Ansökt om amoteringsfrihet, banken ohjälpsam
Hej, vi har ett belånat hus och svenska
fastighetsmäklare värderat huset till ett värde motsvarar 44% av bolånet. Vi är företagare och lever på gamla sparade och lån från föräldrarna och vi inte har tagit ut lön på ett tag. Vi har tidigare extra amoterat på bolånet och aldrig haft problem med bolånet.
Banken säga för att godkänna ansökan om amoteringsfrihet så.måste ni visa upp lön på dem sista 6 månaderna och kräva ett intyg från skatten som vissa att vi har betalat skatt på vår privata inkomstdeklarationen på sista tre åren.
Jag har lästa att man har rätt att pausa amotering vid arbetslösheten, sjukdom skilsmässan,
Varför banken är ohjälpsam kräva konstiga intyg och försvårar ansökan. De har varit svåra att hålla ett möta med och ändrats avtalatstiden flera omgången sedan vi ansökt om amoteringsfrihet i februari? Har dem rätt göra så.?. Vi ska vi göra? Tack
fastighetsmäklare värderat huset till ett värde motsvarar 44% av bolånet. Vi är företagare och lever på gamla sparade och lån från föräldrarna och vi inte har tagit ut lön på ett tag. Vi har tidigare extra amoterat på bolånet och aldrig haft problem med bolånet.
Banken säga för att godkänna ansökan om amoteringsfrihet så.måste ni visa upp lön på dem sista 6 månaderna och kräva ett intyg från skatten som vissa att vi har betalat skatt på vår privata inkomstdeklarationen på sista tre åren.
Jag har lästa att man har rätt att pausa amotering vid arbetslösheten, sjukdom skilsmässan,
Varför banken är ohjälpsam kräva konstiga intyg och försvårar ansökan. De har varit svåra att hålla ett möta med och ändrats avtalatstiden flera omgången sedan vi ansökt om amoteringsfrihet i februari? Har dem rätt göra så.?. Vi ska vi göra? Tack
Det är inget annat som ligger bakom? Vi har haft amorteringsfritt de senaste 10 åren och har också under 50% belåning. Har aldrig fått några frågor från banken kring det. Bara ett meddelande när perioden går ut (tror det är fem år?) och sen ringer man och säger att man vill förlänga. Vi har inte heller lönearbetat hela tiden utan det har varit 3 föräldraledigheter, studier några år osv.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 603 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 603 inlägg
Så huset är bara värt 44% av vad ni lånat? Jag förstår om ni måste amortera eftersom banken saknar helt garanti för sina pengar. Och för er privata ekonomi hoppas jag att det jag citerat är felskrivet.N Nannito skrev:
Jag tolkar det så här:
Det är inte samma sak som att banken har skyldighet att tillhandahålla amorteringsfritt lån om belåningsgraden är under 50%. Banken får, men måste inte.
- Fastigheten är värderad till X kr
- Lånen på fastigheten är 44% av X
- TS undrar om banken kan kräva mer eller neka amorteringsfrihet
Det är inte samma sak som att banken har skyldighet att tillhandahålla amorteringsfritt lån om belåningsgraden är under 50%. Banken får, men måste inte.
A AndersS skrev:
Hej, vi har haft ett online möte med en handläggare som krävde intyg från skatten och lön på sista 6 månader.. Vi skrev ett nytt begäran till banken om amoteringsfrihet igår. Vi hoppas en annan handläggare kan hjälpa oss och bevilja det. Enligt FI regler så banken kräver endast värderingsintyg och att lånet är minst 5 år gammalt.Banken har garanterat sig och har inteckning på 65% av huset marknadsvärdet hos lantmäteriet.A AndersS skrev:
Tidigare skrev du 44%?N Nannito skrev:
Menar du att nu köpte huset för X kronor och då lånade till 65% och att värdet på huset nu ökat så att samma lån endast är 44% av husets värde?
Då är det möjligt att ni kan få amorteringsfritt, men ni måste värdera med en mäklare som banken godkänner, inte bara fråga en mäklare. Dessutom är det ändå så att banken kan säga nej. De har inte skyldighet att tillhandahålla amorteringsfritt lån om de inte vill.
Att ni lever på sparande och lån från föräldrarna ses inte som en stark ekonomi så banken kan säga nej.
Hej, Tack, vi har ett värderingsintyg från svenska fastighetsmäklare en godkänd mäklarfirma. Enlig regler så kan man pausa amoteringen när man är långtidssjuk,arbetslös, samt skilsmässa eller saknar inkomst utan någon värderingsintyg.Fairlane skrev:
Vad ska vi göra eller till vem vändar oss ifall banken inte vill godkänna amoteringsfrihet?
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 086 inlägg
Även om ni har lån på enbart 44% av husets nuvarande värde, kan ni ändå behöva amortera 1% per år om er skuldkvot är mer än 4.5 årsinkomst. Jag tror det är därför banken vill se bevis på era inkomster. Mer info från slumpmässigt utvald storbank:
https://www.nordea.com/sv/nyhet/amortering-skuldkvot-och-belaningsgrad-vi-forklarar
https://www.nordea.com/sv/nyhet/amortering-skuldkvot-och-belaningsgrad-vi-forklarar
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 603 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 603 inlägg
Amorteringsfrihet är ingen rättighet, tycker banken att ni är en för stor riskkund av andra anledningar så kan de neka.
FI’s regler är till för att inte alla ska få amorteringsfritt och leda till för mycket ökad belåning bland svenskarna och öka ekonomisk risk på nationell nivå. På individnivå kan det ställas ännu högre krav från banken.
FI’s regler är till för att inte alla ska få amorteringsfritt och leda till för mycket ökad belåning bland svenskarna och öka ekonomisk risk på nationell nivå. På individnivå kan det ställas ännu högre krav från banken.
Banken avgör om ni kan få amorteringsfritt utifrån er ekonomi och då framför allt inkomst.N Nannito skrev:
Möjligtvis försöka byta bank, men med de förutsättningar som ni anger kan det vara svårt och utifrån vilken räntenivå ni ev. då skulle erbjudas.
Hej och tack för svaret. Det är bästa lösningen om man har råd och lösa hela lånet men som företagare är det omöjligt i den rådande ekonomiska situationen.P Pligg85 skrev:
Hur räknas skuldkvoten mär man saknar inkomst eller har förlåg inkomst? TACK