Jag har ett kök på ca 5kvm som jag tänkt renovera med hjälp av hantverkare. Har tagit in ett antal offerter men tycker att de är märkvärdigt dyra hittils.
Skulle vara intresserad av att höra vad någon kunnig person anser att nedan arbete (inklusive materialkostnad för bygge) borde kosta (mellan tummen och pekfingret naturligtvis).
Köksmått: BxHxD 2000x2740x2500mm (med ny innervägg)
Ungefärlig arbetsbeskrivning:
[*]Riva befintligt kök
[*]Bygga innervägg med överljusinsläpp, 4st enkelglasfönster högst upp ca 550*400mm per st. Gissar att det blir aktuellt med enkelgipsvägg alternativt dubbelgips på ena sidan. Mått 2500*2740mm ca (B*H)
[*]Målning kök + vägg
Dra in trefas från hall till kök samt nya eluttag/belysning (trefas är indraget till elcentral i hallen). Anledningen till detta är att jag vill byta ut nuvarande gasspis mot induktionshäll+elugn.
[*]Montera 10-11st Ikea köksskåp (vissa av dessa ska upp på den nya väggen)
[*]Installera vitvaror (förutom kyl+frys som redan finns)
[*]Bygga in kylskåp i dörröppning så att det ser integrerat ut
[*]Mosaik på vägg, ungefär 4kvm
[*]Ev rörmokare för att lägga om avlopp (bedömmer inte som stor insats då avloppet ska gå ungefär där det går idag) samt plugga och ta bort befintlig gasledning
Jag har tänkt köpa en bänkskiva i granit från Andrews Granite där måttagning och installering ingår. Köket är tänkt att bli IKEAs Faktum-stommar med luckor av modell Lidingö.
Bilder på befintligt kök nedan samt ritning och skiss på nytt kök.
Vem bär in köket ?
Bortforslande av gamla köket
Lägenhet ? Vilken våning
Bortkopplande av gas , stänga av i huset , på gatan ?
Material till väggar mm ca 3000
Riva kök 1500
Bortforslande av kök minst 1500
Glas 1000
Målning 8000-15000 beroende på hur tak o väggar ser ut
El 5000
Mont kök 15000
Bygga in kyl 2000
Material till kyl (beroende på vilket material ska användas) 1000
Mosaik 2000 +material
Rörläggare 1500-6000
- en snickare
- en elektiker
- en VVS-are
- och någon som fixar bort gasen (fastighetsbolag? kommunalt bolag?)
Har du tur så kan du få fatt på någon som kan göra allt men såna växer inte på träd, inte ens i Sthlm. Detta resulterar i att den som lämnar ett pris måste "ta höjd" för att kunna göra någon vinst.
Om du själv jagar fatt på de enskilda yrkesmän/kvinnor som behövs och själv ser till att koordinera jobbet så kan du nog tjäna en slant.
Vem bär in köket ?
Bortforslande av gamla köket
Lägenhet ? Vilken våning
Bortkopplande av gas , stänga av i huset , på gatan ?
Material till väggar mm ca 3000
Riva kök 1500
Bortforslande av kök minst 1500
Glas 1000
Målning 8000-15000 beroende på hur tak o väggar ser ut
El 5000
Mont kök 15000
Bygga in kyl 2000
Material till kyl (beroende på vilket material ska användas) 1000
Mosaik 2000 +material
Rörläggare 1500-6000
Ca 42 000
Räknar med att utföraren står för all transport, rivning och bortforsling.
Det är en lägenhet på 5e våningen med en liten gammal hiss till.
Gasen kan stängas av både i lägenheten och i fastigheten.
Kanske har du användning av den här artikeln, där vi går igenom kostnadsposterna för att bygga kök, visserligen ett större än ditt, men ändå. https://www.byggahus.se/kok/kostnad-bygga-kk
Skall allt material rivas och köras bort och allt nytt köpas och fraktas till lägenheten 5 vån liten hiss så har du nog 4-5 arbetsdagar bara där gånger tim pris kanske 500kr/tim = runda slängar 20 000kr + material är det i ett område med svårt att parkera och inge plats för container så blir det mer.
Pris:
Rivning (bef kök samt vitvaror). 4 250 :-
Byggnation av vägg, kök, listning mm 32 400 :-
Byggnation av 4 st fönster. 3 720 :-
VVS-arbeten. 3 300 :-
El-arbeten (spårning, inkoppling, utbygg el-central) 10 625 :-
Kakling 4 m2 mosaik. 3 500 :-
Målnings arbeten. 6 000 :-
Gas arbeten. 2 500 :-
Byggmaterial 4 500 :-
VVS-mtrl 1 500 :-
El-mtrl 5 800 :-
Fönster 4 st. (glas, tätlister, trälister mm) 2 800 :-
Material för kakling (fix, fog, primer, spackel) 1 500 :-
Målnings material 2 500 :-
Sophantering: 2 000 :-
Resor, park, trängselavgifter: 3 000 :
Totalt 89 895:- ink moms för ROT
Exempel 2: Före ROT
Nedan: Arbetsmoment som är inräknat i köksrenovering för färdigställande. Kostnader arbete & material:
Rivning 1, el: All el kopplas ur och demonteras.
Rivning 2, rör: Vatten stängs av och all rör demonteras, inklusive gasspisen (den pluggas).
Rivning 3, inredning: Sparas/sophanteras, All nedriven inredning skall sophanteras.
Rivning 4, övrigt: Rivning av skåpvägg
14400 + 550
Tak 1: Renovering av tak: spackla, slipa, grundmåla och täckmåla.
6300 + 500
Vägg 1-gamla fläktväggen: Renovera vägg bredvid kylskåp. Spackling och målning
Vägg 2-ny vägg: Bygga ny vägg mellan kök och sovrum. 70regel, Plyfa och gips. Kortlingar för upphäng.
Vägg 3-fönster: Montera fönster upptill på vägg, ovanför skåp. 3st. ca 40x60cm/st. Fönstersmyg på båda sidor.
Vägg 4- kakel: Montering av kakel inklusive fogning ca 5m2. Fogbredd =? Fogfärg =?
Vägg 5-målning: spackling och målning av nya väggen även runt fönster, båda sidor.
25200+3200
Vägg 6-kylskåp: Mellanrum mellan vägg och kylskåp täcks runt om, resultatet skall vara diskret,
Vägg 7-hylla i sovrum: förläng vägg+hylla i sovrum mot den nya väggen.
7200+1700
Rör 1: Dragning av vvs till diskho och diskmaskin.
Rör 2: Montering och inkoppling till diskho och diskmaskin och blandare.
El 1: Dragning av el till spis, diskmaskin, fläkt, skåpbelysning, takbelysning, brytare och uttag.
El 2: Montering och installering av el.
12200+2100
Montering: Montera skåpstommar, gångjärn, luckor och handtag.
Uppsättning av inredning: Skåpstommar, köksfläkt, passbitar, köksbänk, diskbänk och sparksocklar.
13200+800
Sophantering: Vi ansvarar för alla kostnader för frakt och bortforsling/deponi av rivningsmaterial.
Material: Vi står för all kostnad för underliggande material, för utförande och frakt till arbetsplatsen. Se nedan.
Städning: Vi står för hantering vad gäller städning av arbetsplatsen och det färdiga badrummet.
Bilersättning
Besiktning: Vi står för efterbesiktning tillsammans med kund.
5940+1800
All underliggande material igår.
Det gäller för uppbyggnad av vägg, utjämning av underlag vägg/golv, bättringsmålning tak och vägg. primer, fix,
fog och silicon för plattuppsättning, material för rör- och eldragning. I priset är även planering, beställning, inköp
och leverans av all material inräknat.
Kund står för all inredning, mer detaljerat i skrift före eventuellt avtal.
Att skruva ihop skåpstommar och montera dem på väggen är inte särskilt svårt. Men just det är det lilla i TS köksprojekt. Det är så många andra detaljer som kan bli extremt tidskrävande. "Bygga in kylskåp i dörröppning så att det ser integrerat ut" förstår jag inte riktigt men det låter som om det skulle kunna dra iväg hur långt som helst i tid.
Om jag hade räknat på jobbet hade jag varit bekymrad över att det är så smått. Det finns inte svängrum att hantera någonting. Om jag tolkar det rätt så är höjden större än både bredden och längden på rummet. Det är väldigt svårt att hantera t.ex. gipsskivor i ett sådant utrymme. Likadant med femte våning och liten hiss. Får man in en gipsskiva i hissen? Reglar? Eller ska allt det kånkas upp fem våningar? Jag tycker faktiskt att offerten på 52000 låter som en bra affär för TS.
Rekommenderat från shoppen
Varför visas rekommenderat från shoppen?
Rekommenderat från shoppen är en annons från Byggahus egen shop.
Produktrekommendationer visas automatiskt baserat på nyckelord som nämns i foruminlägget.
Vi matchar innehållet med relaterade produkter som kan hjälpa läsare med sina byggprojekt.
Inläggskaparen har inte själv lagt in produkterna i inlägget.
