Vad krävs för att kalla sig byggmästare?
Hej på er.
Vad kan man förvänta sig för kunskaper/utbildningar/erfarenheter m.m av en person som kallar sig för byggmästare och även har ordet byggmästare i sitt företagsnamn? Kan vilken snickare som helst med eget företag få kalla sig byggmästare eller vad är det som gäller?
För att göra historien kortare än vad den egentligen är... Mina svärföräldrar bor i ett litet samhälle där alla känner alla och alla småföretagare i trakten hjälper varandra. För några år sedan flyttade det in en person som först startade ett IT-företag som senare gick i konkurs, därefter startade han ett byggföretag som hade entreprenad för byggen. Eftersom han inte hade några egna snickare så anlitade han andra småföretagare i trakten som utförde jobben. Efter ett tag gick även det bolaget i konkurs, men den konkursen slog riktigt hårt mot många av de han anlitat som inte fick betalt. Några månader efter den förra konkursen startade han upp ett nytt byggföretag igen, men denna gång har han en anställd och de åtar sig byggen själva. Hittills har det företaget enbart hållit på med hans egna hus i över ett år (takpannor ej färdiglagda än) och några småjobb som går att räkna på ena handens fingrar. Eftersom alla hantverkare i trakten inte glömt hans förra konkurs vill de inte ha med honom att göra eller att han ska betala i förskott. Nu har han på sin hemsida startat en ny "avdelning" i staden där jag bor med betydligt fler hantverkare där rötägg kan härja längre innan de har en stämpel på sig. I hans hemtrakter har han en stämpel på sig som oseriös person hos de som känner till honom så därför söker han sig troligtvis vidare och börjar erbjuda byggtjänster här. Det är historien lite kort.
Det jag undrar är om han får kalla sig Byggmästare? Han har en gång i tiden jobbat på byggen innan han började med att starta firmor som går i konkurs, men det krävs väl mer för att vara byggmästare?
Dessutom erbjuder han att som ombud sälja fastigheter åt kunder. Jag vet inte på vilket sätt han gör det eftersom han tar timarvode med ett pristak. Om det är mäklartjänster han utför, måste man inte vara registrerad mäklare? Man kan ju tänka sig att han är ombud genom att ta ett uppdrag, från t.ex en senil tant, och sedan själv gå till en mäklare för att sälja hennes hus. Då är han ett ombud.
En sista sak... På hans hemsida ser man fotografier på nya, fina, färdigbyggda hus. Jag har pratat med svärfar och han kan inte tänka sig att han har byggt dessa hus, utan helt enkelt åkt ut och tagit kort på hus som andra firmor byggt.
Man får intrycket att hans firma är ganska stor, men det står ingenstans att det är han och en anställd på företaget.
Man blir lite mörkrädd ibland...
Vad kan man förvänta sig för kunskaper/utbildningar/erfarenheter m.m av en person som kallar sig för byggmästare och även har ordet byggmästare i sitt företagsnamn? Kan vilken snickare som helst med eget företag få kalla sig byggmästare eller vad är det som gäller?
För att göra historien kortare än vad den egentligen är... Mina svärföräldrar bor i ett litet samhälle där alla känner alla och alla småföretagare i trakten hjälper varandra. För några år sedan flyttade det in en person som först startade ett IT-företag som senare gick i konkurs, därefter startade han ett byggföretag som hade entreprenad för byggen. Eftersom han inte hade några egna snickare så anlitade han andra småföretagare i trakten som utförde jobben. Efter ett tag gick även det bolaget i konkurs, men den konkursen slog riktigt hårt mot många av de han anlitat som inte fick betalt. Några månader efter den förra konkursen startade han upp ett nytt byggföretag igen, men denna gång har han en anställd och de åtar sig byggen själva. Hittills har det företaget enbart hållit på med hans egna hus i över ett år (takpannor ej färdiglagda än) och några småjobb som går att räkna på ena handens fingrar. Eftersom alla hantverkare i trakten inte glömt hans förra konkurs vill de inte ha med honom att göra eller att han ska betala i förskott. Nu har han på sin hemsida startat en ny "avdelning" i staden där jag bor med betydligt fler hantverkare där rötägg kan härja längre innan de har en stämpel på sig. I hans hemtrakter har han en stämpel på sig som oseriös person hos de som känner till honom så därför söker han sig troligtvis vidare och börjar erbjuda byggtjänster här. Det är historien lite kort.
