60kvm garage - en byggtråd
Så var det äntligen dags! Med ett genuint intresse för motorfordon i allmänhet och motorcyklar i synnerhet så har ett stort garage alltid stått högst upp på önskelistan. Nu har det äntligen blivit dags att förverkliga den och jag tänkte som så många andra starta en byggtråd, främst för mitt eget nöjen men förhoppningsvis kan den även vara till hjälp för andra som har byggplaner.
Jag har en fru och två barn, arbetar heltid och bor i ett hus från -70 talet där det finns en hel del att göra. Tid är minst sagt en bristvara och min plan är därför att leja bort gjutning av grund samt resning av garage för att sedan kunna dra el, gipsa och måla själv.
Tyvärr är budgeten tight och jag kommer att göra vad jag kan för att bygga till ett bra pris utan att vara dumsnål.
Garaget ska ha en gjuten platta 7,2x8,4m (60kvm) med 200mm isolering, väggliven blir 2,5m höga med 190mm isolering och taket blir råspontat med betongpannor och 240mm isolering. På ena långsidan blir det en 3m bred takskjutport och på motsatt sida en 2,5m bred slagport, så man kan köra rakt igenom garaget om man vill.
Tyvärr är kommunen jag bor i minst sagt nitiska vad det gäller befintlig detaljplan vilket ställer till det för oss. Hade planerat att lägga garaget 4m från tomtgränsen vilket skulle se bäst ut rent estetiskt och även ge bäst nyttjande av tomten. Men i en 70år gammal detaljplan är marken prickad 6m in på tomten och får därför inte bebyggas, plats att bygga har vi ändå men det kommer inte alls att bli lika bra som om jag hade fått lägga det 4m från tomtgränsen. Har pratat med två olika bygghandläggare och fått samma svar av båda, så det är väll tveksamt att det lönar sig att skicka in något annat än det dom säger.
Har velat fram och tillbaks om avlopp, enligt kommunen ska det till en oljeavskiljare klass 2 samt att garaget ska anslutas till kommunens avlopp vilket blir väldigt långt att gräva. Som det känns nu så kommer jag att hoppa över avloppet, garaget blir främst mcgarage/mancave och dom gånger en snöig bil står där får jag väll raka bort vattnet.
Just nu håller jag på att bestämma vilken firma vi ska använda oss av för bygget, kollar på garageportar samt ska börja sätta ihop bygglovshandlingarna.
Jag har en fru och två barn, arbetar heltid och bor i ett hus från -70 talet där det finns en hel del att göra. Tid är minst sagt en bristvara och min plan är därför att leja bort gjutning av grund samt resning av garage för att sedan kunna dra el, gipsa och måla själv.
Tyvärr är budgeten tight och jag kommer att göra vad jag kan för att bygga till ett bra pris utan att vara dumsnål.
Garaget ska ha en gjuten platta 7,2x8,4m (60kvm) med 200mm isolering, väggliven blir 2,5m höga med 190mm isolering och taket blir råspontat med betongpannor och 240mm isolering. På ena långsidan blir det en 3m bred takskjutport och på motsatt sida en 2,5m bred slagport, så man kan köra rakt igenom garaget om man vill.
Tyvärr är kommunen jag bor i minst sagt nitiska vad det gäller befintlig detaljplan vilket ställer till det för oss. Hade planerat att lägga garaget 4m från tomtgränsen vilket skulle se bäst ut rent estetiskt och även ge bäst nyttjande av tomten. Men i en 70år gammal detaljplan är marken prickad 6m in på tomten och får därför inte bebyggas, plats att bygga har vi ändå men det kommer inte alls att bli lika bra som om jag hade fått lägga det 4m från tomtgränsen. Har pratat med två olika bygghandläggare och fått samma svar av båda, så det är väll tveksamt att det lönar sig att skicka in något annat än det dom säger.
Har velat fram och tillbaks om avlopp, enligt kommunen ska det till en oljeavskiljare klass 2 samt att garaget ska anslutas till kommunens avlopp vilket blir väldigt långt att gräva. Som det känns nu så kommer jag att hoppa över avloppet, garaget blir främst mcgarage/mancave och dom gånger en snöig bil står där får jag väll raka bort vattnet.
Just nu håller jag på att bestämma vilken firma vi ska använda oss av för bygget, kollar på garageportar samt ska börja sätta ihop bygglovshandlingarna.
Lösvirkesbyggare
· Gävleborgs
· 2 434 inlägg
Intressant så det här ska jag följa.
Spännande när du har en tight budget får då får man 8fta bra tips och idéer att ta tillvara.
Vad har du för budget?
Spännande när du har en tight budget får då får man 8fta bra tips och idéer att ta tillvara.
Vad har du för budget?
Budgeten är ca 350k, målat och klart med dragen el. Ska tilläggas att det är ca 50k mer än vad jag trodde det skulle behöva kosta.
I mina ögon är det ingen liten budget, men när man satt sig in i vad saker och ting kostar så inser man att det är en tight budget. Speciellt med tanke på att jag ska leja bort merparten av arbetet.
Har räknat på att köpa en byggsats från Lundqvists Trävaru och bara leja bort grunden. Men prisskillnaden mot att få garaget byggt i lösvirke är försumbar, då slipper jag dessutom stressen och har erfarna hantverkare som gör jobbet. Är inte helt ohändig själv men nån snickare är jag inte.
I mina ögon är det ingen liten budget, men när man satt sig in i vad saker och ting kostar så inser man att det är en tight budget. Speciellt med tanke på att jag ska leja bort merparten av arbetet.
Har räknat på att köpa en byggsats från Lundqvists Trävaru och bara leja bort grunden. Men prisskillnaden mot att få garaget byggt i lösvirke är försumbar, då slipper jag dessutom stressen och har erfarna hantverkare som gör jobbet. Är inte helt ohändig själv men nån snickare är jag inte.
Lösvirkesbyggare
· Gävleborgs
· 2 434 inlägg
Det lät som en rätt bra budget tycker jag, inte alls så liten heller för den delen.
Men det är klart att det lätt drar iväg när man lejer det mesta.
Ska bli grymt intressant att se bygget! Kommer ni börja bygga i höst?
Men det är klart att det lätt drar iväg när man lejer det mesta.
Ska bli grymt intressant att se bygget! Kommer ni börja bygga i höst?
När jag var hos kommunen och kollade på kartor så var en stor bit prickad i kvarteret. Saken var att mitt i det prickade området ligger ett 40-talshus. Ingen kunde förklara detta..
Nu ville jag ändå ha mitt utanför det prickade området men hade jag velat ha det inom området så hade det troligtvis inte vart några problem, sa de.
Mvh Jonas
Nu ville jag ändå ha mitt utanför det prickade området men hade jag velat ha det inom området så hade det troligtvis inte vart några problem, sa de.
Mvh Jonas
Du som är så motorintresserad, Mackeno1, borde definitivt satsa på ett avlopp. (Jag som inte är det hade tidigare ett tvåbilsgarage med två brunnar, väldigt behändigt) Att gräva en bit till ordinarie avlopp kostar inte mycket när någon ändå måste komma o gräva för grunden. Det dyraste är nog oljeavskiljaren.
Detta ska jag följa 
Precis byggt klart mitt garage på 70kvm. Allt gjort själv och då har kalaset slutat på 250k. 10*7m. 4.2m i takhöjd med en limträbalk tvärs över. 2 brunnar. Du kommer ångra dig utan brunn. Så skönt att kunna spola rent golvet eller torka bilen efter tvätt som droppar. Purus har en gjutjärnsbrunn med oljeavskiljare. Tror den heter big.
Precis byggt klart mitt garage på 70kvm. Allt gjort själv och då har kalaset slutat på 250k. 10*7m. 4.2m i takhöjd med en limträbalk tvärs över. 2 brunnar. Du kommer ångra dig utan brunn. Så skönt att kunna spola rent golvet eller torka bilen efter tvätt som droppar. Purus har en gjutjärnsbrunn med oljeavskiljare. Tror den heter big.
Tack för tipsen om avlopp, jag får tänka över saken igen.
Vad det gäller budgeten så är det väldigt mycket pengar, men efter att ha fått offerter från 5-6 byggfirmor så kan jag konstatera att den ändå är tight.
Hade det varit väldigt mycket billigare att köpa en byggsats och bygga själv så hade jag gjort det. Men jag har tagit in offerter från flera leverantörer och prisskillnaden blir för liten för att kunna motivera tiden jag skulle få lägga på det. Tid är en bristvara ändå...
En byggsats på 60kvm med den spec jag har landar på ca 190k, då tillkommer plattan som kostar ca 120k.
310k är ganska precis vad jag kommer att betala för ett grundmålat lösvirkesgarage inkl platta. Då byggs det av en firma som ska vara duktiga.
Sen tillkommer färg, el, bygglov, pantbrev osv så målet är att landa på max 350k
Vad det gäller budgeten så är det väldigt mycket pengar, men efter att ha fått offerter från 5-6 byggfirmor så kan jag konstatera att den ändå är tight.
Hade det varit väldigt mycket billigare att köpa en byggsats och bygga själv så hade jag gjort det. Men jag har tagit in offerter från flera leverantörer och prisskillnaden blir för liten för att kunna motivera tiden jag skulle få lägga på det. Tid är en bristvara ändå...
En byggsats på 60kvm med den spec jag har landar på ca 190k, då tillkommer plattan som kostar ca 120k.
310k är ganska precis vad jag kommer att betala för ett grundmålat lösvirkesgarage inkl platta. Då byggs det av en firma som ska vara duktiga.
Sen tillkommer färg, el, bygglov, pantbrev osv så målet är att landa på max 350k
Har du någon skiss på garaget så man får se?
Är precis "klar" med mitt 8,8 x 8,2 garage utanför Sandviken som också är byggt främst för motorcyklar så idéer kan finnas.
Är precis "klar" med mitt 8,8 x 8,2 garage utanför Sandviken som också är byggt främst för motorcyklar så idéer kan finnas.