Köper du en villa äger du en markplätt med ett hus på. Köper du en bostadsrätt äger du ingenting, utom möjligen flottet i köksfläkten och liknande, du har bara köpt en nyttjaderätt.
”Dolt fel” kan hävdas av den nya ägaren till en fastighet enl jordabalken för att få köpeskillingen reducerad.A Andy78 skrev:
Många tycks uppfatta dolt fel som någon slags 10 års garanti som gäller oavsett hur gammalt hus man köpt.
En bostadsrättsförening äger ju en och samma fastighet hela tiden.
Andelshandel i föreningar hanteras av andra lagar.
Det är väl mycket möjligt att hålen doldes av mindre snygg duschhylla före köpet, men det gör det inte till ”dolt fel” att ta bort hyllan.
Till TS. Kolla om det är mögel i eller runt hålet. Lägg upp en bild så får du hjälp med bedömning om du är osäker.
Sätt upp en ny snygg hylla som döljer hålen. Det lär bli svårt att hitta en som passar i samma hål, så täta de gamla hålen ordentligt.
Kanske två hyllor som kan sättas på valfri höjd?
Så slipper du ha 4 silikontätade hål att titta på...
Till TS. Kolla om det är mögel i eller runt hålet. Lägg upp en bild så får du hjälp med bedömning om du är osäker.
Sätt upp en ny snygg hylla som döljer hålen. Det lär bli svårt att hitta en som passar i samma hål, så täta de gamla hålen ordentligt.
Kanske två hyllor som kan sättas på valfri höjd?
Så slipper du ha 4 silikontätade hål att titta på...
Ja precis du har både rätt och fel.blackarrow skrev:
Rätt i att jordabalken gäller för fastigheter, dolda fel går absolut att applicera i en bostadsrätt, men då gäller inte jordabalken utan köplagen.
Så visst finns dolda fel även för BR.
Visst kan det finnas dolda fel i en BR.A Andy78 skrev:
Jag får väl villigt erkänna att jag är dåligt påläst om köplagen och dess begrepp.
Man kan till och med köpa Dolda fel-försäkring till hund av tex Agria(Länsförsäkringar).
”Enligt konsumentköplagen är en person som sålt en valp skyldig att ersätta köparen för dolda fel som uppkommer hos hunden. ... Dolda fel-försäkringen består av två delar; livförsäkring och veterinärvård.”