Vad ingår i BYA?
Jag blir inte riktigt klok på hur man skall beräkna BYA, och om:
A) Arean för altaner med skärmtak (Golvhöjd ~ 75cm) samt,
B) Inglasat Uterum som står direkt på mark
skall räknas med i BYA eller inte.
I vår stadsplan från 1950 nämns "byggnadens yta" som jag misstänker är ekvivalent med BYA.
Vissa trådar på forumet nämner att altaner inte skall räknas med i enlighet med SS21054:2009, men det är för mig oklart hur det blir om altanen har ett skärmtak. (Friggebo-regler?)
Stockholms Länsstyrelse skriver:
Areaberäkning
Ny SIS-standard beträffande areor har kommit, SS 21054:2009.
Enligt denna ska en altan inte räknas som byggnadsarea, BYA.
Undantag görs om den är underbyggd. Det är oklart vad som menas
med underbyggd och hur högt över marken en med bräder inklädd
altan måste vara för att räknas som underbyggd. Byggnadsdelar
som är lägre än 0,6 m över marknivå räknas dock inte in i BYA.
Kan någon peka mig på var man kan hitta relevanta regler? PBL?
Jag hittar inte speciellt mycket på nätet i frågan.
A) Arean för altaner med skärmtak (Golvhöjd ~ 75cm) samt,
B) Inglasat Uterum som står direkt på mark
skall räknas med i BYA eller inte.
I vår stadsplan från 1950 nämns "byggnadens yta" som jag misstänker är ekvivalent med BYA.
Vissa trådar på forumet nämner att altaner inte skall räknas med i enlighet med SS21054:2009, men det är för mig oklart hur det blir om altanen har ett skärmtak. (Friggebo-regler?)
Stockholms Länsstyrelse skriver:
Areaberäkning
Ny SIS-standard beträffande areor har kommit, SS 21054:2009.
Enligt denna ska en altan inte räknas som byggnadsarea, BYA.
Undantag görs om den är underbyggd. Det är oklart vad som menas
med underbyggd och hur högt över marken en med bräder inklädd
altan måste vara för att räknas som underbyggd. Byggnadsdelar
som är lägre än 0,6 m över marknivå räknas dock inte in i BYA.
Kan någon peka mig på var man kan hitta relevanta regler? PBL?
Jag hittar inte speciellt mycket på nätet i frågan.
Vad ska du med BYA till om jag får fråga?
Hej Åsa,
Jag försöker förstå vilka begränsningar vi har i byggrätt på vår tomt. Som sagt, stadsplanen från 1950 anger att "huvudbyggnaden får uppföras på högst 1/5 av tomten dock maximalt" X m2. (Minns ej X just nu)
Främst är jag intresserad av att se om en altan eller ett uterum skulle begränsa oss i ev. utbyggnadsplaner i framtiden. Sedan förstår jag inte om/hur ev friggebo/attefallsregler påverkar detta.
Men jag kanske har missförstått vilket mått som motsvarar stadsplanens areabegrepp.
Hoppas det blev klarare.
Jag försöker förstå vilka begränsningar vi har i byggrätt på vår tomt. Som sagt, stadsplanen från 1950 anger att "huvudbyggnaden får uppföras på högst 1/5 av tomten dock maximalt" X m2. (Minns ej X just nu)
Främst är jag intresserad av att se om en altan eller ett uterum skulle begränsa oss i ev. utbyggnadsplaner i framtiden. Sedan förstår jag inte om/hur ev friggebo/attefallsregler påverkar detta.
Men jag kanske har missförstått vilket mått som motsvarar stadsplanens areabegrepp.
Hoppas det blev klarare.
