Villa Ramnemark, projektet som bara växer.

511k läst  2,4k svar

  1. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Nu tänkte jag att det var dags att skapa en längre projekttråd för min renovering av huset.
    Jag har gjort lite små trådar på delprojekt innan men med planerna jag har och tempot det går i så kan det snart kallas för totalrenovering. Jag har kommit långt på vägen och ska försöka uppdatera mycket så vi kommer fram till dagens projekt (Ny panel/tilläggsisolering)

    Huset köpte jag i Maj 2013 och det ligger lite utanför Halmstad.
    Det är ett sutteränghus på 112+112+44 kvm från 1980.
    Förra ägaren har renoverat köket 2007, tvättstuga 2010 och satt stödmurar runt tomten.
    Även jordvärmepumpen är bytt 2009 till en CTC Ecoheat 7,5.

    Huset var till salu mellan 2010 och 2013 när jag köpte det och under tiden lät förra ägaren sina anställda polska snickare bo i huset vilket satte lite spår. På visningen så stod det 3-4 sängar i varje sovrum, luktade en blandning av svett och gammal mat. De hade dessutom skruvat igen alla tilluftsventilerna (det var tydligen kallt) så det hade börjat mögla i alla fönster. Säljaren kunde inte bry sig mindre om försäljningen och hade inte städat överhuvudtaget. Detta gjorde ju prutningsläget väldigt bra för mig och jag köpte huset 25% under utgångspris (enda budgivaren).

    När jag fick tillgång till huset så städade min mor, svärmor och sambo (nu fru) hela huset och helt plötsligt så blev det ganska fint. Det var i bättre skick än vad jag trodde.

    Som husägare för första gången och bara 24 år så hade jag en massa planer i början. "Riv ut detta, såga ner detta, riv ut golven, in med golvvärme, hur mycket jobb kan det vara?" Som tur så lugnade jag ner mig och insåg att det tar tid och kostar mycket mer pengar än man tror. Efter att man tittat igenom alla avsnitt av Arga Snickaren så kändes det som att jag ska nog ta en sak/ett rum i taget och spara ihop alla pengar som projektet kommer kosta innan jag börjar riva.

    Här kommer lite bilder på hur det såg ut när vi flyttade in.

    IMG_1185.PNG
    IMG_1187.PNG
    IMG_1191.PNG
    IMG_1190.PNG
    IMG_1194.PNG
    IMG_1196.PNG
    IMG_1197.PNG
    IMG_1198.PNG
    IMG_1201.PNG
    IMG_1202.PNG
    IMG_1203.PNG
    IMG_1204.PNG
    IMG_1207.PNG
     
  2. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Det första jag gav mig på var alla buskar runt altanen. De hade växt i 3 år utan att någon sett till dem. Rötterna innehöll gamla leksaker och var rejält stora. Även gräsmattan hade dem låtit vara och det var mer terräng än matta, så vi tog dit svärfar och mossrev och jämnade ut det värsta
    DSC_0825.jpg
    IMG_0178.jpg
    DSC_0774.jpg
    DSC_0826.jpg
    IMG_0177.jpg
     
    Redigerat 7 jun 2015 13:55
    • Laddar…
  3. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Fin tvättstuga, där gjorde ni ett fynd (y)

    Favoritrummet?
     
    • Laddar…
  4. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Mitt favoritrum är självklart tv/biorummet. Där de röda skinnsofforna står. Det kommer bli ett stort projekt vintern 2017. Men det är mycket annat som står på listan före :)
     
  5. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Efter det började jag på utebelysningen. Där fanns en dålig lampa ovanför ytterdörren, en på garaget och en stolpe i rabatten på framsidan. Inget skymningsrelä så om man kom hem när det var mörkt ute så gick det knappt att hitta nyckelhålet i dörren.

    Jag beställde hem 11st SG Jupiter Outdoor och 5st SG Metro. Istället för halogenlamporna som följde med så köpte jag Xerolights Cob Led 5W spottar till allt. All utebelysning styrs via en Micro Matic fotocell.

    Förra ägaren hade köpt en brevlåda med inbyggd belysning, men hade inte kopplat in den. Det var väldigt tacksamt att det var förberett med rör och den kopplade jag in när jag ändå höll på med det andra.
    IMG_0185.jpg
    IMG_0186.jpg
    IMG_0187.jpg
    IMG_0194.jpg
    IMG_0200.jpg
    IMG_0203.jpg
    IMG_0206.jpg
    IMG_0207.jpg
    IMG_0208.jpg
    IMG_0775.JPG
    IMG_0277.jpg
     
  6. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Fönstren var lite dåliga på vissa ställen. Punkterade kassetter och sen hade det som sagt möglat lite på karmarna på insidan. Hälften av fönstren var brunbetsade på insidan och hälften var vitmålade. Det var 2-delade sidohängda fönster vilket gjorde att man fick en tjock stolpe i mitten av fönstret vilket tog en del ljus. Även fast de gamla fönstren var 3-glas så kändes det lika bra att köpa nya istället för att lägga pengar på de gamla.

    Jag beställde SP Balans Plus med alu klädd utsida. Det blev grå utsida (Ral 7016) och vit insida. Fönster är väldigt dyrt så jag beställde 6st öppningsbara i första omgången och väntar med dem mot altanen (beställda nu 2015). Vi valde att ta bort den lilla altanen utanför sovrummet (röka-på-morgonen-altan) och ta bort altandörren. Kändes lite olustigt att folk kunde gå in i trädgården och upp på altanen och titta rakt in i vår säng.
    IMG_0215.jpg
    IMG_0229.jpg
    IMG_0224.jpg
    IMG_0228.jpg
    IMG_0237.jpg
    IMG_0238.jpg
    Det var lite knepigt med fönstret i köket då förra ägaren hade kaklat fast hela karmen så den fick sågas loss med vinkelslip.
    IMG_0240.jpg
     
  7. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Det låter ju lite oroväckande redan två veckor efter bröllopet :cool:
     
  8. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Haha skulle jag svarat sovrummet menar du ;)?
     
  9. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Jag råder dig att inte säga ett skvatt innan du har diskuterat saken med hustrun :)
     
  10. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Jag tycker precis som min fru vill att jag ska :). Nästa del i tråden här blir hennes husdjurs rum som jag säkert har lagt 100 timmar på :)
     
    • Laddar…
  11. J
    Hobbysnickare · Nivå 13
    Redan hjärntvättad! Jag ska aldrig gifta mig, sambo i 10 år nästa fredag, hehe...
     
  12. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Haha ja vad gör man inte för sin bättre hälft. Desto snabbare man inser att kvinnan bestämmer desto lyckligare blir man :x
     
  13. J
    Hobbysnickare · Nivå 13
    Nog e de så, men passa så du inte fastnar i toffel-rollen för hårt ;)
     
  14. Ramnemark
    Hobbysnickare Nivå 23
    Ingen fara du :). Jag har det ganska bra om jag får säga det själv :)
     
  15. J
    Hobbysnickare · Nivå 13
    Det tror jag också. Det gäller att passa på när "frugan" inte ser, man brukar få vad man förtjänar till slut ;)
     

Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. :love: