Viten och kompensation?
Hej,
Vi har byggt ett hus med totalentrepenad, och flyttade in i våras ett par veckor efter slutbesiktning. Då det var en del restpunkter kvar så kom vi överrens med husleverantören om att vite löper tills dessa är åtgärdade.
I somras fick vi stopp i avloppet med översvämning i nedre plan av avlopp (otrevlig sort) som konsekvens, och vi fick en del av vårt bohag indränkt och förstört. Det visade sig att en av husfirmans entrepenörer hällt betong i en stam när plattan gjöts, och en betongenklump förorsakat stoppet.
Nu önskar vi kompensation från husfirman för både förstört bohag och vår arbetsstid för att sanera. Vi önskar också kompensation för vår tid som vi lagt pga andra brister i totalentrepenaden. Husfirman hävdar att vi inte kan yrka både viten och kompensation. Om kompensationsbeloppet är större än viten, kan vi begära skadestånd.
Har husfirman rätt?
Mvh Kenneth
Vi har byggt ett hus med totalentrepenad, och flyttade in i våras ett par veckor efter slutbesiktning. Då det var en del restpunkter kvar så kom vi överrens med husleverantören om att vite löper tills dessa är åtgärdade.
I somras fick vi stopp i avloppet med översvämning i nedre plan av avlopp (otrevlig sort) som konsekvens, och vi fick en del av vårt bohag indränkt och förstört. Det visade sig att en av husfirmans entrepenörer hällt betong i en stam när plattan gjöts, och en betongenklump förorsakat stoppet.
Nu önskar vi kompensation från husfirman för både förstört bohag och vår arbetsstid för att sanera. Vi önskar också kompensation för vår tid som vi lagt pga andra brister i totalentrepenaden. Husfirman hävdar att vi inte kan yrka både viten och kompensation. Om kompensationsbeloppet är större än viten, kan vi begära skadestånd.
Har husfirman rätt?
Mvh Kenneth
Det är lite ovanligt att man lyckas få fullt vite även för tiden de tar att fixa besiktningsanmärkningar. Gratulerar. Ofta jämkas vitet överhuvudtaget om beställaren flyttar in, det händer ju att folk tom. flyttar in innnan det finns en godkänd slutbesiktning.
Det jag funderar på är om byggfirman menar att de egentligen inte anser sig behöva betala vite i nuläget men gjort det som "goodwill". Och att de då tycker att skall ni tjaffsa om strulet så tjaffsar de om vitet?
Annars så känns det självklart att ni skall ha kompensation för förstörda saker (men där kanske ni borde ta in ert vanliga försäkringsbolag), och andra faktiska kostnader. Tid man lägger ned själv är ofta näst intill omöjligt att få kompensation för.
Det jag funderar på är om byggfirman menar att de egentligen inte anser sig behöva betala vite i nuläget men gjort det som "goodwill". Och att de då tycker att skall ni tjaffsa om strulet så tjaffsar de om vitet?
Annars så känns det självklart att ni skall ha kompensation för förstörda saker (men där kanske ni borde ta in ert vanliga försäkringsbolag), och andra faktiska kostnader. Tid man lägger ned själv är ofta näst intill omöjligt att få kompensation för.
Såvitt jag vet så skall vattenskadan regleras via er vanliga hemförsäkring som sedan får regressa till er byggares försäkringsbolag.
Om ni dessutom kan visa att de underlåtit att ta bort bruksspill som fanns upptaget i besiktningsprotokollet samt att det var just detta som orsakade stoppet borde ni också få självrisken på hemförsäkringen från er entreprenör.
I övrigt ser jag det svårt att annan ersätning.
Om ni dessutom kan visa att de underlåtit att ta bort bruksspill som fanns upptaget i besiktningsprotokollet samt att det var just detta som orsakade stoppet borde ni också få självrisken på hemförsäkringen från er entreprenör.
I övrigt ser jag det svårt att annan ersätning.
Med andra ord, fortsätt ta vite för fördröjningen och översvämningen via försäkringen.