Attefallshus, 25m2 till 30m2

581 läst  5 svar

  1. L
    Medlem Nivå 1
    Hejsan,

    Med de nya reglerna för 30m2 Attefallshus (mitten av 2019)följer bl.a. att grannarna ska godkänna bygget.
    Om jag bestämmer mig för att bygga mitt Attefallshus i mars/april, slipper jag då deras samtycke?

    Tanken är att det ska hyras ut och jag undrar om hur inkomster som överskrider det skattefria beloppet beskattas?
     
  2. Filip94
    Husägare Nivå 3
    De inkomster som överstiger de avdrag du får göra beskattas som inkomst av kapital med 30 % skatt och ska tas upp i din deklaration.
     
    • Laddar…
  3. G
    Medlem · Nivå 6
    Som alla privatuthyrningar. 40' skattefritt. Avdrag för kostnadet eller shablon på 20% avdrag, sedan kapitalinkomst på överstigande.

    Ex på en inkomst på 100' från uthyrning:
    20% shablon kostnader bort = 80' kvar
    40' shablon avdrag = 40' kvar
    30% kapitalskatt på 40' = ca 13 tusen som skall betalas i skatt.
     
    • Laddar…
  4. ginnfilt
    Medlem Nivå 8
    Var kan man läsa senaste nytt om Attefall på 30 kvm? Jag har inte sett något officiellt sedan det var på förslag...
     
  5. H
    Moderator · Nivå 25
    Det här med grannarnas samtycke har jag inte hittat något speciellt skrivet om. Det lilla jag hittat, verkar handla om att grannar skall ha rätt att överklaga ett givet startbesked för en attefallsbyggnad. Men det handlar ju isåfall mer om eventuella felaktigheter i handläggningen av startbeskedet. Typ att man fått igenom en alltför simpel kontrollplan.
     
  6. S
    Medlem Nivå 1
    Från Boverkets hemsida (Frågor och svar):

    ”Nej, det är fortfarande högst 25,0 kvadratmeter som gäller. Men Boverket har på regeringens uppdrag analyserat de undantag från krav på bygglov som infördes genom prop. 2013/14:127, de så kallade attefallsundantagen. I samma uppdrag skulle Boverket även utreda förutsättningarna för en utökning av attefallshusets högsta byggnadsarea från 25,0 till 30,0 kvadratmeter. Boverket bedömde i rapport 2018:17 att det finns rättsliga brister i regleringen av undantagen och att det under förutsättning att dessa brister åtgärdas finns förutsättningar för en sådan utökning.

    Eftersom ytbegränsningen 25,0 kvadratmeter finns i plan- och bygglagen krävs lagändring för att ändra denna. Lagändringsarbete omgärdas av en hel del formalia och ändringar av lagar beslutas slutligen av riksdagen. I frågan om attefallshusets storlek känner Boverket enbart till att regeringen påbörjat en beredning genom ett remittera rapporten 2018:17 till kommuner och andra parter.

    Boverket har ingen ytterligare information om regeringens tidsplan för detta arbete.”
     

Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. :love: