En avskräckande historia - tema tvångsförsäljning fastighet

[Ah_Puch]

En avskräckande historia för er som hamnar i tråkiga sitsen med tvångsförsäljning. Har ni möjlighet, se till välja en välrenommerad god man. Godkänn aldrig godtyckligt motpartens förslag. Hitta någon neutral själv eller be rätten välja bland ett antal neutrala förslag. Ni har lättare få igenom era förslag om de är välgrundade och underlättar hanteringen med förberedda kontrollerade fakta.

Har under 2023 varit part i tvångsförsäljning av fastighet enligt samägandelagen. Råkade tyvärr släppa igenom en oseriös god man. Många agerande i gråzonen samt ett flertal helt felaktiga juridiska beslut.

Har än så länge valt avstå juridisk process då det handlar om små värden i förhållande till risker och kostnader med juridiska processer. Juristhjälp är nånstans 3500-4000 kr/timme. Tvist i domstol drar väldigt snabbt iväg.

Processen med försäljningen är avklarad. Finns avräkning inlämnad till tingsrätten. Överskotten är korrekt utbetalda till alla delägare.

Enligt tingsrätt utsågs "Väl känd, Firman AB, adress..". All hantering av god man sköts via Firman AB. Det är officiella bankkort och fakturor för utgifter. Företagslogo på alla officiella dokument inklusive avräkning.

I dagarna, långt efter avräkning, anländer via epost information från god man. God man har tagit hela arvodet som privat lön. Vi anmodas signera arbetsgivarintyg samt betala arbetsgivaravgifter på hela arvodesbeloppet. Har inget juridiskt underlag alls till anmodan. Endast en förifylld blankett som vi anmodas signera samt betala in arbetsgivaravgiften till skatteverket.

Det är småsummor och kommer klassas som småmål vid tvist i domstol. Småmål betyder ytterst små eller inga möjligheter få ersättning för egna juridiska kostnader.

Det här känns helgalet. I nuläget är betalande av arbetsgivaravgiften något vi helt utesluter. Personen i fråga reagerar inte på något annat än maktmedel. Förhandling och resonemang fungerar inte. Hur hanterar man dylika individer med flexibel moral och en sån här situation?


Sensmoral:
1. God man med gott renommé väldigt viktigt.
2. Dra er inte för att söka juristhjälp tidigt!
3. Var beredd på tvist, men initiera den inte.
4. Ha inga naiva drömmar att alla inblandade följer regelboken.

 

[Unikt namn]

Låter sjukt tveksamt. Är det verkligen välrennomerad firma som skickat denna och inte en bedragare?

 

[Nötegårdsgubben]

En förordnad syssloman är inte anställd av klienten. Bara att bestrida.

Gissar att hen inte är advokat, annars hade jag anmält till advokatsamfundet. I övrigt kan man väl rapportera till den tingsrätt som givit förordnandet. Gissar att sånt är rätt verkningslöst iofs.

 

[Hammarskallen]

Vem/vad har tvingat igenom försäljningen?

 

[Robert-san01]

Har ni varit i kontakt med kommunens överförmyndarnämnd? Den är politiskt tillsatt och de som utser överförmyndaren och godemän, speciellt dem som håller i fastighetsaffärer.

 

[HasseTeknik]

God man har tagit hela arvodet som privat lön

Begär ut "Arvodesbeslutet" från Överförmyndarnämden. Där står vad, som är skattepliktigt och vad, som är skattefria ersättningar ( typ bilersättningar m.m. ). Det skattepliktiga beloppet ska huvudmannen betala arbetsgivaravgifter för.
Exempel från Excelblad, som används i Uppsala :

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[hempularen]

Men är överförmyndaren inblandad? Detta gäller ju en tvångsförsäljning av samägd egendom. Det ligger väl på tingsrätten att utse god man då?

 

[Robert-san01]

Men är överförmyndaren inblandad? Detta gäller ju en tvångsförsäljning av samägd egendom. Det ligger väl på tingsrätten att utse god man då?

Ja, det har du en poäng i!

I det fallet att det inte handlar om att någon ställts under Godeman eller Förvaltare av överförmyndaren så blir det helt korrekt 100% arvode och social som den som ställts under Godeman betalar mot räkning.

Tråkigt med sant.

 

[Plupp 137805]

Billigt! Lagom storlek på lärpengar

 

[Ah_Puch]

Låter sjukt tveksamt. Är det verkligen välrennomerad firma som skickat denna och inte en bedragare?

Ja och nej. Firman skickar indirekt. Förordnande som god man är personligt. Det är enskild individ som klantar till det.

 

[Ah_Puch]

Gissar att hen inte är advokat, annars hade jag anmält till advokatsamfundet. I övrigt kan man väl rapportera till den tingsrätt som givit förordnandet. Gissar att sånt är rätt verkningslöst iofs.

Vill inte kommentera exakt yrke. En anmälan till ett samfund finns i tankarna ända sen största juridiska tabben av personen inträffade.

 

[Ah_Puch]

Vem/vad har tvingat igenom försäljningen?

En av delägarna.

 

[Ah_Puch]

Har ni varit i kontakt med kommunens överförmyndarnämnd? Den är politiskt tillsatt och de som utser överförmyndaren och godemän, speciellt dem som håller i fastighetsaffärer.

Ingen överförmyndarnämnd är inblandad. Det här rör sig om god man utsedd av tingsrätten för att genomföra försäljning enligt samägandelagen. Försäljning begärd hos tingsrätten av en delägare.

 

[Hep]

Vad säger ”Väl känd, Firman AB” om att användas på det sättet. Eller är det den ”gode” mannen som äger firman?

 

[lunnabo]

En förordnad syssloman är inte anställd av klienten. Bara att bestrida.

Gissar att hen inte är advokat, annars hade jag anmält till advokatsamfundet. I övrigt kan man väl rapportera till den tingsrätt som givit förordnandet. Gissar att sånt är rätt verkningslöst iofs.

Bäste Gubbe,

Ett arvode betalas till gode man som inte har F-skatt utan A-skatt.
Förklara på vilka skatterättsliga grunder det inte ska erläggas arbetsgivaravgifter och betalas preliminärskatt av den som betalat arvode.