Vad gäller avs. självdragsventilation
Hej!
jag sålde min bostadsrätt för ett par månader sedan. Huset är från 1929 men självdragsventilation. När jag flyttade in i lägenheten så flyttade jag köket från ett rum till ett annat och för att installera köksfläkt så blev det fläkt med kolfilter. För ca 6 år sedan gjordes en OVK utan anmärkning.
För några dagar sedan ringer den nya ägaren och säger att OVK har genomförts med anmärkning att det inte finns någon frånluftsventil i köket.
Till saken hör att i gamla köket så fanns en skafferiventil genom väggen som tydligen var godkäntd.
Hur skall man hantera detta, jag kan ju hävda att lgh var godkänd när de såldes men frågan kvarstår.
Fd lägenhetsinnehavare.
jag sålde min bostadsrätt för ett par månader sedan. Huset är från 1929 men självdragsventilation. När jag flyttade in i lägenheten så flyttade jag köket från ett rum till ett annat och för att installera köksfläkt så blev det fläkt med kolfilter. För ca 6 år sedan gjordes en OVK utan anmärkning.
För några dagar sedan ringer den nya ägaren och säger att OVK har genomförts med anmärkning att det inte finns någon frånluftsventil i köket.
Till saken hör att i gamla köket så fanns en skafferiventil genom väggen som tydligen var godkäntd.
Hur skall man hantera detta, jag kan ju hävda att lgh var godkänd när de såldes men frågan kvarstår.
Fd lägenhetsinnehavare.
Har de ställt några krav? Annars gör så få uttag den som möjligt innan de ställer riktiga krav. Neka då så kort det går. Det är lite som " allt du säger KAN komma att användas mot dig", framförallt skriftliga eller inspelade samtal.
För dagbok om vad som sägs och görs från nu, helst på papper. Skrivna noteringar har bra bevisvärde och är bra minneshjälp för dig.
För dagbok om vad som sägs och görs från nu, helst på papper. Skrivna noteringar har bra bevisvärde och är bra minneshjälp för dig.
Kan inte det juridiska men den nya ägaren lär äga problemet, det är väldigt lätt att se att ventilationen inte är rätt på visningen.
Däremot så borde styrelsen satt stopp för ingreppet i ventilationen.
Om du hade flyttat köket vid förra OVK så borde den blivit underkänd, men det finns alltid dom som ser mellan fingrarna på den typen av problem.
Skafferiventilen har inte med saken att göra, där spisen ursprungligen stod har det funnits en frånluftskanal in i skorstenen, det är den som behöver finnas i köket. Beroende på förutsättningarna i det nya rummet så kan det vara rätt besvärligt att få fram en kanal som fungerar.
Däremot så borde styrelsen satt stopp för ingreppet i ventilationen.
Om du hade flyttat köket vid förra OVK så borde den blivit underkänd, men det finns alltid dom som ser mellan fingrarna på den typen av problem.
Skafferiventilen har inte med saken att göra, där spisen ursprungligen stod har det funnits en frånluftskanal in i skorstenen, det är den som behöver finnas i köket. Beroende på förutsättningarna i det nya rummet så kan det vara rätt besvärligt att få fram en kanal som fungerar.
Hade lägenheten frånluft innan köksflytten?
En skafferiventil är inte frånluft.
En skafferiventil är inte frånluft.
Bara kontrollfråga, du skriver att för 6 år sedan gjordes en OVK utan anmärkning. Köket var flyttat redan då?
Även om lägenheten "godkändes" vid förra OVK, så fanns ju felet. Flyttar man ett kök så förväntas man veta vilka regler som gäller. Så flytten av köket har definitivt gjorts på ett felaktigt sätt.
Då är frågan om köparen efter sin grundliga undersökning av bostadsrätten borde insett att här är ett fel. Kan nog vara lite av gråzon. Troligen borde köparen insett det. Det är enkelt att se att det saknas ventilation, men frågan är om spekulanten förväntas känna till reglerna på denna punkt. Kan vara svårtolkat.
Även om lägenheten "godkändes" vid förra OVK, så fanns ju felet. Flyttar man ett kök så förväntas man veta vilka regler som gäller. Så flytten av köket har definitivt gjorts på ett felaktigt sätt.
Då är frågan om köparen efter sin grundliga undersökning av bostadsrätten borde insett att här är ett fel. Kan nog vara lite av gråzon. Troligen borde köparen insett det. Det är enkelt att se att det saknas ventilation, men frågan är om spekulanten förväntas känna till reglerna på denna punkt. Kan vara svårtolkat.