Att bygga som relativt ung
Hej på er!
Jag är lite sugen på att få igång en liten diskusion med er som är lite yngre och som har eller funderar på att bygga nytt, ni andra är också välkommna att skriva och komentera.
Jag och min sambo funderar på att bygga inom runt 2-3 år lite beroende hur det går. vi har en tomt som vi redan äger (Vet dock inte om vi får bygglov eller inte)
Vi tjänar tillsammans ca 30000-33000 i månaden brutto. Vi har tänkt att skaffa barn ganska snart och vi tror att vi vill ha ett hus runt 120-160 m2
Tankarna som kommer upp är ju.
Kommer vi att klara av att bygga? kan vi bygga efter det vi vill ha eller ska man snåla på allt.
Hur mycket kan man räkna med att en tomt är värd? (Vet att det är mycket beroende på var tomten finns.) Det vi har ligger ca 2 mil utanför Varberg mot Gbg.
Skriver mer när vi har fått igång denna tråd. Vet inte om jag har lagt den i rätt undermapp men men.
Vi hörs Tack
Jag är lite sugen på att få igång en liten diskusion med er som är lite yngre och som har eller funderar på att bygga nytt, ni andra är också välkommna att skriva och komentera.
Jag och min sambo funderar på att bygga inom runt 2-3 år lite beroende hur det går. vi har en tomt som vi redan äger (Vet dock inte om vi får bygglov eller inte)
Vi tjänar tillsammans ca 30000-33000 i månaden brutto. Vi har tänkt att skaffa barn ganska snart och vi tror att vi vill ha ett hus runt 120-160 m2
Tankarna som kommer upp är ju.
Kommer vi att klara av att bygga? kan vi bygga efter det vi vill ha eller ska man snåla på allt.
Hur mycket kan man räkna med att en tomt är värd? (Vet att det är mycket beroende på var tomten finns.) Det vi har ligger ca 2 mil utanför Varberg mot Gbg.
Skriver mer när vi har fått igång denna tråd. Vet inte om jag har lagt den i rätt undermapp men men.
Vi hörs Tack
Vet inte vad du räknar som relativt ung men jag och min sambo är 28 och 30 år och tycker nog att vi är ganska unga fortfarande ;-) Vi funderar på att bygga ganska snart, iallafall inom 1-2 år (Om vi inte hittar ett drömhus innan som är begagnat) och vi kännar innan skatt ca 43-45 000 tillsammans. Vi tittade på en tomt igår och den kostar 200 000 kr för ca 1600 kvm och har redan hittat ett hus som vi vill bygga som kostar ca 1,5 miljon med de tillval vi vill ha osv. Vi räknar med att allt som allt kommer det att kosta oss 2 miljoner innan det är klart allting. Och jag är ganska säker på att vi kommer att ha råd med det. Ska ringa banken för att se om vi kan få lånelöfte.
Har inget råd ännu utan har samma funderingar som ni. Lycka till iallafall
Har inget råd ännu utan har samma funderingar som ni. Lycka till iallafall
Hej!
Får man fråga hur gamla ni är?
Vi byggde förra året i Växjö och vi var då 22 och 23.
Lycka till!
// Hälsningar Sandra och Robert
Får man fråga hur gamla ni är?
Vi byggde förra året i Växjö och vi var då 22 och 23.
Lycka till!
// Hälsningar Sandra och Robert
Er ålder spelar ju ingen roll, men det känns spontant som det kommer att bli väldigt tight ekonomiskt när/om ni väl skaffar barn.radeeon skrev:
När någon av er att är föräldraledig några år förlorar ni någon eller några tusenlappar jämfört med lön. Dessutom kostar barn en del i drift.
Även om ni bygger billigt runt 1.5MSEK (såvida ni inte har snickare i släkten och tänker bygga i egen regi) får man räkna med run 5000kr i räntor varje månad (och då har man inte tagit med någon marginal). Ovanpå det kommer drift, eventuella amorteringar av topplån, och sen lär ni behöva en ny bil när barnen kommer
Det är nog enklare att utgå från er nuvarande ekonomi. Hur mycket lägger ni på boendet idag, och hur mycket kan ni spara varje månad?
