Bygga på arrenderad mark - vem äger bebyggelse?
Vi har en liten bit mark arrenderat av grannen där var egen infiltrationen/markbädd ligger.
Vi undrar vad hände om vi bygger (med medgivande av grannan) en carport på den arrenderade delen.
Två frågor:
De hävda att allt bebyggelse på deras mark bli deras egendom - stämmer det verkligen?
Hur ser det ut med vara rättigheter angående arrende:
Vi arrendera och betala regelbunden sedan 2006. De vägra skriftligt kontrakt angående arrende, tyvärr.
Om vi hade nåt skriftlig och därmed säkerheten att kunna arrendera typ 20 år framåt vore det inget problem för oss att bygga där. Men som sagt, de vägra vilken kontrakt som helst, även utan medgivande att bygga carport där, vi har frågat flera gånger. Faran är ju att de plötsligen säger nej till arrende!?
Vi försökte att övertyga de att sälja denna lilla bit mark till oss men det vill de inte även om de aldrig har nytta av den.
Den arrenderade tomtdelen finns förresten sen urtider enligt f.d. ägaren här och där. Gäller landsbygden.
Tack för hjälp!
Vi undrar vad hände om vi bygger (med medgivande av grannan) en carport på den arrenderade delen.
Två frågor:
De hävda att allt bebyggelse på deras mark bli deras egendom - stämmer det verkligen?
Hur ser det ut med vara rättigheter angående arrende:
Vi arrendera och betala regelbunden sedan 2006. De vägra skriftligt kontrakt angående arrende, tyvärr.
Om vi hade nåt skriftlig och därmed säkerheten att kunna arrendera typ 20 år framåt vore det inget problem för oss att bygga där. Men som sagt, de vägra vilken kontrakt som helst, även utan medgivande att bygga carport där, vi har frågat flera gånger. Faran är ju att de plötsligen säger nej till arrende!?
Vi försökte att övertyga de att sälja denna lilla bit mark till oss men det vill de inte även om de aldrig har nytta av den.
Den arrenderade tomtdelen finns förresten sen urtider enligt f.d. ägaren här och där. Gäller landsbygden.
Tack för hjälp!
Det blir ett lägenhetsarrende.
Ni äger era saker! eller vad menar du..? Det är ert lösöre..
Lägenhetsarrende saknar besittningsskydd tillskillnad mot bostadsarrende.
När lägenhetsarrende går ut, så kan de be dig ta bort din carport, infiltration och allt du har på deras fastighet, oavsett om du inte tycker att de använder den delen av fastigheten.
Du borde fixat ett servitut för infiltrationen.
Ni äger era saker! eller vad menar du..? Det är ert lösöre..
Lägenhetsarrende saknar besittningsskydd tillskillnad mot bostadsarrende.
När lägenhetsarrende går ut, så kan de be dig ta bort din carport, infiltration och allt du har på deras fastighet, oavsett om du inte tycker att de använder den delen av fastigheten.
Du borde fixat ett servitut för infiltrationen.
Precis carporten blir en byggnad på ofri grund som ni äger.
Byggnaden kan endast bli en del av den fasta egendomen om ni skänker eller säljer den till markägaren. Byggnaden "hamnar då i samme ägares hand", d v s det är då samma ägare av fastigheten som av byggnaden på den och den blir då ett tillbehör till fastigheten, en del av den fasta egendomen.
Byggnaden kan endast bli en del av den fasta egendomen om ni skänker eller säljer den till markägaren. Byggnaden "hamnar då i samme ägares hand", d v s det är då samma ägare av fastigheten som av byggnaden på den och den blir då ett tillbehör till fastigheten, en del av den fasta egendomen.
Bästa svaret
Nej, det som är ditt, är ditt.H HenrikeT skrev:
Men bygg inte på deras fastighet är mitt råd. Eller skriv ett arrende på 50 år.
Hade det varit en bostad (bostadsarrende), så är det typ omöjligt att säga upp så länge arrendatorn betalar. Arrendet löper på 5 år i taget när det går ut.
Men det kan aldrig bli ett bostadsarrende om det inte gäller bostad.
Nej!!!!!H HenrikeT skrev:
Det gäller ju Bostadsarrende.
Du bygger en carport = lägenhetsarrende.
Tycker inte du borde bygga alls
hu, vad komplicerat!A Anonym____ skrev:Nej!!!!!
Det gäller ju Bostadsarrende.
Du bygger en carport = lägenhetsarrende.
Tycker inte du borde bygga alls
Just nu använda vi arrenderade tomtdelen som gränsar direkt till var egen tomt till odling, inga byggnader på. Vi parkerar bilar där och har infiltreringen (servitut finns) samt många bärbuskar och fruktträd, liten hage till ankor, tror 700 kvadrat. Vilken sorts arrende är det då och kan jag kräva nån kontrakt (om man skulle våga ;-) ...)
Ni har ett lägenhetsarrende. Om du fixar skriftligt kan du få det att löpa längre.H HenrikeT skrev:
Blir ni t.ex ovänner kan han säga upp det.
Medlem
· Västernorrland
· 2 467 inlägg
Infiltrationen kommer ni ju alltid få ha kvar där eftersom det finns ett servitut för den.
Den andra användningen är beroende av arrendet och följer då reglerna för lägenhetsarrende.
Här kan du läsa lite om reglerna för det https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/arrende/
(Eftersom ni betalar för det. Sen kan man ju låta grannarna t.ex. ställa bilen på mark man ändå knappt använder genom en helt informell överenskommelse utan avtal och utan pengar som gäller tills man säger något annat.)
Den andra användningen är beroende av arrendet och följer då reglerna för lägenhetsarrende.
Här kan du läsa lite om reglerna för det https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/arrende/
(Eftersom ni betalar för det. Sen kan man ju låta grannarna t.ex. ställa bilen på mark man ändå knappt använder genom en helt informell överenskommelse utan avtal och utan pengar som gäller tills man säger något annat.)