Vi har naboer, der bor i et nybygget hus, som ligger ca. 15 meter fra vores grund. De flyttede ind i efteråret, og nu kommer den første varme periode, hvor man er meget ude på grunden...
Allerede den første rigtigt varme weekend (påsken) kom faren i huset over og sagde, at vores børn forstyrrede deres datters søvn. Vores børn var derude på grunden og legede med deres fætre og kusiner, da det var familiesammenkomst, og klokken var omkring 21, da de kom over. Vi havde døren åben og selvfølgelig overblik over vores børn og mente, de holdt et rimeligt lydniveau.
Vi er meget overraskede over, at de blev forstyrret, da deres datters værelse ikke har vinduer mod vores side (kun en ydermur). Havde vi selv lukket terrassedøren, ville vi næppe have hørt børnene derude.
Hele situationen har skabt en bekymring for, at deres hus (som er bygget af et østeuropæisk firma på spekulation) simpelthen ikke er tilstrækkeligt isoleret. Synd for naboerne i så fald, men også en bekymring for os, da vi ikke ønsker at skulle liste rundt på vores egen grund.
Da vi byggede vores hus for en tid siden, husker jeg, at der var krav til, hvilke lydniveauer huset skal kunne lukke ude. Disse er så mere angivet i forskellige lydklasser. Findes der noget mere "letforståeligt" materiale med hverdagslige eksempler, der kan få os til at forstå mere om, hvor problemet ligger... dvs. er det måske os, der er for larmende trods alt. Eller dem, der er for følsomme eller simpelthen huset, der ikke lever op til standarden?
Allerede den første rigtigt varme weekend (påsken) kom faren i huset over og sagde, at vores børn forstyrrede deres datters søvn. Vores børn var derude på grunden og legede med deres fætre og kusiner, da det var familiesammenkomst, og klokken var omkring 21, da de kom over. Vi havde døren åben og selvfølgelig overblik over vores børn og mente, de holdt et rimeligt lydniveau.
Vi er meget overraskede over, at de blev forstyrret, da deres datters værelse ikke har vinduer mod vores side (kun en ydermur). Havde vi selv lukket terrassedøren, ville vi næppe have hørt børnene derude.
Hele situationen har skabt en bekymring for, at deres hus (som er bygget af et østeuropæisk firma på spekulation) simpelthen ikke er tilstrækkeligt isoleret. Synd for naboerne i så fald, men også en bekymring for os, da vi ikke ønsker at skulle liste rundt på vores egen grund.
Da vi byggede vores hus for en tid siden, husker jeg, at der var krav til, hvilke lydniveauer huset skal kunne lukke ude. Disse er så mere angivet i forskellige lydklasser. Findes der noget mere "letforståeligt" materiale med hverdagslige eksempler, der kan få os til at forstå mere om, hvor problemet ligger... dvs. er det måske os, der er for larmende trods alt. Eller dem, der er for følsomme eller simpelthen huset, der ikke lever op til standarden?
Der findes regler om støjniveauer mod vægoverflader på huse. Læs mere på Boverkets hjemmeside.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ljplanering/regler-och-riktvarden-for-buller/
Almindelig latter og tjo og stim fra mennesker er ikke reguleret i nogle paragraffer. Sund fornuft må råde.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ljplanering/regler-och-riktvarden-for-buller/
Almindelig latter og tjo og stim fra mennesker er ikke reguleret i nogle paragraffer. Sund fornuft må råde.
Det afhænger nok af hvilken lydmiljø man ønsker, når man skal sove. Nogle bliver enormt forstyrret af et ur, der tikker, mens andre sover bedre, hvis der er lidt lyd. Mine børn faldt i søvn udmærket, hvis jeg støvsugede uden for døren eller kørte vinkelsliberen i kælderen. Det var sværere, hvis der var helt stille. I et helt stille rum kan man sandsynligvis høre, at børn leger udenfor, og så kan det være svært at sove, selvom det er en lydstyrke, som en voksen knap nok hører.
Netop lyden af legende børn kan være utrolig forstyrrende for et barn, der skal sove. Har selv haft et barn, der aldrig blev forstyrret af lyde bortset fra lyden af legende børn og dansbandsmusik. Det var ikke sjovt på sommeraftener, når naboernes børn legede i trampolinen 150 meter væk eller når pensionistgruppen tog en drink på verandaen i kvarteret ved siden af.
