Gömmer byggbolag förluster i högre föreningslån?

Gömmer byggbolag förluster i högre föreningslån?

Finansinspektionen har sett att skulderna i nyproducerade bostadsrätter ökar.

Finansinspektionen misstänker att byggbolag börjat gömma uteblivna intäkter i större föreningslån, detta skriver de i 2019 års Finansrapport. 

Genom att göra på detta viset kan man hålla nere priset på lägenheterna - men det har en baksida.

- Föreningens skulder är en indirekt skuld för ägaren till en bostadsrätt i en förening. Vid en räntehöjning ökar föreningens ränteutgifter. Det innebär att föreningar med höga skulder över tid behöver höja avgiften för medlemmarna för att behålla samma underhållsstandard och amorteringstakt på sina skulder, skriver Finansinspektionen.

Man slår fast att om man räknar med föreningarnas skulder med hushållens skuldkvoten så ökar denna rejält. Adderar man nyproducerade bostadsrätter ökar den med 43 procent, vilket kan jämföras mot om man adderar befintliga sådana där den ökar 23 procent.

- Inklusive andelen av föreningens skuld var den genomsnittliga skuldkvoten för låntagare som köpte en nyproducerad bostadsrätt 514 procent, skriver Finansinspektionen.