Det jag undrar är om han får kalla sig Byggmästare? Han har en gång i tiden jobbat på byggen innan han började med att starta firmor som går i konkurs, men det krävs väl mer för att vara byggmästare?
Dessutom erbjuder han att som ombud sälja fastigheter åt kunder. Jag vet inte på vilket sätt han gör det eftersom han tar timarvode med ett pristak. Om det är mäklartjänster han utför, måste man inte vara registrerad mäklare? Man kan ju tänka sig att han är ombud genom att ta ett uppdrag, från t.ex en senil tant, och sedan själv gå till en mäklare för att sälja hennes hus. Då är han ett ombud.
En sista sak... På hans hemsida ser man fotografier på nya, fina, färdigbyggda hus. Jag har pratat med svärfar och han kan inte tänka sig att han har byggt dessa hus, utan helt enkelt åkt ut och tagit kort på hus som andra firmor byggt.
Man får intrycket att hans firma är ganska stor, men det står ingenstans att det är han och en anställd på företaget.
Man blir lite mörkrädd ibland...
Byggmästare är nog inte en skyddad titel, dvs vem som helst kan kalla sig det. Mäklardelen däremot låter olaglig, man måste vara registrerad. Och för att bli det finns det krav på viss utbildning och jag tror även praktik.
Jag är liter osäker på om det bara gäller mäklare som säljer åt privatpersoner, kan vara andra regler när man säljer näringsfastigheter, hyrehus osv.
Jag är liter osäker på om det bara gäller mäklare som säljer åt privatpersoner, kan vara andra regler när man säljer näringsfastigheter, hyrehus osv.
Det finns inget "märkesskydd" på titeln Byggmästare. Därför kan vemsomhelst kalla sig det.
Man får också bistå vid försälning av hus, så länge man inte påstår att man är medlem i mäklarförbundet.
Att lägga ut bilder på hus som man inte har fastighetsägarens tillstånd att göra är också tvivelaktigt.
Tyvärr finns det mycket pengar att göra i sådana här sammanhang, vilket lockar mindre seriösa aktörer.
Därför är det jätteviktigt att kolla upp företagen och ta (många) referenser. (och faktiskt kolla upp dem)
Man får också bistå vid försälning av hus, så länge man inte påstår att man är medlem i mäklarförbundet.
Att lägga ut bilder på hus som man inte har fastighetsägarens tillstånd att göra är också tvivelaktigt.
Tyvärr finns det mycket pengar att göra i sådana här sammanhang, vilket lockar mindre seriösa aktörer.
Därför är det jätteviktigt att kolla upp företagen och ta (många) referenser. (och faktiskt kolla upp dem)
Njej, om du "bistår" proffesionelt så kan det nog vara tveksamt. Dvs om du tar betalt för att hjälpa till vid en försäljning så utför du en mäklartjänst, det får man inte göra utan certifiering idag.
Sedan finns det säkert en gränsdragnings problematik. Men det har inget med att göra om man påstår sig vara medlem i mäklarsamfundet eller ej, utan vilken tjänst du faktiskt säljer.
Sedan finns det säkert en gränsdragnings problematik. Men det har inget med att göra om man påstår sig vara medlem i mäklarsamfundet eller ej, utan vilken tjänst du faktiskt säljer.
Att lägga ut bilder på någon annas fastighet är inte tvivelaktigt utan fullt tillåtet. Som konstnär (ja det är du när du tar en bild) så äger du upphovsrätten till bilden. Ska man använda bilden i kommersiellt syfte är det givetvis schysstare att fråga ägaren, men inget krav.
Tack för alla svar...
Om jag får tid över någon gång så ska jag kolla upp denna "Byggmästare" lite närmare.
Ang. fotografierna: Man kan få tron att det är fotografier från byggen som han gjort. Man ser klart och tydligt att det är från denna regionen av landet på bilderna och husen ser fina ut. När jag tittade med svärfar på korten från hemsidan så kände han igen ett enda hus som han byggt (bygger) och det var byggmästarn's egna.
Jag trodde att det krävdes något för att kunna få titulera sig Byggmästare, men det kanske inte är så. Kanske skulle jag avsluta mina inlägg med namnet och sedan ordet Byggmästare trots att man är en riktig amatör. Det ser ju bra ut...
Om jag får tid över någon gång så ska jag kolla upp denna "Byggmästare" lite närmare.