Tak for linket.E etompau sagde:
Desværre er det jo meget svært med sund fornuft, som sagt vil vi kunne være på vores grund og gøre, hvad vi ser som normalt, men som naboen så ikke så som normalt.
Samtidig som legende børn i et villakvarter tilhører det normale. Jeg forstår, at det måske er svært, hvis man har et følsomt barn, men et sted går der også en grænse for, hvornår børnenes følsomhed ikke kan gå ud over andre. Det er der, det bliver så utroligt svært...Cheesen sagde:
Halv ti om aftenen, når du har et grædende barn på armen, fordi barnet ikke har kunnet sove de seneste to og en halv time, så holder du dig for at grine...garden_gnome sagde:
Omkring kl. 22 i weekenderne ville jeg nok sige? I hvert fald er det det, der gælder i lejeboliger og lignende. Derudover kan det tilføjes, at vi med vilje havde kontrol over børnenes lydniveau allerede inden de kom over, det var ikke ureguleret skrigeri men almindelig larm og støj som det bliver med børn. De stoppede med boldspillet i rimelig tid (omkring kl. 20) også af respekt for naboerne.E etompau sagde:
De gange er skidehårde, og er det en sån nasende aften, og vi kan hjælpe ved at sende vores børn ind, så gør vi det selvfølgelig. Men hvis det kommer til at være hver weekend eller sommeraften efter kl 19, at de synes det er irriterende at vores børn leger i haven, så bliver det jo et reelt problem...
Efter hvad jeg forstår, så er der ingen faste tidsangivelser for, hvornår det er okay at lave støj, ikke engang for andelsboliger, men det reguleres i de individuelle vedtægter. Fx "skal ikke forstyrre naboerne, herunder høj tale og høj volumen fra musikanlæg, efter 23:00 og før 06:00. Boring i betonvægge 07:30-21:00".
Hvis der findes en vejforening eller nabosamarbejde, der holder møder, kunne det måske diskuteres der, hvilke regler der kunne tænkes gælde for alles trivsel i området?
På en måde kunne man jo se det som positivt, at naboen kom over og fortalte, hvordan de oplevede støjniveauet, i stedet for at der skal opstå en nabostrid, der ulmer og eskalerer over tid. Hvis du føler, at I fik en god kontakt på det tidspunkt (det er jo ubehageligt for jer begge med anklager og at blive anklaget), så kan du måske drøfte din bekymring om den oplevede støjproblematik? Med forslag om, at I begge downloader den samme decibel-app på mobilen, og du står på din grund og måler støjniveauet fra jeres børn, og naboen måler i soveværelset. Referenceværdier for lyd indendørs i lejeboliger kunne måske tjene som grundlag?
Maksimalt: 45 dBA
Gennemsnitligt niveau*: 30 dBA
Toner eller musik: 25 dBA
*Gennemsnitligt niveau over et døgn, hvor lyd om aftenen og natten vægter mere end lyd om dagen.
Det er meget svært at blive enige om spørgsmål, der stammer fra nogens oplevelse af noget, da vi er så forskellige. I dette tilfælde var det måske det sværeste for datteren at høre andre børn lege, når hun skulle sove, og frustrerende for forældrene, som har sovetidsrutiner, der ikke deles af naboerne og dermed gør det sværere for dem at praktisere rutinerne. Jeg kan fuldt ud forstå den frustration, da jeg selv synes, det er vigtigt med en reguleret søvn, MEN jeg har også fuld forståelse for jeres bekymring og følelse af begrænsning, når forventningen til villalivet er, at man skal have lov til at bestemme over sin tilværelse og ejendom, som man selv vil (inden for rimelige grænser).
Hvad loven siger om forstyrrelser og villaer, fandt jeg dette svar på https://lawline.se/answers/storande-ljud-nar-grannfastigheten-renoveras, som er udførligt og tydeligt beskrevet.
SPØRGSMÅL
Har jeg nogen ret til weekendfred efter en arbejdsuge? En pensioneret herre købte min nabo ejendom for cirka et år siden og har derefter renoveret udvendigt og bygget lørdag såvel som søndag.
SVAR
Hej, og tak for dit spørgsmål!
