Kylskåp trasigt i nysåld lgh
Hej,
Min son sålde nyligen en bostadsrättslägenhet.
Köparen flyttade först in efter ca en månad.
Då fann han att kylskåpet inte fungerar som det ska.
Vi avfrostade och stängde av skåpet som fungerade utan problem fram till utflytten.
Det gamla skåpet var ca 5 år, sonen har bott i lägenheten i 4 år.
Köket var relativt nyrenoverat när han flyttade in.
Nu kräver köparen ett nytt kylskåp.
Har köparen rätt till någon ersättning och i så fall hur mycket.
Vad är rimligt.
Min son sålde nyligen en bostadsrättslägenhet.
Köparen flyttade först in efter ca en månad.
Då fann han att kylskåpet inte fungerar som det ska.
Vi avfrostade och stängde av skåpet som fungerade utan problem fram till utflytten.
Det gamla skåpet var ca 5 år, sonen har bott i lägenheten i 4 år.
Köket var relativt nyrenoverat när han flyttade in.
Nu kräver köparen ett nytt kylskåp.
Har köparen rätt till någon ersättning och i så fall hur mycket.
Vad är rimligt.
Det är alltså värdet av ett 5 år gammalt (fungerande) kylskåp som köparen ska ersättas med. Det fungerade ju trots allt när kontraktet skrevs. Men det är ju inte meningen att köparen ska få en fördel av att kylskåpet gick sönder. Nu vet vi inte vad det var för skåp, men ett "vanligt" kylskåp med 5 år på nacken kanske kan vara värt ett par tusenlappar? Inte mer iaf tänker jag. Köparen kommer då troligtvis ta de pengarna och lägga till egna och köpa ett nytt.
Bästa svaret
Jag har svårt att tro att köparen kan kräva någonting alls efter en månad. Kolla här för lite info https://lawline.se/answers/trasiga-vitvaror-vid-bostadsrattsforsaljning
Jag hade sagt nej till köparen.
Jag hade sagt nej till köparen.
Som säljare ska man ALDRIG ALDRIG ALDRIG stänga av kyl/frys, utan man ska låta dessa gå.
För då slipper man problemet som TS har fått.
Om säljaren kan bevisa att kylen/frysen fungerade vid tillträdesdagen så blir det köparen som får ta smällen.
https://lawline.se/answers/trasiga-vitvaror-pa-tilltradesdagen
https://lawline.se/answers/vem-ansvarar-for-att-kyl-och-frys-fungerar-vid-inflyttning
För då slipper man problemet som TS har fått.
Om säljaren kan bevisa att kylen/frysen fungerade vid tillträdesdagen så blir det köparen som får ta smällen.
https://lawline.se/answers/trasiga-vitvaror-pa-tilltradesdagen
https://lawline.se/answers/vem-ansvarar-for-att-kyl-och-frys-fungerar-vid-inflyttning
Det är väl snarare köparen som behöver visa att den inte fungerade på tillträdesdagen.
Om den var avstängd på tillträdesdagen och inte fungerar vid start så får man nog förutsätta att den inte fungerade på tillträdesdagen. Jag skulle ersatt med en summa som motsvarade skåp går för på blocket.
Det är absolut inte självklart. Om du stänger av en frys några timmar för att frosta av, så startar den ”alltid”. En frys som varit avstängd en längre tid får rätt ofta problem. Eller rättare sagt: frysar som varit avstängda länge är klart överrepresenterade i felstatistiken.D Daniel 109 skrev:
Man kan välja att se det som att man juridiskt har rätt att säga nej och då göra det.
Man kan också försöka sätta sig in i köparens situation, titta på blocket och se att begagnade kylskåp kostar ett par tusen och ge ersätta köparen med vad ett begagnat skåp kostar.
I mina ögon får man välja om man ska vara hästhandlare eller inte. Jag vet vad jag skulle gjort.
Man kan också försöka sätta sig in i köparens situation, titta på blocket och se att begagnade kylskåp kostar ett par tusen och ge ersätta köparen med vad ett begagnat skåp kostar.
I mina ögon får man välja om man ska vara hästhandlare eller inte. Jag vet vad jag skulle gjort.
"Då fann han att kylskåpet inte fungerar som det ska."
Var kylskåpet helt ur funktion, eller var det några specifika problem med det?
T ex isbildning.
Idag får man ju vara beredd på att ett 5 år gammalt kylskåp kan paja när som helst, eller ha nedsatt funktion.
En fungerande kyl hittar man på Blocket för en tusenlapp.
Var kylskåpet helt ur funktion, eller var det några specifika problem med det?
T ex isbildning.
Idag får man ju vara beredd på att ett 5 år gammalt kylskåp kan paja när som helst, eller ha nedsatt funktion.
En fungerande kyl hittar man på Blocket för en tusenlapp.
Vill klargöra, mitt inlägg handlar om hur jag tolkar situationen formellt. Hade jag varit säljare hade jag nog också valt att bidra till ett nytt kylskåp. Under förutsättning att köparen i övrigt beter sig normalt.