Ändring av gemensamhetsanläggning
Hej!
I området där jag bor har vi en samfällighetsförening som består av 63 fastigheter. Innan vi flyttade in installerade samfälligheten Fiber för att ersätta det gamla nätet för Kabel-TV. Detta är naturligtvis något positivt men jag undrar över den juridiska konsekvensen (sitter numera i styrelsen).
I lantmäteriförrättningen då gemensamhetsanläggningen bildades anges specifikt Kabel-TV. Måste man ändra detta genom en ny förrättning hos Lantmäteriet? Finns det något enklare sätt? Vem kontaktar man (lantmäteriets hemsida har ingen bra länk)? Finns det några sanktioner mot oss som samfällighet då fibern de-facto redan är installerad och Kabel-TV-utrustningen utriven?
Stort tack på förhand!
I området där jag bor har vi en samfällighetsförening som består av 63 fastigheter. Innan vi flyttade in installerade samfälligheten Fiber för att ersätta det gamla nätet för Kabel-TV. Detta är naturligtvis något positivt men jag undrar över den juridiska konsekvensen (sitter numera i styrelsen).
I lantmäteriförrättningen då gemensamhetsanläggningen bildades anges specifikt Kabel-TV. Måste man ändra detta genom en ny förrättning hos Lantmäteriet? Finns det något enklare sätt? Vem kontaktar man (lantmäteriets hemsida har ingen bra länk)? Finns det några sanktioner mot oss som samfällighet då fibern de-facto redan är installerad och Kabel-TV-utrustningen utriven?
Stort tack på förhand!
Jag tror att det är lungnt.
Min erfarenhet av frågan är iofs gammal. Men i början på 90- talet när många bostadsrättsföreningar bytte från "centralantenn anläggning" till kabelTV så var frågan aktuell, om det var att betrakta som en underhållsåtgärd (rent styrelsebeslut, inget för föreningsstämman), eller en "väsentlig förändring av föreningens verksamhet" (då gäller enskilt veto). Och sakkunniga inom HSB och SBC hävdade då att det var att se som underhåll. Jag tror inte att frågan prövats rättsligt.
Att då gå från kabelTV till ett fibernät känns nästan som en ännu mindre förändring.
Min erfarenhet av frågan är iofs gammal. Men i början på 90- talet när många bostadsrättsföreningar bytte från "centralantenn anläggning" till kabelTV så var frågan aktuell, om det var att betrakta som en underhållsåtgärd (rent styrelsebeslut, inget för föreningsstämman), eller en "väsentlig förändring av föreningens verksamhet" (då gäller enskilt veto). Och sakkunniga inom HSB och SBC hävdade då att det var att se som underhåll. Jag tror inte att frågan prövats rättsligt.
Att då gå från kabelTV till ett fibernät känns nästan som en ännu mindre förändring.
Finns en prejuciderande dom om detta. Det räknas som teknikutveckling och kräver ingen ändring i anläggningsbesluten. Vi hade andra ändringar som vi behövde göra i våra stadgar vilket gjorde att vi samtidigt i stadgarna kompletterade anläggningsbeskrivningen med att centralantennanläggningen numera är ett fibernät. Att ändra i anläggningesbesluten är stökigare och kostar mer.
http://www.villaagarna.se/Samfalligheter/Artiklar-/Klargorande-om-fiber/
http://www.villaagarna.se/Samfalligheter/Artiklar-/Klargorande-om-fiber/
Redigerat: