2 fritidshus på samma tomt.
Funderar på att köpa en attraktiv fritidshustomt på ca 1200m2.
Där vill jag bygga två hus + 2st små garage.
Planbestämmelserna ger rätt att bygga flera hus på tomten. Planen säger även att minsta fastighetsstorlek skall vara 900m2.
Målet med projektet är att sedan sälja vardera husen med tillhörande garage till 2st av varandra oberoende köpare.
Hur kan man juridiskt och praktiskt lösa detta? Det går väl inte att stycka av tomten eftersom planbestämmelserna säger att minsta fastighetsstorlek skall vara 900m2?
Förslag?
Där vill jag bygga två hus + 2st små garage.
Planbestämmelserna ger rätt att bygga flera hus på tomten. Planen säger även att minsta fastighetsstorlek skall vara 900m2.
Målet med projektet är att sedan sälja vardera husen med tillhörande garage till 2st av varandra oberoende köpare.
Hur kan man juridiskt och praktiskt lösa detta? Det går väl inte att stycka av tomten eftersom planbestämmelserna säger att minsta fastighetsstorlek skall vara 900m2?
Förslag?
Det låter struligt. Möjligen kan du sälja dem med arrendetomt, med ett långt avtal. Dvs du behåller själv tomten och hyr ut den med ex. ett 50 års kontrakt (tror inte att kontraktet kan skrivas längre än så).
Personligen skulle jag aldrig köpa på de premisserna. Eller sälj dem som andels hus, låt köparna köpa 2 veckors strimlor, en högsäsongsvecka och en lågsäsongsvecka. Vet inte riktigt hur de uppläggen ser ut juridiskt, antar att det är ngn. form av bostadsrätt.
Rent teoretiskt så kan de 2 köparna dela på fastigheten, dvs äga hälften var. Problemet med ett sådant upplägg är att den ene ägaren kan tvinga fram en försäljning av HELA fastigheten, via samägandelagen (osäker på exakt benämning).
Personligen skulle jag aldrig köpa på de premisserna. Eller sälj dem som andels hus, låt köparna köpa 2 veckors strimlor, en högsäsongsvecka och en lågsäsongsvecka. Vet inte riktigt hur de uppläggen ser ut juridiskt, antar att det är ngn. form av bostadsrätt.
Rent teoretiskt så kan de 2 köparna dela på fastigheten, dvs äga hälften var. Problemet med ett sådant upplägg är att den ene ägaren kan tvinga fram en försäljning av HELA fastigheten, via samägandelagen (osäker på exakt benämning).