Vad är säljarens ansvar?
Jag och min sambo får tillträde till vårt första hus om några veckor. Behöver lite hjälp med några saker:
* Vi var och mätte lite häromdagen och såg ett getingbo under panelen, är det säljarens ansvar att fixa det innan, eller vårt?
* Säljaren har inte klippt gräset sedan visningen (början på maj) och det gick förra veckan gick det till höften på mig. Det är dock klippt nu, men det är mer mossa och klöver än gräs, så såg det inte ut då vi köpte det. Kan vi begära att de åtgärdar det eller avdrag eller något, eller är det bara att acceptera att gräsmattan är förstörd?
* Mäklaren (vi har aldrig träffat säljaren) sa att energideklarationen skulle göras i samband med besiktningen i början på maj, men blev aldrig gjord. Idag får vi ett sms! från mäklaren som undrar om det är ok att vi fixar det själva mot att de drar av 1900kr på priset. Detta är enligt mäklaren vad det kostar, men jag kollade lite snabbt på nätet och det verkar iaf ligga på 4000kr. Vi meddelade att vi inte var intresserade av detta, det känns dock inte som att den kommer att bli gjord. Hur fungerar det om den inte blir gjord? Kan vi anlita någon och skicka räkningen till säljaren?
* Vi var och mätte lite häromdagen och såg ett getingbo under panelen, är det säljarens ansvar att fixa det innan, eller vårt?
* Säljaren har inte klippt gräset sedan visningen (början på maj) och det gick förra veckan gick det till höften på mig. Det är dock klippt nu, men det är mer mossa och klöver än gräs, så såg det inte ut då vi köpte det. Kan vi begära att de åtgärdar det eller avdrag eller något, eller är det bara att acceptera att gräsmattan är förstörd?
* Mäklaren (vi har aldrig träffat säljaren) sa att energideklarationen skulle göras i samband med besiktningen i början på maj, men blev aldrig gjord. Idag får vi ett sms! från mäklaren som undrar om det är ok att vi fixar det själva mot att de drar av 1900kr på priset. Detta är enligt mäklaren vad det kostar, men jag kollade lite snabbt på nätet och det verkar iaf ligga på 4000kr. Vi meddelade att vi inte var intresserade av detta, det känns dock inte som att den kommer att bli gjord. Hur fungerar det om den inte blir gjord? Kan vi anlita någon och skicka räkningen till säljaren?
Göran.W
Verktygstokig
· skåne Tomelilla
· 3 125 inlägg
Göran.W
Verktygstokig
- skåne Tomelilla
- 3 125 inlägg
Hej säljaren är skyldig att ge er en energi deklaration.
Det är inget ni ens ska behöva be om.
Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader
6 § När en byggnad eller en andel i en byggnad säljs, skall den som äger byggnaden se till att det för byggnaden finns en energideklaration som vid försäljningstidpunkten inte är äldre än tio år.
http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20060985.htm
Deklarationen skulle redan ha varit gjord effter som ni uppenbarligen redan skrivit kontrakt och då har försäljningstidpunkten redan passerats
Mäklarens agerande är minst sagt märkligt när han borde känna till att säljaren är skyldig att göra besiktningen.
Det ringer lite varnings klockor när det värkar som dom drar ut på det.
Göran
Det är inget ni ens ska behöva be om.
Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader
6 § När en byggnad eller en andel i en byggnad säljs, skall den som äger byggnaden se till att det för byggnaden finns en energideklaration som vid försäljningstidpunkten inte är äldre än tio år.
http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20060985.htm
Deklarationen skulle redan ha varit gjord effter som ni uppenbarligen redan skrivit kontrakt och då har försäljningstidpunkten redan passerats
Mäklarens agerande är minst sagt märkligt när han borde känna till att säljaren är skyldig att göra besiktningen.
Det ringer lite varnings klockor när det värkar som dom drar ut på det.
Göran
Redigerat: