Användare: QueenOfManyThings

Varning - långt inlägg- Jag köpte en fastighet 1:38 med tillhörande komplementsbyggnad hösten 2021 inom plan. Jag har spenderat varje sommarlov av mitt liv här eftersom min familj äger en av granntomterna. (Dvs god kännedom om tomt, grannar etc) Enligt plan får komplementbyggnaden vara 40kvm och inte byggas på prickmark. Men… enligt beviljat bygglov från 70-talet är delar av dess placering (väldigt liten del) placerat på prickad mark. När jag beställde nybyggnadskarta av kommunen blev det också uppenbart att verkligheten avvek avsevärt och byggnaden är 6x8,5 meter - plus en skärmtaksveranda. Således byggde fd ägaren större än vad bygglovet angav. Byggnaden var närmast fallfärdig och den stank av mugg. Besiktningen (Anticimex) av bostadshuset påvisade angrepp av husbock och det är väl känt i området. Tomterna är stora och husen ligger inte nära varandra. Jag kontaktade kommunen och ansökte om bygglov för ändrad/annan placering av fönster och

Jag har fortfarande för avsikt att gå till byggnadsnämnden och hävda renovering. Men - en tanke som kom till mig inatt…. Som Plan B - Tomten för 1:38 är stor. Det finns utrymme iaf i teorin i planbestämmelserna för att stycka av den skulle jag hävda (tomterna måste vara minst 700kvm). Jag hör själv - det är då en långsökt plan B - men eftersom det är ett Fritidshus enligt originalbygglov skulle det väl kunna bära egen tomt? Står det på egen tomt är det förvisso fortfarande fortfarande liten del på prickmark men problemet med storleken försvinner och därmed är antalet avvikelser färre. Då skulle kommunen utan vidare kunna ge bygglov i efterhand- right? Vad tror ni? Är det en för långsökt väg? Är det ens framkomligt? Vilka pengar handlar det om tro? Realistiskt i tid? Det hade varit skönt att ha ett förhandlingsläge vid bordet med möte med kommunen, kunna förse dem med en öppning. Det skulle inte störa mej alls om det skulle bli två tomter.

Det är ack så liten del av fritidshuset som ligger på prickmark. Jag tar gärna in tips på fastighetsjurister. Någon som har god erfarenhet av någon?

Här är kommunens ”bildunderlag”. Väggarna är ju dessutom gipsade då jag tilläggsisolerade insidan (för att INTE påverka yttermåtten)