Jonatan79 skrev:
Blir det inte svårt att förklara ett så stort blancolån? Om jag ska spela djävulens advokat så luktar det spelmissbruk. Du får fundera på hur du ska övertyga banken om att det handlar om renoveringar.N najks skrev:
Om du inte är allt för fäst vid huset är kanske det kloka att sälja det, betala alla lån och spara ihop ny insats till nästa boende.
Ja förstår. Då borde du kanske fixat ett kreditiv istället för blanco. Men men. Högst troligt vill bankerna ha en riktig värdering. Utgår vi från att det är värt 1,1milj så blir det knepigt. I dag är bankerna livrädda för att låna ut Men man ska inte måla fan på väggen.N najks skrev:
Och du bad inte banken dra åt helvete redan då?N najks skrev:
För att banken ska acceptera en värdering av mäklare så måste det vara en beställd värdering på plats, som du får betala för. Inte en digital från Booli.
Ta med den värderingen till banken så borde det inte vara ett problem, särskilt om du kan visa att blancolånen de facto ligger i huset
Jag pratade med Nordea så sent som för ett par timmar sedan. Dem hade via deras värderingsverktyg ett uppskattat värde för bostaden och sa att om jag tog in en mäklare för värdering så kunde jag välja vilken av värderingarna som jag ville använda
Flytta blancolånet till ett medlemslån med lägre ränta typ unionen. Amortera denna lån så mycket som du ha råd med. Efter några månader/år. Flyttar du över denna lån till huset. Förutsatt att du inte har nya blancolån/kreditkorts skulder. Bankerna ogillar låntagare med höga skulder utanför bolån..
Swedbank är den största skitbank vi har i det här landet.
Handelsbanken är delad tvåa tillsammans med Nordea bland skitbankerna, Handelsbanken kan samtidigt vara den bästa banken om man har en bra relation med sin rådgivare.
Så shoppa runt.
Handelsbanken är delad tvåa tillsammans med Nordea bland skitbankerna, Handelsbanken kan samtidigt vara den bästa banken om man har en bra relation med sin rådgivare.
Så shoppa runt.
Vad hade Swedbank som skäl att inte utöka bolånen för något som uppenbarligen höjer värdet på huset ?N najks skrev:
Hade Swedbank mellan 1980 och 2016, dvs 36 år, när min fru föll bort hastigt och lustigt så gick det inte att förhandla räntan och mellan raderna antydde att jag inte hade råd, vilket var fullständigt uppåt väggarna, bytte till LF där jag kunde förhandla mig till en betydligt bättre ränta, de har hittills varit väldigt tillmötesgående och justa.
Tror de behandlar kunder som stannar länge som säkra kunder... så byt
Otroligt vad pricksäkert, har själv gått från en fantastisk rådgivare på Handelsbanken till världens mest inkompetenta kontor där jag fått rent ut sagt felaktig information flera gånger, de kostade mig flera veckor vid omläggning lån vilket innebar räntehöjning och kostnad på flera tiotusentals (om inte flera hundratusentals, vågar inte räkna efter) kronor 😡 Tyvärr var det bråttom och lite speciella omständigheter så inte läge att byta bank just då. Men när bindningstiden på lånen går ut då blir det hejdå snabbt som tusan.S sin skrev:
Bästa tipset om en bank är omöjlig är att ta och fråga på flera, men självklart lär man då vara beredd på att byta bank i sin helhet till den nya banken. annars är dom sällan jätte sugna..
Men bankerna har blivit riktigt skitnödiga i hur det funkar just nu och kan ibland neka på helknäppa grunder.. har vänner som blev nekade trots att dom sålde ett hus för 80 % av nästa hus värde och hade belåning under 70 % och sammanlagd årsinkomst nära husets pris.. helt obegripligt och ja det var swedbank som rökt på... inga betalningsanmärkningar och knappt några andra lån och en hel del tillgångar i avbetalda bilar , husvagnar , snöskotrar osv
men få en känd mäklare på orten som banken godkänner att skriva en värdering och ev kan man ju ta dit några olika mäklare och låtsas fundera på att sälja och få ett uppskattat värde idag på huset från flera källor. en missvisande värdering är ju dålig för alla parter
Men bankerna har blivit riktigt skitnödiga i hur det funkar just nu och kan ibland neka på helknäppa grunder.. har vänner som blev nekade trots att dom sålde ett hus för 80 % av nästa hus värde och hade belåning under 70 % och sammanlagd årsinkomst nära husets pris.. helt obegripligt och ja det var swedbank som rökt på... inga betalningsanmärkningar och knappt några andra lån och en hel del tillgångar i avbetalda bilar , husvagnar , snöskotrar osv
men få en känd mäklare på orten som banken godkänner att skriva en värdering och ev kan man ju ta dit några olika mäklare och låtsas fundera på att sälja och få ett uppskattat värde idag på huset från flera källor. en missvisande värdering är ju dålig för alla parter
SEBN najks skrev:
Jag hade en situation för ett antal år sedan där jag hade Swedbank…dessa vägrade förhandla på ngt vis. Vi hade bolån på 1,6 mk… ett blancolån på ca 70 K där Swedbank inte gav sig. Vi kontaktade SEB Som genast la in blancolånet samt även ett billån som det var ca 35 k kvar på, samt räntelättnad på ca 0,7%…. Vi fick sänkta kostnader på ca 5 k/månad.