Hej!
Jag tillhör den kategori som köpte hus tidigt, dock byggde vi ej själva, utan köpte ett begagnat hus.
Vi var 21 resp. 22 år gamla och köpte ett hus för 460k, det tyckte vi var mycket pengar då även om det var ett bra pris. räntan var rekordlåg, -9,5%.......
Så här i efterhand var det ju ett bra köp, och så här tio år senare så sitter man ju ganska bra till. Nu har man låneutrymme om man vill göra något och man slipper den stressen det är att bygga/leta hus nu när man helt plötsligt är 33 år.
Har man chansen att skaffa hus i tidiga år ser jag bara fördelar med det, framförallt ekonomiskt. Dessutom har man ofta lite lägre krav på standarden i livet än när man är 30-40 år. då vill man gärna ha en fin bil, resa ett par ggr per år och kanske byta möbler inredning lite oftare, så har jag ändrat mig och även dom bekanta jag har, och ska man då köpa nytt hus uppå den nya bilen, resorna osv. så får man slita hårt.
Ett tips är att ha boendet klar INNAN ni skaffar barn, det hade vi och det ångrar vi inte en sekund.
Huruvida ni har råd att bygga eller inte ska inte jag lägga mig i, där tycker jag ni ska ta kontakt med en bank som kan göra en vettig kalkyl.
Jag tillhör den kategori som köpte hus tidigt, dock byggde vi ej själva, utan köpte ett begagnat hus.
Vi var 21 resp. 22 år gamla och köpte ett hus för 460k, det tyckte vi var mycket pengar då även om det var ett bra pris. räntan var rekordlåg, -9,5%.......
Så här i efterhand var det ju ett bra köp, och så här tio år senare så sitter man ju ganska bra till. Nu har man låneutrymme om man vill göra något och man slipper den stressen det är att bygga/leta hus nu när man helt plötsligt är 33 år.
Har man chansen att skaffa hus i tidiga år ser jag bara fördelar med det, framförallt ekonomiskt. Dessutom har man ofta lite lägre krav på standarden i livet än när man är 30-40 år. då vill man gärna ha en fin bil, resa ett par ggr per år och kanske byta möbler inredning lite oftare, så har jag ändrat mig och även dom bekanta jag har, och ska man då köpa nytt hus uppå den nya bilen, resorna osv. så får man slita hårt.
Ett tips är att ha boendet klar INNAN ni skaffar barn, det hade vi och det ångrar vi inte en sekund.
Huruvida ni har råd att bygga eller inte ska inte jag lägga mig i, där tycker jag ni ska ta kontakt med en bank som kan göra en vettig kalkyl.
Värdet på er tomt är intressant bara om ni säljer den eller belånar den. Värdet på tomten beror uteslutande på till vad den kan användas. Får ni inget bygglov blir den förstås inte mycket värd, annat än till potatisland eller utflyktsmål på söndagarna.
Värdet av byggrätten är det pris marknaden betalar om tomten vore bebyggd med ett nytt färdigt hus, minus dess produktionspris. Ett annat sätt att värdera din tomt är att kolla vilka priser Varbergs kommun begär för sina tomter. Ring gärna runt bland ortens mäklare, så har ni snart ett hyfsat begrepp.
Ligger tomten inom detaljplanelagt område behöver ni bara lyfta telefonluren för att kolla upp byggrätten. I annat fall kan ni begära förhandsbesked, som är ett billigt sätt att försäkra sig om rätten att bygga. Börja då med att (förutsättningslöst) fråga hur fastigheten berörs av kommunens översiktsplan. Med svaret får ni massor av nyttig information, av typen att tomten kanske snart blir granne till ett industriområde eller någon ny motorväg.
Ansökan om förhandsbesked behöver inte alls vara detaljerad, och kostar betydligt mindre än det formella bygglovet. Ni uppger bara att ni vill bebygga tomten (exempelvis) med ett enbostadshus. Ett positivt förhandsbesked är giltigt ett par år, och kan förlängas. När ni bestämt er för att verkligen bygga begär ni det formella bygglovet, som förstås måste vara mycket mer detaljerat.
