eternit -> Beror kanske på vilken bank du har, men enligt SEB kan vi välja mellan att ha amorteringsfritt eller amortera på 50-60 år. Man kan ju dessutom dela upp lånet, det behöver ju inte vara ett enda stort lån.
Exempel:
Bottenlån 1: 25% av beloppet, amorteringstid 50 år.
Bottenlån 2: 75% av beloppet, amorteringsfritt.
Prata med din bank och hör vilka villkor de har. Verkar de inte bra, hör med andra banker.
Exempel:
Bottenlån 1: 25% av beloppet, amorteringstid 50 år.
Bottenlån 2: 75% av beloppet, amorteringsfritt.
Prata med din bank och hör vilka villkor de har. Verkar de inte bra, hör med andra banker.
marge: Amortering på 60 år låter bra. Nordbanken som vi har lånen hos är nog inte riktigt lika generösa. Men det kanske beror på hur väl man lyckas förhandla.
Huset vi bor i har faktiskt högre taxeringsvärde än vad vi köpte det för (lånade hela summan). Det kanske går att förhandla om topplånet i det läget? Skillnaden mellan taxeringsvärdet och totala lånesumman är nämligen nästan lika stor som topplånet.
Huset vi bor i har faktiskt högre taxeringsvärde än vad vi köpte det för (lånade hela summan). Det kanske går att förhandla om topplånet i det läget? Skillnaden mellan taxeringsvärdet och totala lånesumman är nämligen nästan lika stor som topplånet.
eternit -> Vi har nog haft tur som hittat en bankman som är jättebra att ha att göra med och som dessutom ger oss bra villkor. Det känns väldigt bra. När vi köpte huset (bygger ut nu) hade vi topplån, men detta fick vi ner till bottenlån 1 år senare bara genom att prata med bankmannen (vi hade då renoverat).
Om ert hus stigit i värde sedan ni köpte det bör ni kunna förhandla med banken om att få ner topplånet till bottenlån. Eventuellt kanske ni behöver ta dig en värderingsman, men har ni tur (som vi) så slipper ni det...
Om ert hus stigit i värde sedan ni köpte det bör ni kunna förhandla med banken om att få ner topplånet till bottenlån. Eventuellt kanske ni behöver ta dig en värderingsman, men har ni tur (som vi) så slipper ni det...
Marge: Ett utlåtande från en värderingsman skulle nog inte förbättra situationen. Du har ju sett hur det ser ut, i tråden om att bygga till tak. ;D
Tillbaka till trådens ursprung:
Tjänar ca 350kkr exklusive sambon som just är klar med studier, har kalkylerat på att klara huset med bara en inkomst. Huset med icke akuta renoveringsbehov kostade 225000. Månadskostnad med extra allt är ungefär 4500 kr. Det mesta av överskottet läggs på renovering.
Tillbaka till trådens ursprung:
Tjänar ca 350kkr exklusive sambon som just är klar med studier, har kalkylerat på att klara huset med bara en inkomst. Huset med icke akuta renoveringsbehov kostade 225000. Månadskostnad med extra allt är ungefär 4500 kr. Det mesta av överskottet läggs på renovering.
Vill nån dona runt lite med siffror så har jag en enkel excelkalkyl uppe på http://strand.pointclark.net/bygga/prodkalkyl.xls
Det finns en flik för produktionskostnad och en för boendekostnad.
Det finns en flik för produktionskostnad och en för boendekostnad.
Hallå du var väl hemma hos mej för ett par timmar sen, det var väl inte direkt kritstrecksrandigt va??Med 660 000 kr i årsinkomst borde jag alltså byggt ett
dyrare hus än mitt för ca 700 000kr.Men jag tycker det är roligare att fara på djungelsafari än att föda Wallenberg först via skattsedeln (bankakuten) sedan via
SE-banken.Nej jag är inte socialist!!
dyrare hus än mitt för ca 700 000kr.Men jag tycker det är roligare att fara på djungelsafari än att föda Wallenberg först via skattsedeln (bankakuten) sedan via
SE-banken.Nej jag är inte socialist!!