Fastighetsbyrån yrkar för bindande bud

Sverige bör införa en modell med bindande bud vid budgivningar. Detta menar Fastighetsbyrån som i en debattartikel pekar på den norska modellen som en bra förebild, där en budgivare kan lägga bindande bud med tidsfrist, och en säljare kan lägga ett utgångsbud med tidsfrist. Accepteras buden inom tidsfristen blir de bindande.

Fastighetsbyrån pekar på flera saker som de anser problematiska med den rådande svenska modellen. Exempelvis att det saknas lagstöd för att kräva BankID vid budgivning, och att det är dålig transparens i budgivningsprocessen.

- Sverige sticker ut i Norden genom att ha oreglerade budgivningar. Det leder till en rad problem och skapar onödig osäkerhet för såväl budgivare, säljare och mäklare - bland annat rädsla för fejkade bud, oro för att bud ska dras tillbaka, irritation kring dolda bud och hetsiga budgivningar som kan leda till överpris, skriver man i debattartikeln på Dagens Industri.

Fastighetsmäklarinspektionen har tidigare påpekat samma sak. Men det finns också de som tror att det kan skada konkurrensen på marknaden.

En av de främsta invändningarna är att bindande bud kan leda till att spekulanter blir mer försiktiga med att lägga bud, särskilt om de är intresserade av flera objekt samtidigt. Detta kan i sin tur minska konkurrensen på marknaden och göra det svårare för säljare att få ut maximalt pris för sina bostäder.

Vidare pekar kritiker på att bindande bud kan innebära en risk för köpare som, på grund av den rådande bostadsmarknaden kan behöva delta i flera budgivningar samtidigt. Om buden är bindande kan dessa köpare hamna i en situation där de är juridiskt bundna till flera köp, vilket kan leda till ekonomiska och praktiska problem.