Så långt tuffa, krassa affärer. Nu till känslorna: TRIVS ni på tomten? Längtar ni dit? Eller är det bara till ett obyggt hus ni längtar? Fundera!
Värdet av byggrätten är det pris marknaden betalar om tomten vore bebyggd med ett nytt färdigt hus, minus dess produktionspris. Ett annat sätt att värdera din tomt är att kolla vilka priser Varbergs kommun begär för sina tomter. Ring gärna runt bland ortens mäklare, så har ni snart ett hyfsat begrepp.
Ligger tomten inom detaljplanelagt område behöver ni bara lyfta telefonluren för att kolla upp byggrätten. I annat fall kan ni begära förhandsbesked, som är ett billigt sätt att försäkra sig om rätten att bygga. Börja då med att (förutsättningslöst) fråga hur fastigheten berörs av kommunens översiktsplan. Med svaret får ni massor av nyttig information, av typen att tomten kanske snart blir granne till ett industriområde eller någon ny motorväg.
Ansökan om förhandsbesked behöver inte alls vara detaljerad, och kostar betydligt mindre än det formella bygglovet. Ni uppger bara att ni vill bebygga tomten (exempelvis) med ett enbostadshus. Ett positivt förhandsbesked är giltigt ett par år, och kan förlängas. När ni bestämt er för att verkligen bygga begär ni det formella bygglovet, som förstås måste vara mycket mer detaljerat.
Så långt tuffa, krassa affärer. Nu till känslorna: TRIVS ni på tomten? Längtar ni dit? Eller är det bara till ett obyggt hus ni längtar? Fundera!
Jag tycker förslaget att man ska ha boendet klart innan man skaffar barn är är vettigt. Men är det möjligt idag? Med dagens huspriser, om man skaffar ett hus på 2-3milj, kommer man ju inte ha kunnat betala av så mycket på tio år. Är det inte tveksamt om man kan göra samma goda affär idag som du gjorde då?pappskallen skrev:
Var boendekostnaderna lika stora då som det är idag i förhållande till vad man tjänade då?
sassa75 skrev:
Jag förstår givetvis problemet, men jag är fullt övertygad om att ju tidigare man kan investera i ett hus, desto bättre. Löner ökar, huspriserna kommer i vart fall inte sjunka (tror jag iallafall) och efter 10 år så sitter man ganska bra.
Alternativet är ju att bo i lgh. till man fyllt säg 35 och förutsättningarna är ju inte bättre då.
En viktig sak är ju givetvis att man har två någotsånär betalda jobb och att man redan är relativt rotad, och det verkar ju inte riktigt ungdomen vara idag, det ska resas, studeras, och göras både ditten och datten och då finns det ju inte tid eller pengar till husköp, så man får nog vara lite "speciell"
Vad det gäller kostnadena så var dom nog ganska liknande, vissa saker var dyrare andra var billigare, men på det hela taget så var det nog skit samma. minns att jag tjänade 85kr/h gentemot 135kr/h idag.
Om man kan göra en lika bra affär som jag gjort vet jag inte MEN har man ändå tänkt att köpa/bygga ett hus om säg tio år så tror jag det är bättre att investera direkt än att försöka spara under tio års tid. att man sen har ett trevligt boende dom här extra åren är ju ren bonus.
Det dummaste jag gjorde som ung var att inte köpa en bostad. Husen som då kostade 300000 får man lätt 3 Mkr för i dag och man hade haft en god pensionärstid att se fram emot.
Ju tidigare desto bättre om man får en hållbar kalkyl från banken.
Tänker nu bygga nytt istället men kommer troligtvis få flytta om 15 år när jag går i pension för då kommer jag inte ha råd att bo kvar
Förhoppningsvis har huset i alla fall stigit i värde på dessa år likt alla tidigare år (utom några i början av 90-talet.
Ju tidigare desto bättre om man får en hållbar kalkyl från banken.
Tänker nu bygga nytt istället men kommer troligtvis få flytta om 15 år när jag går i pension för då kommer jag inte ha råd att bo kvar
Förhoppningsvis har huset i alla fall stigit i värde på dessa år likt alla tidigare år (utom några i början av 90-talet.
Hej igen tack för alla läsvärda tankar.
Vi är 25 båda två och barn kommer att komma om det nu funkar. Jag personligen tror inte att man kan vänta med att skaffa barn innan vi ska bygga för säg att det tar ca 3 år innan bygget är klart då är vi 28-29 år och vad är det som säger att ett barn kommer som på beställning. Kanske hinner vi bli 35 innan det kommer något och så länge kan inte jag vänta *Ler*
Idag bor vi i en lägenhet som är på 60m2 och den kostar oss mellan 5000-6000 kr i månaden i varmhyra. vet inte riktigt hur mycket vi skulle kunna spara men typ ca 5000-7000 per månad.
billy_baver skrev och undrade om vi trivs och längtar till tomten?
Och ja det gör vi verkligen tomten ligger helt underbart atmosfären är helt underbar och vi har nära till min bror och deras hus. Så är det några som längtar så är det vi.
Nej nu ska jag laga lite mat (Plankstek) vi hörs Kram Danne
Vi är 25 båda två och barn kommer att komma om det nu funkar. Jag personligen tror inte att man kan vänta med att skaffa barn innan vi ska bygga för säg att det tar ca 3 år innan bygget är klart då är vi 28-29 år och vad är det som säger att ett barn kommer som på beställning. Kanske hinner vi bli 35 innan det kommer något och så länge kan inte jag vänta *Ler*
Idag bor vi i en lägenhet som är på 60m2 och den kostar oss mellan 5000-6000 kr i månaden i varmhyra. vet inte riktigt hur mycket vi skulle kunna spara men typ ca 5000-7000 per månad.
billy_baver skrev och undrade om vi trivs och längtar till tomten?
Och ja det gör vi verkligen tomten ligger helt underbart atmosfären är helt underbar och vi har nära till min bror och deras hus. Så är det några som längtar så är det vi.
Nej nu ska jag laga lite mat (Plankstek) vi hörs Kram Danne
Jag och min sambo (27 och 23)bor nu i lägenhet med en hyra på drygt 3300:- och båda har nu fått fast jobb och vi tjänar ungefär 42000:- brutto. Och har inga barn än. Vi har just fått köpkontraktet på tomten och vi räknar med att vårat bygge ska vara klart till slutet av året. Fram tills dess kommer vi att lägga undan minst 10000:-/mån eftersom marginalerna är mycket goda.
Vår kalkyl ligger på lite över 2milj med allt och vi räknar med att lägga minst 100000:- kontant.
Jag anser iaf att vi har perfekt läge att bygga nu...
Edit: Stavfel
Vår kalkyl ligger på lite över 2milj med allt och vi räknar med att lägga minst 100000:- kontant.
Jag anser iaf att vi har perfekt läge att bygga nu...
Edit: Stavfel
Jag och min sambo var 21-22 när vi köpte vårt hus och det var inte alls dumt att köpa så "tidigt".. Att ha ett bra boende innan första barnet kom var viktigt för oss och köp av villa var då det ända rätta.
Dock så byggde vi inte ett nytt hus och jag vet faktiskt inte om jag hade velat sätta mig i en situation med så höga lån som ofta nytt hus innebär vid en låg ålder..
och så känns skönt att veta att vi kommer vara lånfria runt 30sträcket istället för 60.
Dock så byggde vi inte ett nytt hus och jag vet faktiskt inte om jag hade velat sätta mig i en situation med så höga lån som ofta nytt hus innebär vid en låg ålder..
och så känns skönt att veta att vi kommer vara lånfria runt 30sträcket istället för 60.
Hej,
Vi är också unga, 24 och 27 år. Mest är det ju ekonomin man funderar på, för barn vill vi ju ha i framtiden... Men vi känner att vi vill satsa på huset, och ser det som en god investering.
Det som jag känner att kan vara jobbigt ibland är att många försäljare inte tar oss på allvar, de tror inte att vi kan/kommer/har råd att bygga/köpa och ger oss därför inte den servicen vi förtjänar. Men då vänder man ju sig till någon annan som faktiskt vill sälja och ge bra service!