Ang. fotografierna: Man kan få tron att det är fotografier från byggen som han gjort. Man ser klart och tydligt att det är från denna regionen av landet på bilderna och husen ser fina ut. När jag tittade med svärfar på korten från hemsidan så kände han igen ett enda hus som han byggt (bygger) och det var byggmästarn's egna.
Jag trodde att det krävdes något för att kunna få titulera sig Byggmästare, men det kanske inte är så. Kanske skulle jag avsluta mina inlägg med namnet och sedan ordet Byggmästare trots att man är en riktig amatör.
Det ser ju bra ut...
Njae, detta är nog en sanning med modifikation. Används bilder på hus byggda av andra firmor för att marknadsföra min byggfirma så är det inte alls säkert eller ens troligt att detta är lagligt enligt marknadsföringslagen.Starfighter skrev:
//Daniel
Det måste väl ändå bero på hur de sedna skriver. Påstår byggaren att han byggt ett hus som han inte har byggt så borde det ju gibvetvis vara fel enl. marknadsföringslagen.
Men om han kan påstå att bilderna är exempel på fina hus som tänker bygga så har jag svårt att se det som olagligt. Om sedan besökare på sidan missuppfattar syftet med bilderna och får för sig att de är riktiga referensobjekt är ju en annan femma.
Men om han kan påstå att bilderna är exempel på fina hus som tänker bygga så har jag svårt att se det som olagligt. Om sedan besökare på sidan missuppfattar syftet med bilderna och får för sig att de är riktiga referensobjekt är ju en annan femma.
Ingenting, är det korta svaret. (Gäller nutid.) Är inte någon skyddad titel. Kräver ingen kompetens.
Förr (före 1944) var byggmästarerangen en yrkestitel som kunde uppnås efter erfarenhet. Man blev 'mästare' genom att bygga kompetent och bra, helt enkelt. Ett skråväsen gav personerna titeln, ungefär som skomakare och snckaremästare fick sina titlar.
Skråväsendet är sedan länge avskaffat i Sverige, men '-mästare' titlarna lever kvar. Det låter ju solitt och bra att kalla sig byggmästare på samma sätt som förste muraren kallades murarmäster (och gör så fortfarande i Danmark).
Efter byggmästaretitelns avskaffande uppstod ett vakum som först på 1970 talet ersattes med en titeln som hette 'ansvarig arbetsledare' (Aa). Det är den titeln som idag ersatts med KA, kvalitetsansvarig. Det är samma kompetenskrav för båda titlarna. Skillnaden är att byggnadsentreprenören som skulle utföra bygget var tvungen att ha en Aa, men idag är det byggherren (den som låter någon annan bygga åt sig) som ska ha en KA utan att denne har något ansvar mot varken byggherren eller entreprenören. KA-n ska gälla som Byggnadsnämndens förlängda arm, vilket är en helt tokig roll och dessutom vilseledande enligt beteckningen. Det har ingenting med 'kvalite' att göra överhuvudtaget.
Så du kan kalla dig Byggmästare även om du bara byggt en Friggebod till dig själv
Förr (före 1944) var byggmästarerangen en yrkestitel som kunde uppnås efter erfarenhet. Man blev 'mästare' genom att bygga kompetent och bra, helt enkelt. Ett skråväsen gav personerna titeln, ungefär som skomakare och snckaremästare fick sina titlar.
Skråväsendet är sedan länge avskaffat i Sverige, men '-mästare' titlarna lever kvar. Det låter ju solitt och bra att kalla sig byggmästare på samma sätt som förste muraren kallades murarmäster (och gör så fortfarande i Danmark).
Efter byggmästaretitelns avskaffande uppstod ett vakum som först på 1970 talet ersattes med en titeln som hette 'ansvarig arbetsledare' (Aa). Det är den titeln som idag ersatts med KA, kvalitetsansvarig. Det är samma kompetenskrav för båda titlarna. Skillnaden är att byggnadsentreprenören som skulle utföra bygget var tvungen att ha en Aa, men idag är det byggherren (den som låter någon annan bygga åt sig) som ska ha en KA utan att denne har något ansvar mot varken byggherren eller entreprenören. KA-n ska gälla som Byggnadsnämndens förlängda arm, vilket är en helt tokig roll och dessutom vilseledande enligt beteckningen. Det har ingenting med 'kvalite' att göra överhuvudtaget.
Så du kan kalla dig Byggmästare även om du bara byggt en Friggebod till dig själv
Eller utan att byggt något överhuvudtaget...imported_Byggaren skrev:Så du kan kalla dig Byggmästare även om du bara byggt en Friggebod till dig själv