Var räknar man byggnadshöjden på detta hus??
Hej!
Vi har ett enplans vinkelhus med ett vidbyggt garage till vänster om huset. Garaget sticker ut lite mot baksidan och det gör att det huset får en vinkel i andra änden också (se skiss "hus_nu.jpg"). Garaget ligger ca 40 cm lägre än huset och ca 80 cm högre än gatan (utanför tomtgräns). Vi vill ta bort befintligt garage, gräva ur till nivå med gatan och sedan bygga ett nytt garage. Detta ska vara samma storlek (~55 kvm) som befintligt men med en övervåning också.
I vårt område får byggnadshöjden vara 4 m och det är endast tillåtet med ett våningsplan och källare. Enligt våra beräkningar borde vi klara att få garaget klassat som källare, men det kan bli värre med byggnadshöjden. Vi tänkte ett ett pulpettak borde passa bäst med tanke på att huvudbyggnaden har valmat tak.
Vi har pratat kort med någon med kommunen och dom sa att pulpettak är svårbedömda. Jag hittade lite info på Myresjöhus hemsida och då känns det som det är lugnt. MEN så läste jag Boverkets dokument http://www.boverket.se/Global/Webbokhandel/Dokument/2004/boken_om_lov_tillsyn_och_kontroll.pdf
och blir tveksam när det står så här
"Med fasadplan avses det plan som representerar största delen av en väggs fasadliv. Ingen hänsyn tas till smärre avvikelser, utsprång eller inbuktningar av konstruktiv eller utsmyckande art."
Frågan är vad som räknas som fasad? Man kan ju tycka att det inte är den nybyggda delens högra långsida (där taket är som högst) eftersom den sitter ihop med befintliga byggnaden = inte fasad. Men kan gavelsidan räknas in i fasaden på befintliga byggnadens långsida? Dvs där man troligtvis räknar byggnadshöjden nu.
Snälla, ta en titt på bilderna och säg vad ni tror!
Jag kommer också lägga in bilder på "Planlösningar" för att få feedback på själva lösningen.
Vi har ett enplans vinkelhus med ett vidbyggt garage till vänster om huset. Garaget sticker ut lite mot baksidan och det gör att det huset får en vinkel i andra änden också (se skiss "hus_nu.jpg"). Garaget ligger ca 40 cm lägre än huset och ca 80 cm högre än gatan (utanför tomtgräns). Vi vill ta bort befintligt garage, gräva ur till nivå med gatan och sedan bygga ett nytt garage. Detta ska vara samma storlek (~55 kvm) som befintligt men med en övervåning också.
I vårt område får byggnadshöjden vara 4 m och det är endast tillåtet med ett våningsplan och källare. Enligt våra beräkningar borde vi klara att få garaget klassat som källare, men det kan bli värre med byggnadshöjden. Vi tänkte ett ett pulpettak borde passa bäst med tanke på att huvudbyggnaden har valmat tak.
Vi har pratat kort med någon med kommunen och dom sa att pulpettak är svårbedömda. Jag hittade lite info på Myresjöhus hemsida och då känns det som det är lugnt. MEN så läste jag Boverkets dokument http://www.boverket.se/Global/Webbokhandel/Dokument/2004/boken_om_lov_tillsyn_och_kontroll.pdf
och blir tveksam när det står så här
"Med fasadplan avses det plan som representerar största delen av en väggs fasadliv. Ingen hänsyn tas till smärre avvikelser, utsprång eller inbuktningar av konstruktiv eller utsmyckande art."
Frågan är vad som räknas som fasad? Man kan ju tycka att det inte är den nybyggda delens högra långsida (där taket är som högst) eftersom den sitter ihop med befintliga byggnaden = inte fasad. Men kan gavelsidan räknas in i fasaden på befintliga byggnadens långsida? Dvs där man troligtvis räknar byggnadshöjden nu.
Snälla, ta en titt på bilderna och säg vad ni tror!
Jag kommer också lägga in bilder på "Planlösningar" för att få feedback på själva lösningen.
Jag misstänker att det räknas. Frågan är om det skulle hjälpa att kanske förskjuta garaget i djupled så att garagets gavel inte går i linje med "huvudfasaden"