Betala material i förväg till byggföretag

[Åsa Lund]

Ingen förskottsbetalning, material ska vara monterat innan betalning, vill det sig illa är material som finns på byggplatsen tillhörande entreprenören och det eventuella konkursboet. material ska vara monterat innan det betalas. Sedan kan annat överenskommas men då vara skriftligt.

Monterat eller inlåst på plats dit enbart Beställaren har nyckel

Det står inget om när betalning ska ske. Det står vad dom ska göra och pris för materialkostnader och arbete. Samt moms och rotavdrag. Eftersom det var en bekants släktings firma så har vi väll varit väldigt godtrogna från början.
Vi har inte heller skrivit med slutdatum, utan bara att vissa bitar ska vara klara vid ett visst datum för att kunna flytta in.

Har du bygglov för tillbyggnaden?
I så fall har du väl även en kontrollansvarig, kontrollplan och fått startbesked av kommunen? I startbeskedet står i så fall troligen angivet att du inte får ta den tillbyggda delen i bruk förrän du fått slutbesked. Det vill säga att alla kontroller som är angivna i kontrollplanen är gjorda och intygade samt relationshandlingar lämnats in.

 

[Anne15]

Om du vill gå vidare med ett sånt företag så hade jag själv lagt upp det såhär;
När materialet ligger på din tomt och du har stämt av med fakturaspecen och allt stämmer, betal.
Stämmer det inte så dra av för allt som fattas. Och är timmarna rimliga med den tiden det kan ha tagit för att beställa allt så betal det med.

Betal för tusan inget i förväg utan att ha det på plats.

Vi inser att vi varit lite naiva. Men om det inte skrivits med något om betalning när det ska ske, kan vi då motsätta oss att betala i förväg?

 

[Plupp 239657]

Vi inser att vi varit lite naiva. Men om det inte skrivits med något om betalning när det ska ske, kan vi då motsätta oss att betala i förväg?

Jag hade satt ett möte om fortsatt tillvägagång. Du vill ju inte bli blåst. Och du vill såklart inte blåsa de hoppas vi.
Jag hade inte betalt en krona i förväg, utan betalt när arbetet varit färdigt eller i deletapper.

Om firman går i konkurs så blir det bara jobbigt.

 

[Anne15]

Alltså ...... TS säger att det rör sig om ett jobb värt flera hundra tusen, säger sig ha ett avtal men inte vad avtalet säger om betalning.

Därtill skriver TS att "det är inte en helt okänd. Det är en bekant till folk vi känner. Det verkar finnas någon slags betalningsföreläggande/någon skuld när vi gjorde en sån där koll på internet."

Självklart så håller man alla tummar & tår för att det ska gå bra men va fan liksom 😲 "En sån där koll på internet" låter som en påläst kund, eller?

Ja det rör sig om ca 800.000kr.
Det är en släkting till en bekant till oss som äger företaget.
Och ja det finns skrivet avtal om vad som ska göras och vad som ingår och inte. Samt specificerat vad som är arbetskostnad och materialkostnad.
Det har gjorts en kreditupplysningskoll nu där det framgår att det inte finns några anmärkningar registrerade men finns ansökan om betalningsföreläggande flera stycken. Samt att dom har riskklass 1, där 1 är högsta risk och 5 är lägsta.
Samt att dom är avregistrerade för arbetsgivaravgifter. Och under 2023 var företaget pga myndighetsbeslut avregistrerat för F-skatt. Som sen för ett par månader sedan registrerades för F-skatt igen.
Jag är inte bra på vad såna här uppgifter betyder.
Så nej vi är inte pålästa om allt. Men hjälp oss gärna med råd då i situationen om du har några. Vi har en väldigt kämpig situation med annat och det här med renovering var det tidsbrist på. Dom kunde börja direkt och vi kände till dom så därför kanske lite naiva.

