Vad menas med säljes fritidshus i befintligt skick.

[Ulki 66]

Vad ska man tänka på som köpare och säljare om fritidshus säljes i befintligt skick ?

 

[BirgitS]

Samma sak som gäller alla hus som inte är helt nybyggda. Det är en standardfras.
Se här:
https://lawline.se/answers/kan-jag-avskriva-dolda-fel-genom-att-salja-fastigheten-i-befintligt-skick
https://www.vasaadvokat.se/ultimata-guiden-om-befintligt-skick/

 

[Fotografen]

Alla hus som inte är nybyggda säljs i befintligt skick, dvs utan garantier och alla fel som alltid finns är köparens problem efter köpet.

 

[ArneTW]

Nja, skulle inte tycka att man tolkar befintligt skick lika för ett fritidshus som ett bostadshus...

Ett nytt friridshus är väl nuförtiden ett mindre bostadshus (ibland).

Men ett äldre (ibland) kan vara ihopspikat av rivningsvirke utan isolering av klåpare.

Så vad man kan förvänta sig och vad man kan klaga på skiljer sig en hel del när det gäller fritidshus.

Har någon sett något bea exempel när köparen hittat och fått igenom ett dolt fel?

/ATW

 

[Bigfoot]

Juridiskt sett betyder det väl ingenting.
I praktiken betyder det väl att köparen får räkna med att det blir extra mycket "bråk" vid dolda fel eftersom säljaren tror att han friskrivit sig totalt och envist kommer att stå fast vid det.

 

[Fotografen]

Nja, skulle inte tycka att man tolkar befintligt skick lika för ett fritidshus som ett bostadshus...

Det tycker jag.

Juridiskt sett betyder det väl ingenting.
I praktiken betyder det väl att köparen får räkna med att det blir extra mycket "bråk" vid dolda fel eftersom säljaren tror att han friskrivit sig totalt och envist kommer att stå fast vid det.

"Dolda fel" är ett undantag, ett sällsynt sådant. Säljaren är "friskriven" i grundläget. Köparen har undersökningsplikt.

Undersökningsplikt.

Plikt.

 

[Fotografen]

Vad ska man tänka på som köpare och säljare om fritidshus säljes i befintligt skick ?

Kontrollera hus och markplätt noggrant, från skorsten till källare till dränering och avlopp och håken vet allt. Ta hjälp av folk om inte egna kunskaper finns.