Villa Ramnemark, projektet som bara växer.

Nu tänkte jag att det var dags att skapa en längre projekttråd för min renovering av huset.
Jag har gjort lite små trådar på delprojekt innan men med planerna jag har och tempot det går i så kan det snart kallas för totalrenovering. Jag har kommit långt på vägen och ska försöka uppdatera mycket så vi kommer fram till dagens projekt (Ny panel/tilläggsisolering)

Huset köpte jag i Maj 2013 och det ligger lite utanför Halmstad.
Det är ett sutteränghus på 112+112+44 kvm från 1980.
Förra ägaren har renoverat köket 2007, tvättstuga 2010 och satt stödmurar runt tomten.
Även jordvärmepumpen är bytt 2009 till en CTC Ecoheat 7,5.

Huset var till salu mellan 2010 och 2013 när jag köpte det och under tiden lät förra ägaren sina anställda polska snickare bo i huset vilket satte lite spår. På visningen så stod det 3-4 sängar i varje sovrum, luktade en blandning av svett och gammal mat. De hade dessutom skruvat igen alla tilluftsventilerna (det var tydligen kallt) så det hade börjat mögla i alla fönster. Säljaren kunde inte bry sig mindre om försäljningen och hade inte städat överhuvudtaget. Detta gjorde ju prutningsläget väldigt bra för mig och jag köpte huset 25% under utgångspris (enda budgivaren).

När jag fick tillgång till huset så städade min mor, svärmor och sambo (nu fru) hela huset och helt plötsligt så blev det ganska fint. Det var i bättre skick än vad jag trodde.

Som husägare för första gången och bara 24 år så hade jag en massa planer i början. "Riv ut detta, såga ner detta, riv ut golven, in med golvvärme, hur mycket jobb kan det vara?" Som tur så lugnade jag ner mig och insåg att det tar tid och kostar mycket mer pengar än man tror. Efter att man tittat igenom alla avsnitt av Arga Snickaren så kändes det som att jag ska nog ta en sak/ett rum i taget och spara ihop alla pengar som projektet kommer kosta innan jag börjar riva.

Här kommer lite bilder på hur det såg ut när vi flyttade in.

 

Det första jag gav mig på var alla buskar runt altanen. De hade växt i 3 år utan att någon sett till dem. Rötterna innehöll gamla leksaker och var rejält stora. Även gräsmattan hade dem låtit vara och det var mer terräng än matta, så vi tog dit svärfar och mossrev och jämnade ut det värsta

 

Mitt favoritrum är självklart tv/biorummet. Där de röda skinnsofforna står. Det kommer bli ett stort projekt vintern 2017. Men det är mycket annat som står på listan före

 

Efter det började jag på utebelysningen. Där fanns en dålig lampa ovanför ytterdörren, en på garaget och en stolpe i rabatten på framsidan. Inget skymningsrelä så om man kom hem när det var mörkt ute så gick det knappt att hitta nyckelhålet i dörren.

Jag beställde hem 11st SG Jupiter Outdoor och 5st SG Metro. Istället för halogenlamporna som följde med så köpte jag Xerolights Cob Led 5W spottar till allt. All utebelysning styrs via en Micro Matic fotocell.

Förra ägaren hade köpt en brevlåda med inbyggd belysning, men hade inte kopplat in den. Det var väldigt tacksamt att det var förberett med rör och den kopplade jag in när jag ändå höll på med det andra.

 

Fönstren var lite dåliga på vissa ställen. Punkterade kassetter och sen hade det som sagt möglat lite på karmarna på insidan. Hälften av fönstren var brunbetsade på insidan och hälften var vitmålade. Det var 2-delade sidohängda fönster vilket gjorde att man fick en tjock stolpe i mitten av fönstret vilket tog en del ljus. Även fast de gamla fönstren var 3-glas så kändes det lika bra att köpa nya istället för att lägga pengar på de gamla.

Jag beställde SP Balans Plus med alu klädd utsida. Det blev grå utsida (Ral 7016) och vit insida. Fönster är väldigt dyrt så jag beställde 6st öppningsbara i första omgången och väntar med dem mot altanen (beställda nu 2015). Vi valde att ta bort den lilla altanen utanför sovrummet (röka-på-morgonen-altan) och ta bort altandörren. Kändes lite olustigt att folk kunde gå in i trädgården och upp på altanen och titta rakt in i vår säng.






Det var lite knepigt med fönstret i köket då förra ägaren hade kaklat fast hela karmen så den fick sågas loss med vinkelslip.

 

Haha skulle jag svarat sovrummet menar du ?

 

Jag tycker precis som min fru vill att jag ska . Nästa del i tråden här blir hennes husdjurs rum som jag säkert har lagt 100 timmar på

 

Haha ja vad gör man inte för sin bättre hälft. Desto snabbare man inser att kvinnan bestämmer desto lyckligare blir man :x

 

Ingen fara du . Jag har det ganska bra om jag får säga det själv