 

[Anne15]

Monterat eller inlåst på plats dit enbart Beställaren har nyckel

Har du bygglov för tillbyggnaden?
I så fall har du väl även en kontrollansvarig, kontrollplan och fått startbesked av kommunen? I startbeskedet står i så fall troligen angivet att du inte får ta den tillbyggda delen i bruk förrän du fått slutbesked. Det vill säga att alla kontroller som är angivna i kontrollplanen är gjorda och intygade samt relationshandlingar lämnats in.

Nej, vi ska inte bygga till något. Vi ska renovera ett helt hus. Och vi har sagt till att det måste finnas våtrumsintyg och liknande för att garantier ska gälla.

 

[Anne15]

Jag hade satt ett möte om fortsatt tillvägagång. Du vill ju inte bli blåst. Och du vill såklart inte blåsa de hoppas vi.
Jag hade inte betalt en krona i förväg, utan betalt när arbetet varit färdigt eller i deletapper.

Om firman går i konkurs så blir det bara jobbigt.

Ja vi får ta ett möte innan starten nu.
Självklart vill vi inte blåsa någon. Vi vill att det ska gå rätt till med allt.

 

[cpalm]

Vet som sagt inte vad allt det här innebär.

Det innebär kort och gott att det är ett bolag man inte vill göra affärer med.
Alla varningsklockor ringer. Tyvärr...

 

[Åsa Lund]

Ja det rör sig om ca 800.000kr.
Det är en släkting till en bekant till oss som äger företaget.
Och ja det finns skrivet avtal om vad som ska göras och vad som ingår och inte. Samt specificerat vad som är arbetskostnad och materialkostnad.
Det har gjorts en kreditupplysningskoll nu där det framgår att det inte finns några anmärkningar registrerade men finns ansökan om betalningsföreläggande flera stycken. Samt att dom har riskklass 1, där 1 är högsta risk och 5 är lägsta.
Samt att dom är avregistrerade för arbetsgivaravgifter. Och under 2023 var företaget pga myndighetsbeslut avregistrerat för F-skatt. Som sen för ett par månader sedan registrerades för F-skatt igen.
Jag är inte bra på vad såna här uppgifter betyder.
Så nej vi är inte pålästa om allt. Men hjälp oss gärna med råd då i situationen om du har några. Vi har en väldigt kämpig situation med annat och det här med renovering var det tidsbrist på. Dom kunde börja direkt och vi kände till dom så därför kanske lite naiva.

Markerat i texten sånt som är varningssignaler i mina ögon.
Sista punkten är nåt som många tycker är bra men för mig signalerar det att det ofta handlar om klåpare när de kan börja direkt.
Det som är viktigt, om du väljer att gå vidare med projektet, är att du får valuta för pengarna. Du ska alltså bara betala för det som verkligen utförts och material som byggts in. Annars kan en konkursförvaltare komma och hämta materialet på bygget och ni får köpa det en gång till.
Om företaget saknar F-skatt får ni väl inte ROT?
Det är också viktigt att personalen är kompetent och gör rätt från början, för det är ännu dyrare om man måste göra om arbetet.
Särskilt viktigt med behörighet för våtrum givetvis, om inte annat för att du ska få ersättning vid en eventuell skada i framtiden.
Och om firman skulle gå i konkurs under bygget måste du ha pengar kvar att köpa nån annan till att göra färdigt utan att det totalt sett blir dyrare än 800.000.
Jag skulle även rekommendera att hålla inne pengar, helst 5%, fram till att allt är klart och besiktning gjorts. OCH att de sista 5% betalas ut när ALLA fel åtgärdats och prickats av.

Var försiktig och lycka till!

 

[djanlov]

Se till att materialet som ni betalar är hos er så att det inte tillfaller en ev. konkursförvaltare

 

[HenrikP]

Riskklass 1 betyder att de flesta försäkringsbolag inte erbjuder företagsförsäkring.

 

[Almedals]

Se till att materialet som ni betalar är hos er så att det inte tillfaller en ev. konkursförvaltare

Beror på var materialet finns. Är det utomhus och tillgängligt så tillfaller det en eventuell konkursförvaltare

 

[cpalm]

Beror på var materialet finns. Är det utomhus och tillgängligt så tillfaller det en eventuell konkursförvaltare

Riktigt så enkelt är det nog inte, men räkna med att det kan bli strid med konkursförvaltaren om allt som eventuellt är oklart och där samarbetsviljan från förvaltaren är noll.

 

[Anne15]

Varningsklockorna ringer när förskott nämns redan initialt.

Jag vill påstå att 99% av kunderna som hittills blivit "lurade" av oseriösa hantverkare, har tråkigt nog betalat i förskott.

Ditt enda riktiga påtryckningsmedel som kund är att aldrig - ALDRIG! - betala något i förskott.

Betala enligt en så kalla lyftplan, när respektive delmoment är färdigställda, för större jobb. Är det mindre arbeten så betalar man när det är klart och alla är nöjda.

Även besiktningsmannen ska vara nöjd om sådan är erforderlig, innan betalning sker.

Med betalning i efterskott så sitter du i förarstolen och har kontroll.
Med betalning i förskott sitter du på passagerarplats och tittar på.

Tips till alla som läser tråden i framtiden!

Men du verkar ha skrivit på ett avtal trots allt. Vad står det avtalat om betalning i det?

Markerat i texten sånt som är varningssignaler i mina ögon.
Sista punkten är nåt som många tycker är bra men för mig signalerar det att det ofta handlar om klåpare när de kan börja direkt.
Det som är viktigt, om du väljer att gå vidare med projektet, är att du får valuta för pengarna. Du ska alltså bara betala för det som verkligen utförts och material som byggts in. Annars kan en konkursförvaltare komma och hämta materialet på bygget och ni får köpa det en gång till.
Om företaget saknar F-skatt får ni väl inte ROT?
Det är också viktigt att personalen är kompetent och gör rätt från början, för det är ännu dyrare om man måste göra om arbetet.
Särskilt viktigt med behörighet för våtrum givetvis, om inte annat för att du ska få ersättning vid en eventuell skada i framtiden.
Och om firman skulle gå i konkurs under bygget måste du ha pengar kvar att köpa nån annan till att göra färdigt utan att det totalt sett blir dyrare än 800.000.
Jag skulle även rekommendera att hålla inne pengar, helst 5%, fram till att allt är klart och besiktning gjorts. OCH att de sista 5% betalas ut när ALLA fel åtgärdats och prickats av.

Var försiktig och lycka till!

Tack för svar.
Dom blev avregistrerade för F-skatt men återregistrerade för F-skatt igen tidigare i år.
Så enligt kollen vi gjorde så har dom nu F-skatt men är fortfarande avregistrerade för arbetsgivaravgifter då han kör själv och tar in folk för det olika delar som behövs, samt att han är där varje dag själv och jobbar så att han ser att allt går rätt till förklarade han.
Enligt deras hemsida och det dom sagt till oss är att när tex badrum ska renoveras så görs det av rätt folk och dokumentation samt intyg utfärdas också. Dokumentation gör dom under jobbets gång.

Vi ska försöka få med ett tillägg med ett papper som en här i tråden tipsade om. Där vill vi få in att säker vatten, våtrumsintyg och alla såna viktiga bitar finns med.

 

[Anne15]

Riskklass 1 betyder att de flesta försäkringsbolag inte erbjuder företagsförsäkring.

Ok, är sånt med alltså på en kreditupplysning?
Trodde en kreditupplysning endast hade att göra med kreditvärdighet och anmärkningar, och liknande.

Men om det står i avtalet att dom har allrisk och ansvarsförsäkring så borde väll eventuella skador, mm täckas av den försäkring dom har?

 

[Jonatan79]

Ok, är sånt med alltså på en kreditupplysning?
Trodde en kreditupplysning endast hade att göra med kreditvärdighet och anmärkningar, och liknande.

Men om det står i avtalet att dom har allrisk och ansvarsförsäkring så borde väll eventuella skador, mm täckas av den försäkring dom har?

Be om att få ett aktuellt försäkringsbrev/bevis innan de sätter igång