Vad göra som delägare i en samfällighet

[borpålandet]

Vill du ha lite mer inflytande så kan du kalla till ett konstituerande möte och bilda en samfällighetsförening för att förvalta samfälligheten. Sen skickar ni handlingarna till Lantmäteriet som då beslutar om föreningen och för in den i samfällighetsföreningsregistret. Nu är det styrelsen för samfällighetsföreningen som beslutar över åtgärder på marken. Och det behöver inte alls vara en omfattande förening, samfällighetslagen tillåter föreningar med en enda ledamot som också är ordförande i styrelsen. Det enda jobbet för en sådan styrelsen är att kalla till stämma. Men ni kan ju ha stämma vartannat eller vart tredje år eller så.

Intressant. Kan andra som inte ingår i samfälligheten köpa andras andelar i samfälligheten?

 

[Claes Sörmland]

Intressant. Kan andra som inte ingår i samfälligheten köpa andras andelar i samfälligheten?

Inte möjligt.

 

[Räknenisse]

Jag skulle tro att mulbete och vedfångst är betydligt vanligare syften.

Inte för samfälld mark väl? Det är vanligt att ha som servitut.
Dock är de ju möjliga att plocka bort för den som inte vill ha dem i många fall, så rätt många är försvunna vid det här laget i alla fall i "skogsbolagsland".

 

[Nötegårdsgubben]

En samfällighetsförening är som vi ofta poängterar här begränsad till syftet med gemensamhetsanläggningen. Att exempelvis likt @heimlaga föreslår driva föreningen som ett mindre skogsbolag i syfte att generera vinst är inte tillåtet i det här fallet då syftet är att hålla en soldat/båtsman enligt 300 år gammal reglering.

Samfälligheten bör avvecklas och marken säljas.

 

[Anna_H]

Det bör finnas en torplämning någonstans i skogen, den finns garanterat utritad på gamla kartor. Samfällighetens syfte är att sköta om den.

 

[Claes Sörmland]

Nog är det inte kontroversiellt att samfälligheten får ta hand om marken. T ex fälla träd, röja, hålla fält öppna och sköta diken. Skogsbolag är uteslutet.

 

[borpålandet]

Det bör finnas en torplämning någonstans i skogen, den finns garanterat utritad på gamla kartor. Samfällighetens syfte är att sköta om den.

ja det finns ett fallfärdigt torp.

 

[Falckman]

Inte möjligt.

Det är möjligt att överlåta samfällda andelar till andra fastigheter genom fastighetsreglering, däremot kan du inte köpa andelarna "lösa", se 5:1FBL. Så det kan gå att göra som TS föreslår, även om det inte nödvändigtvis kommer anses vara en lämplig fastighetsreglering.

 

[Claes Sörmland]

Det är möjligt att överlåta samfällda andelar till andra fastigheter genom fastighetsreglering, däremot kan du inte köpa andelarna "lösa", se 5:1FBL. Så det kan gå att göra som TS föreslår, även om det inte nödvändigtvis kommer anses vara en lämplig fastighetsreglering.

Jag uppfattade mer att TS tänkte sig att göra det civilrättsligt utan att blanda in Lantmäteriet.

 

[Falckman]

Jag uppfattade mer att TS tänkte sig att göra det civilrättsligt utan att blanda in Lantmäteriet.

Jaha okej, ja då är det så klart precis som du säger, mitt misstag i så fall.

 

[Anna_H]

ja det finns ett fallfärdigt torp.

Då är det detta torp ni delägare är skyldiga att sköta om, med tillhörande mark då.
Men inte bygga saker till er som är delägare, så en parkering går inte om ni inte alla är överens om det.

 

[Claes Sörmland]

Vi kan ju tycka det från åskådarplats men i själva verket är det samfällighetens delägare själva som tolkar vad som ryms inom ändamålet för samfälligheten. Så länge ingen delägare överklagar så blir det som man har beslutat.

 

[Anna_H]

Vi kan ju tycka det från åskådarplats men i själva verket är det samfällighetens delägare själva som tolkar vad som ryms inom ändamålet för samfälligheten. Så länge ingen delägare överklagar så blir det som man har beslutat.

Troligen har ju som sagt det där med att hålla ett soldattorp förfallit, men det kan också finnas någon nitisk person som anser att torplämningen ska underhållas så att den inte förfaller mer och att det ingår i samfällighetens plikter. Kanskew inte är en björn man vill väcka 😉

 

[Claes Sörmland]

Troligen har ju som sagt det där med att hålla ett soldattorp förfallit, men det kan också finnas någon nitisk person som anser att torplämningen ska underhållas så att den inte förfaller mer och att det ingår i samfällighetens plikter. Kanskew inte är en björn man vill väcka 😉

Jag tror man räddas av strandskyddet i detta fall. Det blir inget soldattorp.

 

[borpålandet]

Det är möjligt att överlåta samfällda andelar till andra fastigheter genom fastighetsreglering, däremot kan du inte köpa andelarna "lösa", se 5:1FBL. Så det kan gå att göra som TS föreslår, även om det inte nödvändigtvis kommer anses vara en lämplig fastighetsreglering.

Vad kostar en fastighetsreglering? En andel är i princip värdelös och nog många som vill sälja till ett pris. Hur gör man rent praktiskt?