Jeg tolker dit spørgsmål som, at du bor i villa? For lejeboliger og andelsboliger er der regler i lejelovgivningen (Jordabalken) henholdsvis andelsboliglovgivningen, hvor udlejeren/andelsboligforeningen som en sidste mulighed kan opsige den, der gentagne gange forstyrrer sine naboer. For dem, der bor i villa, findes der ikke en sådan mulighed. Det, der findes, er en generel erklæring i Jordabalkens 3 kap. 1 §, at man ved udnyttelse af sin eller andres faste ejendom skal "tage hensyn til omgivelserne". En ejendom er fast ejendom. Det fremgår ikke af paragrafen, hvad det vil sige at tage hensyn.
Miljølovgivningen er det, man i et sådant tilfælde kan have mulighed for at støtte sig på. Der er reguleringer ved visse forstyrrelser fra f.eks. naboejendomme. Der er mulighed for at forbyde den, der forstyrrer, at udøve den forstyrrende aktivitet (i dit tilfælde renovering) på visse tidspunkter af døgnet eller holde støj og larm under et bestemt niveau. Der foretages dog en afvejning mellem ejendomsejerens interesse i at udnytte sin ejendom og naboernes interesse i ikke at blive forstyrret. Det kræver også, at det er en forstyrrelse, som "ikke bør tåles", og det er en objektiv bedømmelse af, hvad man bør tåle. Det er ikke nok, at du som nabo oplever, at din weekendfred bliver forstyrret, men det skal f.eks. være, at larmen fra renoveringen overstiger et bestemt lydniveau målt i decibel, at larmen er konstant eller meget hyppig osv.
Det er en temmelig høj tolerancetærskel for, hvad man anses for at skulle tåle. En plæneklipper for eksempel kan opfattes som forstyrrende, og hvis tre naboer samtidig kører plæneklipper hver lørdag, kan det af en enkelt nabo opfattes som meget forstyrrende. Men at naboerne slår græsset med en almindelig motorplæneklipper er et typisk eksempel på, hvad man skal tåle. Også at naboerne renoverer er noget, man generelt set skal tåle, så længe det ikke indebærer støj om natten.
Det allerbedste er, hvis du kan tale med din nabo, og I kan blive enige imellem hinanden. Måske kan han lade være med at renovere i weekenderne eller i det mindste søndagene, måske kan han starte og slutte med at udføre sådanne ting, der indebærer forstyrrende lyde på bestemte tidspunkter i weekenderne eller lignende.
Hvis I ikke kan blive enige om en løsning, der begge er tilfredse med, kan du kontakte miljøforvaltningen i den kommune, du bor i. De kan hjælpe dig med mere information, hjælpe med støjmålinger og også generelt være behjælpelige med, hvordan du kan gå videre. Men det allerbedste er, hvis du kan blive enig med naboen. Der er ingen generel lovstøtte, der giver ret til weekendfred.
Venlig hilsen, Alexandra Wikner
Håber, I kan komme frem til en god løsning naboer imellem, men begynd ikke med at fortælle naboen, at hans hus er dårligt bygget
Hvis der findes en vejforening eller nabosamarbejde, der holder møder, kunne det måske diskuteres der, hvilke regler der kunne tænkes gælde for alles trivsel i området?
På en måde kunne man jo se det som positivt, at naboen kom over og fortalte, hvordan de oplevede støjniveauet, i stedet for at der skal opstå en nabostrid, der ulmer og eskalerer over tid. Hvis du føler, at I fik en god kontakt på det tidspunkt (det er jo ubehageligt for jer begge med anklager og at blive anklaget), så kan du måske drøfte din bekymring om den oplevede støjproblematik? Med forslag om, at I begge downloader den samme decibel-app på mobilen, og du står på din grund og måler støjniveauet fra jeres børn, og naboen måler i soveværelset. Referenceværdier for lyd indendørs i lejeboliger kunne måske tjene som grundlag?
Maksimalt: 45 dBA
Gennemsnitligt niveau*: 30 dBA
Toner eller musik: 25 dBA
*Gennemsnitligt niveau over et døgn, hvor lyd om aftenen og natten vægter mere end lyd om dagen.
Det er meget svært at blive enige om spørgsmål, der stammer fra nogens oplevelse af noget, da vi er så forskellige. I dette tilfælde var det måske det sværeste for datteren at høre andre børn lege, når hun skulle sove, og frustrerende for forældrene, som har sovetidsrutiner, der ikke deles af naboerne og dermed gør det sværere for dem at praktisere rutinerne. Jeg kan fuldt ud forstå den frustration, da jeg selv synes, det er vigtigt med en reguleret søvn, MEN jeg har også fuld forståelse for jeres bekymring og følelse af begrænsning, når forventningen til villalivet er, at man skal have lov til at bestemme over sin tilværelse og ejendom, som man selv vil (inden for rimelige grænser).
Hvad loven siger om forstyrrelser og villaer, fandt jeg dette svar på https://lawline.se/answers/storande-ljud-nar-grannfastigheten-renoveras, som er udførligt og tydeligt beskrevet.
SPØRGSMÅL
Har jeg nogen ret til weekendfred efter en arbejdsuge? En pensioneret herre købte min nabo ejendom for cirka et år siden og har derefter renoveret udvendigt og bygget lørdag såvel som søndag.
SVAR
Hej, og tak for dit spørgsmål!
Jeg tolker dit spørgsmål som, at du bor i villa? For lejeboliger og andelsboliger er der regler i lejelovgivningen (Jordabalken) henholdsvis andelsboliglovgivningen, hvor udlejeren/andelsboligforeningen som en sidste mulighed kan opsige den, der gentagne gange forstyrrer sine naboer. For dem, der bor i villa, findes der ikke en sådan mulighed. Det, der findes, er en generel erklæring i Jordabalkens 3 kap. 1 §, at man ved udnyttelse af sin eller andres faste ejendom skal "tage hensyn til omgivelserne". En ejendom er fast ejendom. Det fremgår ikke af paragrafen, hvad det vil sige at tage hensyn.
Miljølovgivningen er det, man i et sådant tilfælde kan have mulighed for at støtte sig på. Der er reguleringer ved visse forstyrrelser fra f.eks. naboejendomme. Der er mulighed for at forbyde den, der forstyrrer, at udøve den forstyrrende aktivitet (i dit tilfælde renovering) på visse tidspunkter af døgnet eller holde støj og larm under et bestemt niveau. Der foretages dog en afvejning mellem ejendomsejerens interesse i at udnytte sin ejendom og naboernes interesse i ikke at blive forstyrret. Det kræver også, at det er en forstyrrelse, som "ikke bør tåles", og det er en objektiv bedømmelse af, hvad man bør tåle. Det er ikke nok, at du som nabo oplever, at din weekendfred bliver forstyrret, men det skal f.eks. være, at larmen fra renoveringen overstiger et bestemt lydniveau målt i decibel, at larmen er konstant eller meget hyppig osv.
Det er en temmelig høj tolerancetærskel for, hvad man anses for at skulle tåle. En plæneklipper for eksempel kan opfattes som forstyrrende, og hvis tre naboer samtidig kører plæneklipper hver lørdag, kan det af en enkelt nabo opfattes som meget forstyrrende. Men at naboerne slår græsset med en almindelig motorplæneklipper er et typisk eksempel på, hvad man skal tåle. Også at naboerne renoverer er noget, man generelt set skal tåle, så længe det ikke indebærer støj om natten.
Det allerbedste er, hvis du kan tale med din nabo, og I kan blive enige imellem hinanden. Måske kan han lade være med at renovere i weekenderne eller i det mindste søndagene, måske kan han starte og slutte med at udføre sådanne ting, der indebærer forstyrrende lyde på bestemte tidspunkter i weekenderne eller lignende.
Hvis I ikke kan blive enige om en løsning, der begge er tilfredse med, kan du kontakte miljøforvaltningen i den kommune, du bor i. De kan hjælpe dig med mere information, hjælpe med støjmålinger og også generelt være behjælpelige med, hvordan du kan gå videre. Men det allerbedste er, hvis du kan blive enig med naboen. Der er ingen generel lovstøtte, der giver ret til weekendfred.
Venlig hilsen, Alexandra Wikner
Håber, I kan komme frem til en god løsning naboer imellem, men begynd ikke med at fortælle naboen, at hans hus er dårligt bygget
Administrator
· Skåne
· 8 688 indlæg
Da vi tog flere ventilationshuller i huset, nogle imod naboen, hører vi lyd meget mere end tidligere. Har I luftventiler i den retning, eller naboen måske har ventiler i jeres retning, som kan transportere lyden?