Bör vi byta avloppsgroda vid renovering av badrum i lgh?
Hej alla!
Vi är helt nya på renoveringsfronten och undrar om vi kan få hjälp med hur vi ska tänka nu...
Vi har flyttat in i en lgh från sena 20-talet. Det har varit en hyresrätt vid 70-80talet innan den gjordes om till BRF vid 90/00-talet och inga större renoveringar har skett i lgh sen 70/80. Stambyte är inte gjort sedan 80-talet i fastigheten. Vi är nu mitt uppe i renovering av badrummet där vi kommer flytta en del. Vi har rivit ut badrummet och föreningen har tittat på stammarna och sagt att de i samband med renovering inte vill byta ut dessa, de har haft en konsult inne som säger att de är i OK skick. Hur länge de håller har vi inte fått ngn indikation om och nu planerar även föreningen att ta in en ny konsult som ska titta på alla stammar i föreningen för att besluta om stambyte under hösten.
Då vi har enormt tjock platta och vi inte kan komma in underfrån (från grannen under dvs) för att byta ut avloppsgrodan så har vår hantverkare föreslagit att vi ska koppla på de nya ledningarna på befintliga rör enligt bilder och alltså inte byta ut avloppsgrodan som ligger mellan vår och grannen under.
Bild 1 visar var vi kopplar på dusch.
Bild 2 visar var vi kopplar på handfat+tvättmaskin
Bild 3 visar var vi kopplar på toaletten.
Vi försöker fatta vilka risker som finns kopplat till detta? Vad händer om grodan börjar läcka? Finns det annat än våtrumsintyg som behövs ifall olyckan är framme? Jag har ringt vårt försäkringsbolag och de meddelade att föreningen i de fall borde vara ansvariga för att byta ut grodan och vår försäkring täcker återställning till tätskikt men jag blir inte klokare på om vi ska byta grodan eller inte och särskilt om de ändå beslutar sig för en stamrenovering inom 5 år? Vi planerar att bo kvar i minst 5 år till.
I stadgarna står det att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för:
h) Ledningar och övriga installationer för vatten och avlopp fram till slits och stam, el och informationsöverföring till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte tjänar fler än en lägenhet.
i) Anslutnings- och fördelningskoppling på vattenledning samt tillhörande avstängningsventil och armatur för vatten, exempelvis kran, blandare, duschanordning, inklusive packning. Golvbrunn inklusive klämring till den del det är åtkomligt från lägenheten.
j) Rensning av golvbrunn, vattenlås och ledningar, till de delar ledningarna befinner sig inne i lägenheten och inte tjänar fler än en lägenhet.'
Vi är helt nya på renoveringsfronten och undrar om vi kan få hjälp med hur vi ska tänka nu...
Vi har flyttat in i en lgh från sena 20-talet. Det har varit en hyresrätt vid 70-80talet innan den gjordes om till BRF vid 90/00-talet och inga större renoveringar har skett i lgh sen 70/80. Stambyte är inte gjort sedan 80-talet i fastigheten. Vi är nu mitt uppe i renovering av badrummet där vi kommer flytta en del. Vi har rivit ut badrummet och föreningen har tittat på stammarna och sagt att de i samband med renovering inte vill byta ut dessa, de har haft en konsult inne som säger att de är i OK skick. Hur länge de håller har vi inte fått ngn indikation om och nu planerar även föreningen att ta in en ny konsult som ska titta på alla stammar i föreningen för att besluta om stambyte under hösten.
Då vi har enormt tjock platta och vi inte kan komma in underfrån (från grannen under dvs) för att byta ut avloppsgrodan så har vår hantverkare föreslagit att vi ska koppla på de nya ledningarna på befintliga rör enligt bilder och alltså inte byta ut avloppsgrodan som ligger mellan vår och grannen under.
Bild 1 visar var vi kopplar på dusch.
Bild 2 visar var vi kopplar på handfat+tvättmaskin
Bild 3 visar var vi kopplar på toaletten.
Vi försöker fatta vilka risker som finns kopplat till detta? Vad händer om grodan börjar läcka? Finns det annat än våtrumsintyg som behövs ifall olyckan är framme? Jag har ringt vårt försäkringsbolag och de meddelade att föreningen i de fall borde vara ansvariga för att byta ut grodan och vår försäkring täcker återställning till tätskikt men jag blir inte klokare på om vi ska byta grodan eller inte och särskilt om de ändå beslutar sig för en stamrenovering inom 5 år? Vi planerar att bo kvar i minst 5 år till.
I stadgarna står det att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för:
h) Ledningar och övriga installationer för vatten och avlopp fram till slits och stam, el och informationsöverföring till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte tjänar fler än en lägenhet.
i) Anslutnings- och fördelningskoppling på vattenledning samt tillhörande avstängningsventil och armatur för vatten, exempelvis kran, blandare, duschanordning, inklusive packning. Golvbrunn inklusive klämring till den del det är åtkomligt från lägenheten.
j) Rensning av golvbrunn, vattenlås och ledningar, till de delar ledningarna befinner sig inne i lägenheten och inte tjänar fler än en lägenhet.'
