Var lönar det sig typiskt sett inte att bygga nytt?
Det beror väl på vad du jämför med, att köpa en befintlig kåk är väl nästan alltid billigare i allt utom i stadskärna/förort kring de 3-5 största städerna (killgissning). Du kan ju säkerligen köpa ett större befintligt hus till billigare peng men då är det ju också närmare till det är dags att göra om dränering, lägga om tak, renovera badrum och kök osv så beror ju helt på läge och hur nytt det huset du jämför med är. Kan du komma över ett hus med toppenläge (strandtomt) nu när priserna fallit så lär det säker vara en god investering i och med att det alltid är eftersökt. Köper/bygger du något mitt på en åker för att det råkar passa er bra, nära till någon släkting som kan passa barn eller dylikt så kan det ju göra det näst in till osäljbart efter som läget enbart gynnat er, men suger för alla andra.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 484 inlägg
Men va? Du har väl inte tänkt dig att få en detaljerad lista över områden där du lär få svårt att bygga nytt; typ Sävsjö kommun utanför centralorten och icke strandnära områden, den östra delen av Eksjö kommun och så vidare?
Rent generellt är det svårt att få lån till att bygga nytt i områden där priserna på befintliga hus är väsentligt lägre än kostnaden för att bygga nytt. Då blir du ståendes med ett hus som kostade 4 miljoner att bygga, men du bara kan sälja för max 1,5 miljon, till exempel. Det vill ingen bank bevilja ett sådant byggnadskreditiv!
Det är därför det byggs så lite nytt utanför städerna. Det går att bygga högt värderade hus även i glesbygd, men då är i princip förutsättningen att det är en strandtomt, och där har vi strandskyddet som ett effektivt hinder mot byggnation.
Hemnetknarka runt lite och kolla prisnivåerna i de områden du tänkt dig! Slutpriser på sålda bostäder är en bra fingervisning, bostäder som ligger osålda en längre tid visar var en för hög prisnivå ligger.
Rent generellt är det svårt att få lån till att bygga nytt i områden där priserna på befintliga hus är väsentligt lägre än kostnaden för att bygga nytt. Då blir du ståendes med ett hus som kostade 4 miljoner att bygga, men du bara kan sälja för max 1,5 miljon, till exempel. Det vill ingen bank bevilja ett sådant byggnadskreditiv!
Det är därför det byggs så lite nytt utanför städerna. Det går att bygga högt värderade hus även i glesbygd, men då är i princip förutsättningen att det är en strandtomt, och där har vi strandskyddet som ett effektivt hinder mot byggnation.
Hemnetknarka runt lite och kolla prisnivåerna i de områden du tänkt dig! Slutpriser på sålda bostäder är en bra fingervisning, bostäder som ligger osålda en längre tid visar var en för hög prisnivå ligger.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 484 inlägg
Att det är mycket svårt att få bygglov på jordbruksmark, med all rätt.G Jö Kl skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 484 inlägg
Jo, jag tycker det är bra att vi är rädda om vår jordbruksmark så vi kan fortsätta producera mat i Sverige!G Jö Kl skrev:
Du får bygga din villa någon annanstans, t ex på f d skogsmark.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 484 inlägg
Ehh...va?G Jö Kl skrev:
