Är följande fastighetsinfo av värde?
Nej.
Den första upplysningen är en väldigt väsentlig uppgift för den som köper huset, men det är inte hugget i sten att 120+80m2 är billigare än 160+60m2 i samma område.
Den andra kan kan man kika lite på för att jämföra med andra hus i området, och kanske reagera lite om den avviker mycket.
Det tredje handlar mest om när pantbreven toga ut, och vad man historiskt har lånat. Jag har t.ex. 2,2Mkr i gamla uttagna pantbrev på det hus jag bor i, själv har jag inte en krona i lån, och köpeskillingen var mindre än hälften av pantbrevens belopp.
Och ingen av de där siffrorna berättar något om husets nuvarande skick, utseende eller standard. Det kan i teorin vara en rykande askhög...
Den första upplysningen är en väldigt väsentlig uppgift för den som köper huset, men det är inte hugget i sten att 120+80m2 är billigare än 160+60m2 i samma område.
Den andra kan kan man kika lite på för att jämföra med andra hus i området, och kanske reagera lite om den avviker mycket.
Det tredje handlar mest om när pantbreven toga ut, och vad man historiskt har lånat. Jag har t.ex. 2,2Mkr i gamla uttagna pantbrev på det hus jag bor i, själv har jag inte en krona i lån, och köpeskillingen var mindre än hälften av pantbrevens belopp.
Och ingen av de där siffrorna berättar något om husets nuvarande skick, utseende eller standard. Det kan i teorin vara en rykande askhög...
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
...och framförallt är det ju läget, läget och läget som räknas - både som man kan kolla upp på en karta, men man måste också titta fysiskt på huset och hur det ligger...
/K
/K
1. Förutsatt att man redan känner till byggnadernas skick, och att de registrerade ytorna stämmer med verkligheten får man ett hum om (högst ungefärliga) driftskostnader.
2. Taxeringsvärdet säger exakt vad du som ägare skulle tvingas betala i fastighetsskatt/avgift.
3. Om befintliga pantbrev hamnar på lägre totalsumma än köpeskillngen i en stundande överlåtelse måste köparen bekosta nya pantbrev (ifall man inte köper kontant).
För övrigt instämmer jag med föregående talare. Dessa uppgifter räcker INTE för en värdering.
2. Taxeringsvärdet säger exakt vad du som ägare skulle tvingas betala i fastighetsskatt/avgift.
3. Om befintliga pantbrev hamnar på lägre totalsumma än köpeskillngen i en stundande överlåtelse måste köparen bekosta nya pantbrev (ifall man inte köper kontant).
För övrigt instämmer jag med föregående talare. Dessa uppgifter räcker INTE för en värdering.
Precis, inget annat än läget avgör priset i de områden där vi tittat och köpt hus, det kan skilja några 100 000 upp eller ner beroende på väldigt bra/dåligt skick men ofta har inte ens det påverkat i nån högre grad utan läget i förhållande till antalet intresserade är det som bestämmer priset tyvärrklaskarlsson skrev:
Kanske är det annorlunda i områden där det är svårsålt, har inte nån bra koll på det. När 20-30 familjer är på första visningen spelar inte skicket nån roll verkar det.