Var sätter jag upp andra sovrummet?
Som ni ser från bifogade bilden så är bostaden idag en 2a. Den är på 65kv (byggt 1973. Har ej köpt den än men på väg att göra det).
Min utmaning är att lista ut hur och var jag ska bygga ett tredje rum.
Det första som slog mig var att omvandla hela köket till ett sovrum. Och alltså flytta köket i vardagsrum och alltså ha en öppen planlösning. Min tanke var att det nya köket med spis/avlopp/kyl skulle stå längs samma väg som den är nu, fast inne i vardagsrummet.
Efter att ha pratat runt lite har jag fått en känsla att det kan vara en ganska komplicerad, om inte omöjlig eller iaf dyr, plan.
Dels verkar det som att bygglog ska krävas. Av föreningen? Och/eller av staden (om jag uppfattat det rätt)?
Stora utmaningar är då avloppet som ska flyttas till andra sidan väggen. Och ventilation likaså.
Börjar komma fram till att man måste ta på plats ett byggföretag för att höra om det går och hur pass dyrt det kan bli att genomföra denna lösning. Vore dock toppen om nån som har koll skulle kunna ge en hum om vad det skulle kunna röra sej om kostnadsmässigt.
Om ovan inte funkar eller är för komplicerat hade jag då tänkt att tredje rummet kan utvinnas från nuvarande vardagsrum. På detta sätt:
Ta bort dörren som från vardagsrum går in i sovrummet och sätta upp en vägg där.
Likaså gör man med dörren som går in i köket.
Sätta upp en vägg som delar vardagsrummet i två (där sovrummet får den delen som har de två fönster).
Detta kräver nu då att man tar ner (delvis eller eventuellt helt) väggen som delar köket och vardagsrummet.
Nåja, sorry att det blev så mycket text. Vore schysst om nån kan ta en titt på planritning (ej 100%igt) och ge synpunkter.
Min utmaning är att lista ut hur och var jag ska bygga ett tredje rum.
Det första som slog mig var att omvandla hela köket till ett sovrum. Och alltså flytta köket i vardagsrum och alltså ha en öppen planlösning. Min tanke var att det nya köket med spis/avlopp/kyl skulle stå längs samma väg som den är nu, fast inne i vardagsrummet.
Efter att ha pratat runt lite har jag fått en känsla att det kan vara en ganska komplicerad, om inte omöjlig eller iaf dyr, plan.
Dels verkar det som att bygglog ska krävas. Av föreningen? Och/eller av staden (om jag uppfattat det rätt)?
Stora utmaningar är då avloppet som ska flyttas till andra sidan väggen. Och ventilation likaså.
Börjar komma fram till att man måste ta på plats ett byggföretag för att höra om det går och hur pass dyrt det kan bli att genomföra denna lösning. Vore dock toppen om nån som har koll skulle kunna ge en hum om vad det skulle kunna röra sej om kostnadsmässigt.
Om ovan inte funkar eller är för komplicerat hade jag då tänkt att tredje rummet kan utvinnas från nuvarande vardagsrum. På detta sätt:
Ta bort dörren som från vardagsrum går in i sovrummet och sätta upp en vägg där.
Likaså gör man med dörren som går in i köket.
Sätta upp en vägg som delar vardagsrummet i två (där sovrummet får den delen som har de två fönster).
Detta kräver nu då att man tar ner (delvis eller eventuellt helt) väggen som delar köket och vardagsrummet.
Nåja, sorry att det blev så mycket text. Vore schysst om nån kan ta en titt på planritning (ej 100%igt) och ge synpunkter.
Man behöver mer information för att kunna säga något. Dock tycker jag planlösning (eller potentiell planlösning) är bland det viktigaste när man tittar på lägenhet, om lägenheten inte har eller har möjlighet att få till en fungerande planlösning i så hade jag nog tittat vidare.
Med det sagt, jag tror inte på idén att kapa vardagsrummet, ett vardagsrum utan fönster låter extremt deppigt, jag hade kollat på att göra om matplats till sovrum, flytta spisen och sätta en dörr till köket där istället.
Med det sagt, jag tror inte på idén att kapa vardagsrummet, ett vardagsrum utan fönster låter extremt deppigt, jag hade kollat på att göra om matplats till sovrum, flytta spisen och sätta en dörr till köket där istället.
Ja, det är ju det vanligaste sättet att göra om ettor med stort kök till mini-tvåor.P pjkw skrev:
Oavsett vad du ska göra för ändring som berör det som föreningen är ansvarig för, dvs. väggar, vatten, avlopp och ventilation, kan du behöva tillstånd av föreningen.W wonderpix skrev:
Om åtgärderna anses vara stora kan du dessutom behöva bygglov av kommunen.
Lägenheten är trevligt planerad som den är nu.
Att bygga om som du vill, TS, kommer göra lägenheten svårsålda framtiden eftersom ingen vill ha ett pyttelitet vardagsrum utan fönster .
Det kommer dessutom att kosta många hundratusen kronor. Och du behöver både tillstånd från föreningen och bygglov från kommunen.
Blir kanske inte dyrare att redan från början köpa en trerumslägenhet med rätt stadsplanering.
Att bygga om som du vill, TS, kommer göra lägenheten svårsålda framtiden eftersom ingen vill ha ett pyttelitet vardagsrum utan fönster .
Det kommer dessutom att kosta många hundratusen kronor. Och du behöver både tillstånd från föreningen och bygglov från kommunen.
Blir kanske inte dyrare att redan från början köpa en trerumslägenhet med rätt stadsplanering.
Enda möjligheten som jag ser det är att göra om matplatsen till sovrum. Du kan har kvar avloppet på samma ställe, men öppna helt mellan kök och vardagsrum. Så här:
HejW wonderpix skrev:
Jag kan ta en titt imorgon. Då utgår jag från att det inte finns några bärande innerväggar och att också köket kan flyttas. Känner du till vilka väggar som är bärande så kan du tala om det och jag justerar min skiss. Återkommer.
HejW wonderpix skrev:
Jag tror på de små lösningarna som krävs för stunden, och om inte kanske ett helhetsgrepp krävs. Den skissen jag gjort kommer säkert inte att fungera eftersom det kräver att du får omvandla nuvarande balkong till boyta. I annat fall tror jag sovalkov är det enda rätta för endera av er, barn eller vuxen.
Jag presenterar skissen som är i 1:100 på A3. Se den som brainstorming och jag hoppas den öppnar upp till tankar som du inte haft tidigare och får dig att landa i något som är realistiskt.
Med vänlig hälsning/
