Vad gör man om köparen flyttar in i bostaden innan tillträde
Hej
Vi bor inte i det hus som vi säljer i Sverige, vi bor utomlands. Om det nu skulle vara så att mäklaren låter köparen flytta in i huset lite innan tillträdesdatumet vad händer då juridiskt sätt? Vi får en känsla av att det är det som kommer att ske så det är därför jag vill ha andra människors syn på saken.
Vi bor inte i det hus som vi säljer i Sverige, vi bor utomlands. Om det nu skulle vara så att mäklaren låter köparen flytta in i huset lite innan tillträdesdatumet vad händer då juridiskt sätt? Vi får en känsla av att det är det som kommer att ske så det är därför jag vill ha andra människors syn på saken.
Om ni inte bor i huset, kan ni inte flytta tillträdet?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 917 inlägg
Svårt med ansvarsfrågan om något händer.
Inbrott är väl kanske att ta i om någon fått nycklar, men varför skulle se få det? Det är väl bara att vara väldigt tydliga med att ni inte accepterar att någon är inne i ert hus så länge det är ert, men som @tommib skrev, varför inte tidigarelägga tillträdesdatum om köparen vill in?
Inbrott är väl kanske att ta i om någon fått nycklar, men varför skulle se få det? Det är väl bara att vara väldigt tydliga med att ni inte accepterar att någon är inne i ert hus så länge det är ert, men som @tommib skrev, varför inte tidigarelägga tillträdesdatum om köparen vill in?
Mäklaren brukar inte rekomendera något sådant. Det bästa är att flytts tillträdet, ettmöjligt alternativ är att upprätta ett hyresavtal. Men det är ju bättre att de nya ägarna får fullt ansvar flr fastigheten samtidigt dom de flyttar in.
Då bör han kunna glömma sitt arvode.H Huruvida skrev:
Mäklarna brukar vara noga med att köparna inte tillträder för tidigt. Det skapar enorma problem om denne sedan inte fullföljer köpet och redan har "flyttat in". Det blir också tjafs om elförbrukning, vatten, om något går sönder, slitage etc.
Vad man kanske möjligen kan acceptera är att köparen får komma in i ett tomt hus för att mäta fönster eller liknande. Kanske också låta hantverkare ta en titt så de kan lämna offert på jobb som skall ske efter tillträdet och liknande. Men där någonstans går gränsen för vad som är OK att göra innan man formellt övertagit ett hus. Det brukar t.ex. inte vara OK att en köpare i väntan på tillträde ställer sin husvagn på tomten, en bil i garaget eller liknande.
Vad man kanske möjligen kan acceptera är att köparen får komma in i ett tomt hus för att mäta fönster eller liknande. Kanske också låta hantverkare ta en titt så de kan lämna offert på jobb som skall ske efter tillträdet och liknande. Men där någonstans går gränsen för vad som är OK att göra innan man formellt övertagit ett hus. Det brukar t.ex. inte vara OK att en köpare i väntan på tillträde ställer sin husvagn på tomten, en bil i garaget eller liknande.