Det kan vara svårt när man är ung och inte kan så mycket om husbyggen, men där har vi tur och får jättebra hjälp av föräldrar, släktingar och bekanta. Ett tips är att ta hjälp med att kolla igenom offerter, vet man inte vad som menas så blir man ju snabbt lurad.
Vi skulle aldrig klara av att bygga huset själva, men vi har hittat en duktig snickare till rimligt pris. Nyckeln i handen var vi aldrig intresserade av... Vi har även sparat en del pengar på att våra föräldrar kan hjälpa oss.
Nu är bygget igång (de reser takstolarna nästa vecka) och det känns oerhört skönt! Nu är det budgeten som man hoppas att inte spricker allt för mycket. Vi kommer att låna ca 2,5 milj. Idag har vi en hyra på strax under 5000, men det tillkommer också el. Utöver det betalar vi studielån, billån, fondsparar och sparar ca 7300 kr till huset varje månad.
Lycka till och våga satsa!
Vi är också unga, 24 och 27 år. Mest är det ju ekonomin man funderar på, för barn vill vi ju ha i framtiden... Men vi känner att vi vill satsa på huset, och ser det som en god investering.
Det som jag känner att kan vara jobbigt ibland är att många försäljare inte tar oss på allvar, de tror inte att vi kan/kommer/har råd att bygga/köpa och ger oss därför inte den servicen vi förtjänar. Men då vänder man ju sig till någon annan som faktiskt vill sälja och ge bra service!
Det kan vara svårt när man är ung och inte kan så mycket om husbyggen, men där har vi tur och får jättebra hjälp av föräldrar, släktingar och bekanta. Ett tips är att ta hjälp med att kolla igenom offerter, vet man inte vad som menas så blir man ju snabbt lurad.
Vi skulle aldrig klara av att bygga huset själva, men vi har hittat en duktig snickare till rimligt pris. Nyckeln i handen var vi aldrig intresserade av... Vi har även sparat en del pengar på att våra föräldrar kan hjälpa oss.
Nu är bygget igång (de reser takstolarna nästa vecka) och det känns oerhört skönt! Nu är det budgeten som man hoppas att inte spricker allt för mycket. Vi kommer att låna ca 2,5 milj. Idag har vi en hyra på strax under 5000, men det tillkommer också el. Utöver det betalar vi studielån, billån, fondsparar och sparar ca 7300 kr till huset varje månad.
Lycka till och våga satsa!
pappskallen skrev:
Har i dag en hyra på 5000:-, om vi bygger villa och tar lån hamnar vi på ca 10 000:- Det är dubbla kostnaden, men det är nytt och flera rum större.
Om vi säger att vi istället skulle spara de 5000:- skulle de bli 60 000:- om året och på 5år 300 000:-. Frågan är om huspriserna ändå inte har ökat med 300 000:- tills dess. Håller med dig verkar ju inte rimligt att försöka spara i fatt.
Det är nog bara att ta ett djupt andetag och sätta i gång så fort som möjligt, det lär väll ändå inte bli billigare.
Räkna så att ni klarar en ränta på 7% plus amortering (topplånet måste man amortera minst 2000 per månad i vår bank vet inte hur det ser ut hos andra banker)
Så om man tar ett lån på 3 miljoner så bör man vara byxad att betala 19500 per månad. Plus ca 2-5 tusen för driftskostnader. Så 21500-24500 per månad.
Om 21500-24500 ligger över 60% av sammanlagda löner efter skatt så tycker jag personligen att det hade känts tungt.
(valde 3 miljoner eftersom det är den "maxgräns" som vi satt för vårt bygge)
Så om man tar ett lån på 3 miljoner så bör man vara byxad att betala 19500 per månad. Plus ca 2-5 tusen för driftskostnader. Så 21500-24500 per månad.
Om 21500-24500 ligger över 60% av sammanlagda löner efter skatt så tycker jag personligen att det hade känts tungt.
(valde 3 miljoner eftersom det är den "maxgräns" som vi satt för vårt bygge)