Avslag bygglov, får ej fylla upp tomten

[Tomtom79]

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[ajn82]

[bild]

Är det den där vallen de ska bygga i Falsterbo? 🤣

 

[pacman42]

Min granne gjorde omfattande utfyllnad för sitt hus, men han var sinnrik. Han såg till att spränga ordentligt för källare och använde sedan sprängsten en som utfyllnad. Iom att det blev väldigt lite massor som skulle fraktas till tomten så godkändes detta.

Jag misstänker att om man legat nära noll i fraktmassor på Tjörn så hade man nog klarat sig där också.

 

[FGLIN]

Bygglagstiftningen innehåller en ambition att tomter ska ordnas så att naturförutsättningarna så långt som möjligt tas till vara. Enligt lagstiftaren ska tomtens förutsättningar i fråga om topografi, växtlighet och markbeskaffenhet beaktas (prop. 1985/86:1 s. 517). Detta innebär i praktiken att omfattande markuppfyllningar ska undvikas om den inte behövs för byggnationen.

Ute i kommunerna är man trots detta ibland väl generös vad gäller att ge lov att fylla upp i samband med småhusbyggnation. Och kanske finns det ofta en önskan för småhusbyggare att ha en plan gräsmatta även på mark som inte ser ut så.

MÖD avgjorde nyligen mål P 10952-24 där Tjörns kommun gett bygglov för ett hus på tomtens högsta punkt som krävde rätt omfattande markuppfyllnad för att byggas. Men ej föreningligt med PBLs förbud mot omfattande uppfyllning av tomter (8 kap. 9 § första stycket 1 PBL) menade MÖD och avslag på bygglovsansökan efter överklagan.

Här är byggnaden som ej fick bygglov p g a de planerade uppfyllningarna av tomten:


[bild]

MÖDs domskäl:

[bild]


Domen P 10952-24:
[länk]


I domen hänvisas till MÖDs dom den 2 maj 2023 i mål nr P 3695-22 som ger stöd för samma resonemang.

Kanske är PBLs reglering striktare än många tror avseende möjligheten av fylla upp en tomt när den ska bebyggas? Och kanske har kommunerna varit för generösa i sin bygglovsgivning avseende detta precis som Tjörns kommun?

Man ser alldeles för många nybyggda hus med en platt monokultur till gräsmatta på utfylld mark som sedan slutar med en brant kant i rasvinkel. Väldigt fult. Visst kan folk behöva en gräsmatta, men delar kan vara kuperad och den bör ansluta harmoniskt till omgivningen.

 

[TRJBerg]

Man ser alldeles för många nybyggda hus med en platt monokultur till gräsmatta på utfylld mark som sedan slutar med en brant kant i rasvinkel. Väldigt fult. Visst kan folk behöva en gräsmatta, men delar kan vara kuperad och den bör ansluta harmoniskt till omgivningen.

Det kanske är ekonomiska skäl, tänker att alternativa lösningar kräver komplicerad "sutteräng" lösning eller pelarkonstruktioner som dessutom kanske inte tillåts.

 

[FC_Bygg]

Ytterligare ett exempel på där myndigheter och privatpersoner har för stor makt över mark de inte äger.
Äganderätten är allvarligt hotad.

 

[Claes Sörmland]

Hotad och hotad, den är väl rätt begränsad redan avseende vad man kan göra med mark som man äger.

 

[FC_Bygg]

Hotad och hotad, den är väl rätt begränsad redan avseende vad man kan göra med mark som man äger.

exakt, regelbördan borde reduceras så att begränsningar tas bort.