Ekonomi & Juridik

Hyr ut din sommarstuga – en kalkyl

I år kan du hyra ut ditt boende för upp till 50 000 kr utan beskattning.

I år kan du hyra ut ditt boende för upp till 50 000 kr utan beskattning. Foto: Marlén Eskilsson

I år kan du hyra ut ditt boende för upp till 50 000 kronor utan beskattning. Här kommer några tips för att det ska bli en lyckad affär.

Läge, standard och storlek – i den ordningen – är det som avgör priset när du hyr ut, menar Petra King Wolf på förmedlingssajten stugsommar.se.

­– Många hos oss landar på intäkter om 50 000-100 000 kronor per år och i snitt hyr man ut åtta veckor per år.

Här är hetaste områdena

Med åtta veckor som snitt rör det sig alltså om drygt 6 000-12 500 kronor i veckan i exemplet. Det beror som sagt mycket på läge.

Torbjörn Wolf Fredman
Torbjörn Fredman

Hos husförmedlaren Novasol ser man extra heta områden:

– Västra Småland är vårt bästa område. Det är lätt att ta sig dit och det är lite vildmark för tyskarna, säger Novasols Torbjörn Fredman. Svenskarna gillar västkusten, Öland och Gotland. Ett litet torp i Småland kostar runt 4 000 per vecka under högsäsong medan ett lyxhus med inomhuspool på Öland kan kosta 20 000 kronor.

Hyr ut stugan via Blocket eller via förmedling

Många som hyr ut väljer mellan att själva lägga ut en annons på Blocket och att sköta uthyrningen via en förmedlingssajt. Torbjörn Fredman säger att de har en långvarig relation med den som hyr ut och de kan ge tips om förbättringar och värdeutveckling.

Petra King Wolf
Petra King Wolf

Petra King Wolf ser fler fördelar:

– Vi når utanför Sverige, du får betalt i förskott och är försäkrad.

Vilka omkostnader behöver man räkna med?

Räkna med att glas och liknande går sönder under normalt slitage, säger Petra King Wolf.
Hon tipsar också om att om du hyr ut privat – se till att hemförsäkringen täcker din uthyrning.
– Mycket kan hända med engångsgrillar och fönster som lämnats öppna.

Provision till förmedlaren är också vanligt.
– Vi lägger på en procentsats på kundens uthyrningspris som därmed måste sättas så att totalpriset fungerar, säger Torbjörn Fredman.

De har hyrt ut i fem år

I skrivande stund finns drygt 4 600 fritidsboenden till uthyrning på Blocket. Camilla och Adam Myrberg har lämnat ifrån sig nyckeln till sin bohuslänska pärla varje sommar sedan 2013.

Vad är viktigaste lärdomen?

­­– Hyresgästen måste kännas seriös. Ring gärna upp och prata med dem. Se till att få in en handpenning och resten några veckor före ankomst. Ett skriftligt kontrakt utifrån en mall känns också tryggt, säger Camilla Myrberg, med nio bokade veckor hittills i sommar.