Tråd: Blivit stämda pga ”fel i badrum i nyrenoverad bostadsrätt. Dolt fel?

Tack, den var verkligen lättläst. Rekommenderar att ta 10 min till detta för alla i tråden. Det som var nytt för mig var punkt 18 i HDs domskäl, punkt 17 verkar forumet redan kunna som argument:

Varför är det speciellt relevant vad försäkringsbolagen tycker? Mer relevant tycker jag det är vad ordet renovering betyder enligt något slags allmänt språkbruk och där är väl synonymer.se en slags källa. Jag tror aldrig att en domstol skulle finna det osant att man använt ordet nyrenoverat bara för att man inte följt någon form av branschregler.

Lutningen måste mätas och ang rören som kommer upp ur golv så finns det fortfarande ett undantag att använda så ev kan badrummet fortfarande vara enligt regler och därmed vara fackmannamässigt utfört Enligt https://www.gvk.se/branschregler/ så verkar sista regeländringarna utförts så det där undantaget är fortfarande aktuellet idag enligt deras regler många lägenhetsbadrum har ju möjlighet till tvättmaskin och där är undantaget tydligare att rör får komma upp ur golv Ja det ska i möjligaste mån undvikas men gamla lägenhetshus är det ju vanligt att man har ledningar som går till andra lägenheter inbyggda och låter dom ofta så vara tills det blir dags för stambyte Ja man gör badrum ännu idag med dessa rör kvar i golv och väggar och använder undantaget och skriver en avvikelse på det.. Att sen dessa papper sällan kommer till badrumsägaren och än mer sällan till nästa köpare ja det är nästa fråga Men jag anser att ni är lite för snabba i

Vårt utbyte verkar koka ned till förståelsen av tillståndsdelen i bostadsrättslagen. Vill man förstå den är källan lagtexten: Tillståndsplikt gäller bara för de åtgärder som listas i lagen. Och det viktigaste (markerat i lagtexten ovan av mig), de gäller inte för sådana åtgärder som utförs av bostadsrättshavaren utanför lägenheten. Lägenhetens gränser sätts av stadgarna och praxis, t ex brukar undergolvet i lägenheter formellt inte vara en del av lägenheten utan ligger utanför lägenheten (se HDs knoppens golvvärmesystem). Det beror på att utanför lägenheterna är det istället föreningen som sitter med underhållsansvaret. Lagtexten ger att underhålla befintliga ledningar i sin lägenhet inte omfattas av tillståndskravet "installation och ändring" vilket är de tillståndspliktiga åtgärderna. Att t ex byta ett synligt avloppsrör till ett nytt i köket är inte installation eller ändring utan bara sedvanligt underhåll och kräver alltså inte