tjuvarna på olika sätt utnyttjat det pågående arbetet för att komma in.
Om du inte kan acceptera att lämna nycklarna för att du är rädd om dina prylar så har du bara att stanna hemma och släppa in de som behöver komma in för att utföra underhåll eller reparation. Det finns t.o.m inskrivet i lagen att medlemmen har skyldighet att lämna tillträde till lägenheten.Linderödsåsen skrev:
Du har nog missuppfattat lite avseende BRF för TS är ju själv en del av BRF såsom medlem och vad du skriver är att TS då skall avkräva ansvar av sig själv för sina prylar. Ingen i tex styrelsen kommer att ta ansvar för andra medlemmars prylar, så fungerar det inte. Och jag, är som många andra, väldigt tveksam till att det är ett egentligt problem för ingen förening vill egentligen ha nycklar till andras lägenheter just pga risken att det skulle kunna bli anklagelser om bla stöld.
Så om TS stannar hemma och öppnar när det behövs öppnas så är det högst sannolikt att alla blir nöjda.
Grundproblemet här är väl att hantverkare kan planera. Men själfallet kan du ge dem tillträde på annat sätt så stå på dig. Be dem höra av sig i skälig tid innan bara. Ett par dagar brukar anses skäligt. De kommer ju inte gilla det för 99% av alla hantverkare KAN inte planera.
Nu bor vi i villa, men vi har haft oändligt många och långa entreprender med förseningsviviten där det blivit bråk då vi sagt "hör av er lite innan så öppnar vi, E-post, eller telefon eller SMS funkar". Sen har de typ dykt upp, varit assura att vi inte varit hemma, skrikit och jävlats om att vi inte kan utkräva vite om vi inte är 100% tillgängliga hela tiden........vår advokat (i entrepreadsrätt som vi numer känner väl...) bara skrattar - sjukt beteende! Självfalle tstämme rde kunden (ha rhänt oss9 men de ha ringet i skrift eller så på att de ens försökt boka tid. mer än "ni var inte hemma...."
Men jag skulle gissa att de tär den egentliga orsaken bakom nycklar behovet.
Nu bor vi i villa, men vi har haft oändligt många och långa entreprender med förseningsviviten där det blivit bråk då vi sagt "hör av er lite innan så öppnar vi, E-post, eller telefon eller SMS funkar". Sen har de typ dykt upp, varit assura att vi inte varit hemma, skrikit och jävlats om att vi inte kan utkräva vite om vi inte är 100% tillgängliga hela tiden........vår advokat (i entrepreadsrätt som vi numer känner väl...) bara skrattar - sjukt beteende! Självfalle tstämme rde kunden (ha rhänt oss9 men de ha ringet i skrift eller så på att de ens försökt boka tid. mer än "ni var inte hemma...."
Men jag skulle gissa att de tär den egentliga orsaken bakom nycklar behovet.
Äger...haha...tror du missförstått vad du lagt pengarna på.... 
Styrelser i Brf:er är vanligt folk, utan egentliga kunskaper om vad som står i Bostadsrättslagen till att börja med.
Förverkande av lägenheter kan ske vid ett antal tillfällen; punkt 6 i §18 Bostadsrättslagen säger att om "bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten enligt §13 (Tillträde till lägenheten) och han eller hon inte kan visa en giltig ursäkt för detta".
Den säger inget om hur tillträdet ska ske; att föreningen säger att det är att lämna ut nyckeln må vara en enkel lösning, men jävlig osmakligt av föreningens styrelse att komma dragandes med skrämseltaktik, om nu TS vill vara hemma och släppa in hantverkarna. Styrelsen har i så fall ingen som helst rätt att tvångssälja.
Förverkande av lägenheter kan ske vid ett antal tillfällen; punkt 6 i §18 Bostadsrättslagen säger att om "bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten enligt §13 (Tillträde till lägenheten) och han eller hon inte kan visa en giltig ursäkt för detta".
Den säger inget om hur tillträdet ska ske; att föreningen säger att det är att lämna ut nyckeln må vara en enkel lösning, men jävlig osmakligt av föreningens styrelse att komma dragandes med skrämseltaktik, om nu TS vill vara hemma och släppa in hantverkarna. Styrelsen har i så fall ingen som helst rätt att tvångssälja.
Redigerat:
I den BRF som jag/vi bodde i i ca sju år hade ett nyckelsystem, det fanns en huvudnyckel som passade i alla ca 200 bostadsrättslägenheters ytterdörrar, varje lägenhetsnyckel passade till den trapphusdörr man tillhörde (jag kom med andra ord inte in i grannuppgången med min nyckel), alla lägenhetsnycklar passade till låsen i körbommar, miljöhus & tvättstuga.
För att huvudnyckeln ska fungera i lägenhetsdörren så var man tvungen att sätta låset i "serviceläge", serviceläget låg ca 35° vänster om normalpossitionen.
Enda gången någon kunde komma in i ens bostadsrättslägenhet obehörigt var om den personen på något sätt har kunnat komma över en huvudnyckel plus att den som sist lämnat lägenheten försatt låscylindern i serviceläge.
Alla låskistor var av typen "hemmabekvän-bortasäker".
För att huvudnyckeln ska fungera i lägenhetsdörren så var man tvungen att sätta låset i "serviceläge", serviceläget låg ca 35° vänster om normalpossitionen.
Enda gången någon kunde komma in i ens bostadsrättslägenhet obehörigt var om den personen på något sätt har kunnat komma över en huvudnyckel plus att den som sist lämnat lägenheten försatt låscylindern i serviceläge.
Alla låskistor var av typen "hemmabekvän-bortasäker".
Är inte lika övertygad som du att TS verkligen har klarat ut detta med styrelsen baserat på TS inlägg. Det framgår inte någonstans i eller av inlägget att TS ens har frågat om det är ok att istället för att överlämna nyckel, själv finnas på plats och öppna närhelst man behöver tillträde till lägenheten.Pytt skrev:
Jag har nog större tilltro till att personerna i styrelsen har viss begåvning och faktiskt både kan bostadsrättslagen och har allmänt hyfs. I en BRF styrelse brukar det åtminstone sitta minst 5-6 personer och att alla skulle vara så dåligt pålästa att dom absolut kräver en nyckel istället för att få tillträde oavsett hur det sker, tycker jag låter osannolikt. För då har ju TS och övriga medlemmar sig själv att skylla om man valt dom absolut mest korkade personer till styrelsen. Kom ihåg att TS är en del av de som valt eller haft möjlighet att välja de personer som sitter i styrelsen.
Ja det kan ju vara en fråga till TS då. Jag har ingen erfarenhet av bostadsrättsföreningar och kan inte svara på om det alltid är normalbegåvade människor som väljs in i styrelsen, jag reagerade bara på att du svarade att TS måste stanna hemma och vara beredd att öppna lägenheten åt hantverkarna när han redan skrivit att han var beredd att göra detta. Det var ju liksom inte det som var TS problem.oceanis skrev:
Redigerat: