Så sparar du 4500 i månaden på ditt bolån
Här listar vi storbankernas listräntor och uppstickarbankernas bolåneerbjudanden och visar hur mycket det går att spara genom att byta bank.
7 bästa bolåneerbjudandena - här behöver du inte pruta
|
Bank |
Ränta |
Bindningstid |
Belåningsgrad |
|
Enkla |
0,95% |
3 år |
<85% |
|
Landshypotek |
0,99% |
1 år |
<50% |
|
Landshypotek |
1,09% |
1 år |
<60% |
|
Hypoteket |
1,28% |
3 mån |
<65% |
|
Landshypotek |
1,29% |
1 år |
<70% |
|
Avanza |
1,29% |
3 mån |
<60% |
|
Danske Bank |
1,29% |
2 år |
<85% |
För att få dessa räntor så behöver du inte pruta. Inte heller måste du låna mycket, vara förmögen eller ha andra engagemang hos banken.
Danske Bank kräver dock att du flyttar ditt löne- och sparkonto till dem för att du ska få deras låga ränta, men de övriga kräver inget sådant.
Storbankernas listräntor per bindningstid
|
Listräntor |
3 mån |
1 år |
3 år |
5 år |
|
Swedbank |
2,05 |
2,05 |
2,10 |
2,45 |
|
Handelsbanken |
2,05 |
2,05 |
1,95 |
2,30 |
|
SEB |
2,05 |
2,05 |
2,10 |
2,45 |
|
Nordea |
1,89 |
2,02 |
2,04 |
2,31 |
|
SBAB |
1,59 |
1,59 |
1,99 |
2,46 |
|
Länsförsäkringar |
2,03 |
2,04 |
2,10 |
2,45 |
Storbankerna listräntor är sjukt höga. De vanligaste storbankerna har allra högst listräntor.
Swedbank, Handelsbanken och SEB är de som lånar ut mest pengar till oss bolånekunder. Dessa storbanker är också de som är allra dyrast. Deras listränta är på 2,05% för ett rörligt bolån (3 mån), som är den vanligaste bindningstiden.
Storbankernas prismodell går ut på att du helst ska acceptera deras listränta rakt av eller glömma bort att pruta när din rabatt gått ut, något som de allra flesta brukar glömma.
Majoriteten av oss svenskar tycker inte om att pruta, vi är vana vid att betala det som står på prislappen. Endast 4 av 10 prutar på sin boränta, enligt en Sifoundersökning gjord på uppdrag av Avanza.
Storbankernas listräntor är ofta mer än dubbelt så dyra som de nya och modernare bankernas erbjudanden.
Räkneexempel
Den som lånar 5 miljoner (vanligt lånebelopp i Stockholm) hos Swedbank för 2,05% sparar 55 000 kronor per år på att byta till Enkla (4 583 kr per månad).
Den som byter till Landshypotek sparar 53 000, 48 000 eller 38 000 kronor beroende på vilken belåningsgrad de har, och den som byter till Hypoteket sparar 38 500. Besparingen att byta till Avanza (eller Stabelo som banken man lånar från egentligen heter) eller Danske Bank är 38 000 kr.
Störst besparing gör naturligtvis den som inte prutat eller bytt bank på länge. Om låntagaren skattejämkar så blir naturligtvis "vinsten" inte riktigt lika stor, men fortfarande enormt stor. Tänk dock på att möjligheten att skattejämka sannolikt kommer att minska eller tas bort så småningom.
Olika banker passar olika kunder
Att byta till Enkla passar den som vill maxa sin besparing, inte har något problem med att binda sitt bolån på 3 år och inte har något behov att utöka sitt bolån under bindningstiden.
Annars passar Landshypotekets erjudande de som bor i villa, radhus och sommarstugeägare.
För dem som bor i bostadsrätt och inte vill binda upp sig i tre år är Hypotekets erbjudande bäst och därefter kommer Avanzas och Danske Banks.
Acceptera inte en boränta på högre än 1,29%
Vad du än gör så bör du i dagsläget inte acceptera en bolåneränta på mer än 1,29% om du inte har en väldigt hög belåningsgrad (högre än 85%).
Storbankernas höga listräntor är ett lurendrejeri, ett fult sätt att utnyttja folk som är bekväma eller okunniga och som litar på att bankerna vill dem väl.
I vår populära boräntetabell kan jämföra din boränta med andra medlemmar. Fyll i din boränta här och få en gratis bolåneanalys. Snitträntan bland våra medlemmar ligger den senaste 30 dagarna på 1,33%.
Kommentarer
24