Arrendera tomt och äga huset: bästa sättet att bo?
Hej!
Tomt är dyrt att köpa. Hus är relativt billigt.
I det fall man arrenderar marken runt ett hus men äger; skulle inte detta vara ett betydligt billigare sätt att bo?
Månadskostnad för ett lån på en rimligt stor tomt i det området jag kollar blir många tusenlappar i månaden. Ett arrende blir några få tusenlappar om året.
Lägg där till att du har besittningsrätten på din sida. Du är högst osannolikt att man blir tvingad att flytta där ifrån.
Givetvis får man inte lagfart. Och huset kommer inte att ha något större värde förrän man äger marken. Samt att man inte får något lån med sin fastighet som säkerhet.
Jag tänker att under tiden man renoverar eller bygger huset är det i varje fall ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ? Speciellt om man har behov av att hålla i finanserna.
Har jag missat något? Vad tror ni?
Tomt är dyrt att köpa. Hus är relativt billigt.
I det fall man arrenderar marken runt ett hus men äger; skulle inte detta vara ett betydligt billigare sätt att bo?
Månadskostnad för ett lån på en rimligt stor tomt i det området jag kollar blir många tusenlappar i månaden. Ett arrende blir några få tusenlappar om året.
Lägg där till att du har besittningsrätten på din sida. Du är högst osannolikt att man blir tvingad att flytta där ifrån.
Givetvis får man inte lagfart. Och huset kommer inte att ha något större värde förrän man äger marken. Samt att man inte får något lån med sin fastighet som säkerhet.
Jag tänker att under tiden man renoverar eller bygger huset är det i varje fall ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ? Speciellt om man har behov av att hålla i finanserna.
Har jag missat något? Vad tror ni?
Vad menar du med "Jag tänker att under tiden man renoverar eller bygger huset är det i varje fall ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ? Speciellt om man har behov av att hålla i finanserna."S Stigur-Olafur skrev:
Du måste ju betala byggkostnaderna cash och med ett arrendet eller med tomträtt får du max 50 års avtal, inte så lockande...
Om man tänker sig att en fastighet i mitt område för 10 år sedan kostade 2 miljoner och idag är värt 5 miljoner och att huset i princip bara är 10 år äldre och mer slitet så inser man kanske att ett tomtköp är det man tjänar pengar på.S Stigur-Olafur skrev:
Huset du ställer på marken stiger knappt i värde, det är fastigheten som totalt stiger i värde. Om man ser till att det i framtiden blir ännu fler människor som ska dela på tillgängliga tomter och att man kanske vill skydda mer jordbruksmark och annan natur från att exploateras så lär inte markpriserna sjunka.
Varför ska man då betala pengar som går till att betala någon annans ränta för att äga marken som ökar mer i värde än räntan varje år?
Så jag skulle snarare säga att köp tomten och hyr huset.