Kolla vad avtalsförslaget säger om att överlåtelse till ny arrendator? Standardmodellen är att man inte kan överlåta arrende. Det betyder att den som en dag köper din villa inte samtidigt kan ta över stranden. Detsamma gäller när en villaägare avlider. Arvingarna övertar inte heller arrendet, och eventuellt förskotterad arrendeavgift "brinner inne".
Mitt tips är att du ringer LM-myndigheten och sonderar möjligheten att -
a. skifta upp stranden på enskilda fastigheter eller
b. avsöndrar den från stamfastigheten för att av marken bilda en samfällighet för angränsande villor.
Om du får ett någorlunda positivt besked kan du kontakta en egen jurist för att kontra markägarens förslag med ert eget alternativ. Och då menar jag en rak och enkel överlåtelse, med villkor att fastighetsregleringen verkligen medges.
